精選物業(yè)租賃合同三篇(參考版)
2025-04-05 21:53本頁面
【正文】 副本二份，由見證律師事務所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！ 。ㄋ模┤魏斡秒妭骰騻髡姘l(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間?！ 。ǘ┟恳环皆谌魏螘r候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方?！ 〉诙鶙l 通知與送達 ?。ㄒ唬┧型ㄖ捎秒妭?、傳真可掛號郵件發(fā)出?！ ∫蜃兏蛘呓獬竞贤挂环疆斒氯嗽馐軗p失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。 ?。ㄈ┍竞贤挠喠?、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。 ?。ǘ┍竞贤捌涓阶髦謱懪c印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。 第十章 附則及其他 第二十二條 稅費 本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至 年 月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用?！ 〉诙粭l 乙方之違約責任 （一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之 向甲方支付違約金。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用 ，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之 進行計算?！ 〉诰耪?違約責任 第二十條 甲方之違約責任 （一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任?！ 〉诎苏?不可抗力 第十八條 不可抗力之事由 甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括： （一） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害； （二） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件?！ 。ㄈ?乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》?！ 〉谑邨l 乙方責任 ?。ㄒ唬?按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方?！ ≡诒竞贤男衅趦?nèi)，負責按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任?！ 〉谑龡l 以租代售文本 乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月 日至 年 月 日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。該房屋價款總計為 幣 元。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費?！ 〉诰艞l 市政設(shè)施使用費 甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣
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