【正文】 。第八章附則第五十一條城鎮(zhèn)住房保障對象的住房、收入、財產(chǎn)等條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布，并根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展變化水平適時進行調(diào)整。第四十九條違反本條例規(guī)定，保障性住房項目的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位未履行相應(yīng)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的，按照有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。違反本條例規(guī)定，有關(guān)單位、金融機構(gòu)和個人出具虛假證明材料的，由住房保障部門給予警告，向社會通報，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。第四十六條違反本條例規(guī)定，住房保障部門和其他有關(guān)部門及其工作人員有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級機關(guān)責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）對不符合規(guī)定條件的申請人，提供保障性住房，發(fā)放租賃補貼、租金補貼或者減免租金的；（二）對符合規(guī)定條件的申請人，未依法登記為保障性住房輪候?qū)ο蠡蛘呶匆婪ㄏ蚱浒l(fā)放租賃補貼、租金補貼或者減免租金的；（三）未依法出具住房、收入和財產(chǎn)狀況等證明材料的；（四）泄露在工作中知悉的公民個人信息，造成后果的；（五）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的。第四十四條任何單位和個人都有權(quán)對違反城鎮(zhèn)住房保障法律、法規(guī)的行為進行舉報、投訴，住房保障部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法及時處理。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對城鎮(zhèn)住房保障資金管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。第四十一條城鎮(zhèn)住房保障的申請條件、核查程序、輪候規(guī)則等政策，保障性住房項目開工、竣工和房源情況，配租配售、發(fā)放租賃補貼的程序、過程和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)向社會公布。第四十條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)，完善保障性住房檔案和保障對象檔案，動態(tài)監(jiān)測保障對象住房、收入和財產(chǎn)等狀況變化情況。有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)如實提供相關(guān)材料。第三十九條市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)加強對城鎮(zhèn)住房保障工作的監(jiān)督檢查。第三十八條申請人或者已獲得住房保障的保障對象，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實申報住房、收入和財產(chǎn)狀況。第三十六條各級人民政府和有關(guān)部門對積極參與城鎮(zhèn)住房保障、做出顯著成績的單位和個人，按照國家有關(guān)規(guī)定給予表彰。出租、捐贈符合條件的自有住房作為保障性住房的，按照國家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。第三十三條社會力量投資建設(shè)、持有和運營保障性住房，應(yīng)當(dāng)納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃、計劃和租售管理，其配租、配售對象應(yīng)當(dāng)為經(jīng)住房保障部門登記的輪候?qū)ο?。第三十一條享受租賃補貼的保障對象無正當(dāng)理由不按期申報有關(guān)信息，經(jīng)催告仍不申報，或者不再符合發(fā)放條件的，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃補貼。對符合條件的申請人，發(fā)放租賃補貼；對不符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面告知并說明理由。第四章租賃補貼第二十八條未承租、承購保障性住房的保障對象自行租賃其他符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定，可以申請租賃補貼。承租人、承購人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在決定規(guī)定的期限內(nèi)又不騰退的，由作出決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第二十六條承租人、承購人依照本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房但拒不騰退的，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)依法作出責(zé)令其限期騰退的決定。第二十五條有下列情形之一的，承租人、承購人應(yīng)當(dāng)騰退配租、配售的保障性住房：（一）無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在配租的保障性住房內(nèi)居住的；（三）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓保障性住房的；（四）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的。第二十四條承租人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房；承租人收入狀況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，可以按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租保障性住房。承購人購買保障性住房已滿5年的，可以轉(zhuǎn)讓保障性住房，并按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額向直轄市、市、縣人民政府補繳相應(yīng)價款，直轄市、市、縣人民政府在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利；承購人也可以按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額補繳相應(yīng)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)。出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財政部門的有關(guān)規(guī)定。第二十二條承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購買承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有關(guān)規(guī)定。未按照規(guī)定提出續(xù)租申請的，租賃期屆滿承租人應(yīng)當(dāng)騰退承租住房。承租人應(yīng)當(dāng)合理使用住房及其附屬設(shè)施，并按時繳納租金。產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)配售價格與同地段、同類型商品住房價格的比例，參考政府土地出讓價款減讓、稅費優(yōu)惠等因素確定。配租保障性住房的，租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型商品住房的市場租金水平，并可以按照直轄市、市、縣人民政府有關(guān)規(guī)定，根據(jù)承租人的支付能力實行差別化租金，或者對支付租金有困難的承租人，給予租金減免或者租金補貼。第十九條配租、配售保障性住房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確價格、支付方式、使用要求以及違約責(zé)任等。具體辦法由直轄市、市、縣人民政府制定。第十七條直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、住房困難狀況、城鎮(zhèn)住房保障需求等因素，合理確定配租、配售保障性住房的輪候期，并向社會公布。市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申報的信息進行審核。保障性住房項目竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置永久性標(biāo)識，記載承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱和主要負(fù)責(zé)人姓名。第十三條保障性住房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格執(zhí)行住宅設(shè)計、建筑工程質(zhì)量安全、節(jié)能和環(huán)保等工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守國家有關(guān)保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)和套型結(jié)構(gòu)的規(guī)定。第十二條保障性住房的建設(shè)，可以采取在商品住房項目中配建的方式，也可以采取集中建設(shè)的方式。建設(shè)用地規(guī)模和具體地塊情況應(yīng)當(dāng)向社會公布。第十一條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計劃，優(yōu)先安排保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地。、第九條保障性住房通過建設(shè)、收購、租賃、受贈等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確保障目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局、實施時序等內(nèi)容。縣級以上地方人民政府住房保障部門可以委托城鎮(zhèn)住房保障實施單位，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房保障的具體工作。第七條國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國的城鎮(zhèn)住房保障工作，國務(wù)院其他有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。第六條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)有計劃、有步驟地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的居住區(qū)以及建筑質(zhì)量差、設(shè)施不配套的住房（以下統(tǒng)稱棚戶區(qū)）進行改造。省級以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排城鎮(zhèn)住房保障補助資金，對城鎮(zhèn)住房保障工作提供支持。國家對城鎮(zhèn)住房保障工作實行地方人民政府目標(biāo)責(zé)任制和考核評價制度。第三條城鎮(zhèn)住房保障應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)，遵循保障基本、公平公正、全程管理、因地制宜的原則。第二條本條例所稱城鎮(zhèn)住房保障，是指通過配租、配售保障性住房或者發(fā)放租賃補貼等方式，為住房困難且收入、財產(chǎn)等符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供支持和幫助，滿足其基本住房需求。（三）本實施細則自2015年7月25日起施行。六、附則（一）公共租賃住房申請、受理、審核、配租程序中的各類文本、表單格式由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)制。（六）誠信管理 對隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料申請公共租賃住房的申請人，并記入公共租賃住房管理誠信檔案；對以欺騙等手段承租公共租賃住房或領(lǐng)取租賃補貼者，責(zé)令限期騰退承租房源或退還補貼款并記入公共租賃住房管理誠信檔案，自騰退房源或退還補貼之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。（五）檔案管理各區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)范，將城鎮(zhèn)中低收入公共租賃住