【正文】 補(bǔ)貼，實施保障。附表： 2017住房保障分配人員1）青州市房地產(chǎn)交易中心（表第三篇：廉租住房保障住房租賃補(bǔ)貼申請書廉租住房保障住房租賃補(bǔ)貼申請書申請人：XXX，現(xiàn)年XX歲，家庭人口共XX人。溫州市區(qū)包含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、生態(tài)園區(qū)、甌江口新區(qū)。與申請人共同生活的父母可以作為申請家庭成員。住房核定范圍：私有住房（包括按政府優(yōu)惠政策購、建的住房，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于其所有的部分）；承租的公有住房（包括國家直管公房和單位自管公房）；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的征收（拆遷）待安臵住房；已簽訂購房合同并經(jīng)房屋登記部門備案的期房；申請家庭擁有的非住宅房產(chǎn)參照地稅部門對該套房產(chǎn)的評稅價格（無評稅價格的，按申請家庭委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估價格）折算成同地段住宅面積并計入家庭住房面積；其他可以認(rèn)定的住房。申請人及共同申請人的戶口簿、身份證明原件及復(fù)印件。符合優(yōu)先配租條件的家庭須提供以下相關(guān)證明或證件：（1）享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象，其申請成員中須持有民政部門或服役部隊頒發(fā)的優(yōu)撫證件之一：《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》、《革命軍人病故證明書》、《革命傷殘軍人證》、《定期撫恤領(lǐng)取證》、《定期補(bǔ)助領(lǐng)取證》等；（2）持有殘聯(lián)頒發(fā)的《中華人民共和國殘疾人證》且殘疾等級為一級或二級的；（3）人力資源部和社會保障部、公安部頒發(fā)的英雄模范證件；（4）市級以上總工會頒發(fā)的市級勞動模范證書；（5）縣級以上公安部門確認(rèn)的見義勇為證明；（6）計生部門出具的計劃生育特殊困難家庭相關(guān)證明；（7）勞動鑒定部門出具的主要勞動力喪失勞動能力證 明或經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的特殊病種患病證明。將初審合格對象名單在戶籍所在地和居住地社區(qū)張榜公示7日；公示有異議的，應(yīng)當(dāng)自公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實工作并出具意見；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，應(yīng)在公示期滿或完成異議核查后的3個工作日內(nèi)出具意見并將申請材料報送區(qū)住房保障部門。有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求之日起的7個工作日內(nèi)出具相關(guān)查詢結(jié)果并反饋給區(qū)民政部門，對確實無法查詢的內(nèi)容應(yīng)出具書面說明。對經(jīng)審核不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的申請家庭，書面告知申請人和所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），并說明理由。復(fù)核不通過的，由市住房保障管理中心書面告知申請人。保障面積標(biāo)準(zhǔn)=獲保障人數(shù)18平方米/人。（2）同類型家庭中，符合優(yōu)先配租條件的，依申請優(yōu)先安排。具體搖號方案根據(jù)實際情況 另行制定。已確定房號的家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，由申請人攜本人身份證等相關(guān)材料，與公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位簽訂《公共租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同），租賃合同期限一般不超過5年。租金收?。?）低保家庭、低保邊緣家庭、在核準(zhǔn)的保障面積內(nèi)部分，按市政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。經(jīng)區(qū)住房保障部門審核，仍符合條件的，報市住房保障管理中心備案后,予以續(xù)租，續(xù)租合同期不超過5年。租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼金額按核準(zhǔn)的保障面積乘以公布的單位住房面積的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出核準(zhǔn)的保障面積部分不予補(bǔ)貼。家庭月補(bǔ)貼金額低于200元的，按200元計算。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）自收到年審材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申報情況的核實工作，將申報情況、核實結(jié)果及申報材料一并報送區(qū)住房保障部門。區(qū)民政部門自收到材料之日起3個工作日內(nèi)完成核對并出具核對報告，反饋至區(qū)住房保障部門。待保障家庭補(bǔ)交年審資料，并經(jīng)審核仍符合保障條件的，實物配租保障家庭按市場平均租金繳納的租金差額部分計入后續(xù)租金；租賃補(bǔ)貼保障家庭補(bǔ)發(fā)相應(yīng)的補(bǔ)貼。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)自收到變更申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申報情況的核實工作，將申報情況、核實結(jié)果及申報材料一并報送區(qū)住房保障部門。區(qū)民政部門自收到材料之日起3個工作日內(nèi)完成核對并出具核對報告，反饋至區(qū)住房保障部門。區(qū)住房保障部門自收到申請之日起10個工作日內(nèi)完成核查工作。上述應(yīng)騰退公共租賃住房情況的承租人應(yīng)自收到騰退通知之日起3個月內(nèi)搬遷并辦理相關(guān)手續(xù)。同時，對住房保障房源實行“一套一檔”管理。（二）本實施細(xì)則規(guī)定的住房面積均指建筑面積。前款所稱保障性住房，是指納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計劃，限定面積標(biāo)準(zhǔn)、租售價格等，向符合條件的保障對象提供的住房?？h級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障資金納入財政預(yù)算，在土地出讓收益中提取一定比例的資金用于城鎮(zhèn)住房保障。棚戶區(qū)改造按照國家有關(guān)規(guī)定享受財政補(bǔ)助、信貸支持、用地供應(yīng)、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策。第二章規(guī)劃與建設(shè)第八條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房狀況、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等，組織編制城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計劃。第十條保障性住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并按照國家有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。禁止利用保障性住房建設(shè)用地直接或者變相進(jìn)行商品房開發(fā)等活動。第十四條在保障性住房設(shè)計文件規(guī)定的使用期限內(nèi)，建設(shè)單位及其主要負(fù)責(zé)人對保障性住房的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、墻體、管線設(shè)施等的質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及其主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人依法承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任。第十六條對符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為輪候?qū)ο?，并向社會公布；對不符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面告知并說明理由。對符合條件的優(yōu)撫對象、住房救助對象等，以及個人住宅被征收的輪候?qū)ο?，?yīng)當(dāng)優(yōu)先給予保障。配售保障性住房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定產(chǎn)權(quán)份額。第二十一條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向出租人提出申請。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓或者不得補(bǔ)繳相應(yīng)價款取得完全產(chǎn)權(quán)的除外。承購人違反前款規(guī)定的，配售的保障性住房由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素予以回購。第二十七條對配租的保障性住房、不符合轉(zhuǎn)讓條件的配售的保障性住房，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其中介服務(wù)人員不得提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三十條享受租賃補(bǔ)貼的保障對象，應(yīng)當(dāng)每年向市、縣級人民政府住房保障部門如實申報住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行審核。第三十四條社會力量投資建設(shè)和運(yùn)營保障性住房的，按照國家有關(guān)規(guī)定享受投資補(bǔ)助、財政貼息等支持政策；國家鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對其發(fā)放保障性住房中長期貸款，允許符合條件的企業(yè)通過發(fā)行債券進(jìn)行融資。第六章監(jiān)督管理第三十七條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障實施情況向同級人民代表大會報告。市、縣級人民政府住房保障部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在履行住房保障職責(zé)過程中，可以查閱、記錄、復(fù)制與住房保障事項有關(guān)的資料，詢問與住房保障事項有關(guān)的單位和個人，要求其對相關(guān)情況作出說明，提供相關(guān)證明材料。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障對象的住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息核查協(xié)作機(jī)制。第四十三條住房保障部門及其委托的實施單位的工作人員對在住房保障工作中知悉的公民個人信息，除按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的信息外，應(yīng)當(dāng)予以保密。第四十七條違反本條例規(guī)定，申請人隱瞞、虛報或者偽造住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息申請城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門給予警告，向社會通報，并依法將有關(guān)信息提供給征信機(jī)構(gòu)記入個人征信記錄；已承租、承購保障性住房的，責(zé)令退回，按照市場價格補(bǔ)繳承租、承購期間的租金，并處應(yīng)補(bǔ)繳租金數(shù)額1倍以上3倍以下罰款；已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼和租金補(bǔ)貼的，責(zé)令退回，并處領(lǐng)取數(shù)額1倍以上3倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；申請人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。第五十條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員對配租的保障性住房、不符合轉(zhuǎn)讓條件的配售的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令停止違法行為，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；有違法所得的，沒收違法所得；對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，處合同約定中介服務(wù)費(fèi)1倍以上3倍以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓；對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，處2萬元以上10萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑