【正文】 八、備注：出租方： 承租方：年 月 日 年 月 日。本合同一式二份，甲方、乙方、各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。七、其它 本合同如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可提交深圳市人民法院解決。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。 簽署本合同后，甲方不將該租賃房地產(chǎn)交付予乙方使用的，甲方須向乙方支付幣 元整（小寫：）作為違約金；如乙方已支付租賃保證金的，甲方須雙倍返還乙方租賃保證金。但經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到物業(yè)租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。 租賃期間乙方是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)甲乙雙方選擇下列第 項：①乙方可將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不交回該租賃房地產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會同管理處人員作證進入自己的租賃房地產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點提存，并對欠租和有關(guān)費用有權(quán)進一步追償。租賃期間，乙方如拖欠租金達 天，或欠交管理費、水電費等金額達 幣 元整（小寫：）視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費、管理費等相關(guān)費用。 簽署本合同后，乙方不按約支付租賃保證金的，乙方須支付甲方 幣 元整（小寫：）作為違約金。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的，甲方須雙倍退還租賃保證金給乙方且乙方有權(quán)向甲方請求其它損害賠償，乙方有權(quán)依據(jù)上述情形解除本合同。 合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計利息，但如乙方存在未結(jié)費用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除）。，每月的管理費、電話費、煤氣費、清潔費、水電費、費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費，均由乙方支付。三、租金 人閔 幣 玖千元 元整（小寫：9000 元）；乙方應(yīng)于每月 12 日前向甲方交付租金。如在此之前有水電費、管理費、電話費等欠款，甲方未能及時支付而由乙方墊付的，乙方有權(quán)在租金中扣除。免租期自 年 月 日起至 年 月 日，免租期內(nèi)乙方無須支付租金但須支付管理費（含空調(diào)費、水電費等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之一切費用）。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變租賃房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。十九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼：地址：下渡路128號地址：聯(lián)系電話：89102337聯(lián)系電話：日期：2017年11 月 1 日2017年11月 1日 日期：第五篇：物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 呂燕 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 承租方（乙方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼：合同二方茲同意租賃條款如下：一、租賃標的、甲方同意將位于深圳市 南山 區(qū) 華僑城 路 湖濱花園 瀲芳閣14B、建筑面積 115平方米、房地產(chǎn)證號為 的房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）及其設(shè)備（見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗收并書面確認為準）租給乙方使用。十七、甲、乙雙方所填寫的通信地址和電話號碼為雙方聯(lián)系之渠道及方式，雙方各自將信函、信息有效地發(fā)送到該地址上則視為對方已收悉（包括退件），雙方如要變更地址或電話號碼必須要書面通知對方并應(yīng)得到對方的書面確認方可。十五、租賃期屆滿，甲、乙雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋，除限期遷出和補交占用期間使用費外，甲方還有權(quán)按占用期間使用費叁倍收取乙方違約金，違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分進行賠償（使用費按合同期內(nèi)最后一個月的月租金和稅費標準計算）。甲方不負責(zé)其時間和費用。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)守法經(jīng)營，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)收回本房屋，所繳一切費用不予退回。合同簽訂后，即具法律效力，甲方不得無故單方中途解除合同，收回本房屋，否則，視作甲方單方違約處理，乙方有權(quán)向甲方收取違約金，違約金按存續(xù)期租金總額的百分之八十計算（乙方不再因此違約問題向甲方追討任何賠償或補償）。甲方收回房屋后三天內(nèi)，乙方應(yīng)自行主動與甲方聯(lián)系處理房屋內(nèi)的財物或搬出，三天后則視為乙方放棄房屋內(nèi)所有財物，甲方有權(quán)自行清理，所造成損失及財物丟失，由乙方承擔全部責(zé)任。十一、乙方完全知悉其所承租的房屋屬于舊房，乙方在裝修前必須檢查房屋的給、排水系統(tǒng)，排污系統(tǒng)及房屋情況，并負責(zé)對其維修和疏通，乙方在裝修和使用房屋過程中如因房屋的給、排水和排污系統(tǒng)故障或房屋漏水所造成乙方損失的，由乙方承擔全部責(zé)任，甲方不負任何責(zé)任。乙方應(yīng)辦理所承租房屋的保險，做好防火、防盜等安全工作，如發(fā)生事故甲方不負任何法律及民事責(zé)任。如乙方損壞或拆除一切鑲嵌物及裝修設(shè)施，則必須按其重置價格補償給甲方，并視作乙方違約。九、房屋內(nèi)一切裝修設(shè)施，屬甲方所有，乙方不得隨意改動，如需改動或裝修，須書面征得甲方同意方可施工，否則，因此造成的后果由乙方負全部責(zé)任。如乙方擅自拆除墻體，在墻體上開孔、開門或改變主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并視為乙方違約，乙方必須支付違約金伍萬元給甲方。八、乙方如需裝修必須書面向甲方提出申請，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動工裝修。若甲方代付的，乙方應(yīng)當月向甲方清還。合同期滿后，如乙方租賃期內(nèi)無違約行為，并已交清一切費用后，甲方把保證金無息退還乙方，凡乙方中途退房屋，均屬乙方違約，保證金不予退還。租金從2018年11月1日起至2019年10月31日，每月租金為元整（元整）。四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，須在每月五號前向甲方交納當月租金，乙方如逾期交納租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交總額的百分之二收取乙方違約金（甲、乙雙方明確約定：違約金可超出本金，無上限）。（乙方必須于本合同期滿前三個月書面向甲方要求續(xù)約，否則視為乙方放棄續(xù)約權(quán)，甲方有權(quán)將本房屋租給其他人，乙方不得有異議）。租金從2018年1月1日開始繳交至2020年10月31日止共34個月。二、租賃時間:自 2017年11月 1日至2020 年 10月 31日止。附件五：物業(yè)服務(wù)標準 附件六：移交資料清單竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件[住宅質(zhì)量保證書] [住宅使用說明書]；相關(guān)專業(yè)部門驗收資料；房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單（包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等）；供水、供暖的試壓報告；實測面積報告；物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料。區(qū)域內(nèi)市政：市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng)； [道路] [樓間甬路]； [室外上下水管道]； [溝渠]； [蓄水池]； [化糞池]； [污水井]； [雨水井]；變配電系統(tǒng)包括； 高壓雙路供電電源；公共照明設(shè)施[路燈]個；[草坪燈]個；[]個； [物業(yè)區(qū)域的外圍護攔及圍墻]； [高壓水泵] [高壓水箱]個； [污水泵]；[中水及設(shè)備系統(tǒng)]；[]。附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細電梯： 垂直梯； 扶梯。第三十五條其他約定：。第三十三條本合同正本連同附件一式份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。第十部分爭議解決第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；向[大連仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會] 或申請仲裁。因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。第二十八條為維護公共