【正文】 裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承擔(dān)?！　〖追桨匆曳降膶嶋H需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為 元?！　【?、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。　　一、市場物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：商務(wù)辦公　　座落位置：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)（阜陽北路1019號）　　面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同　　二、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：　　乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案?！　×⒓滓译p方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳綄υ摮鲎馕飿I(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設(shè)獨(dú)立的水表和電表。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后無息返還給乙方?！　〉诰艞l 房屋使用　　乙方必須領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經(jīng)營?！　〉谑畻l 物業(yè)管理　　乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任?！　∽赓U期內(nèi)，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。如拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同?！　〉谝徽?出租之物業(yè)　　第一條 出租物業(yè)之坐落　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱該物業(yè)）。　　第七條 承諾與保證　　甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)?！　〖住⒁译p方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。　　第十三條 以租代售文本　　乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)?！　〉诎苏?不可抗力　　第十八條 不可抗力之事由　　甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：　?。ㄒ唬?人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；　?。ǘ?人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件?！　〉诙粭l 乙方之違約責(zé)任　?。ㄒ唬┮曳饺绮话雌谥Ц蹲饨?，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之 向甲方支付違約金?！　〉谑?附則及其他　　第二十二條 稅費(fèi)　　本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。　　第二十六條 通知與送達(dá)　?。ㄒ唬┧型ㄖ捎秒妭?、傳真可掛號郵件發(fā)出。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份?！　。ǘ┟恳环皆谌魏螘r候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方?！　。ǘ┍竞贤捌涓阶髦謱懪c印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用?！　〉诰耪?違約責(zé)任　　第二十條 甲方之違約責(zé)任　?。ㄒ唬┰诒竞贤l(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作?！　≡诒竞贤男衅趦?nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明