精選物業(yè)租賃合同三篇-文庫吧資料
2025-04-05 21:53本頁面
【正文】 、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付?！ 〖住⒁译p方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）?！ 〉谒恼?租緊急其它費(fèi)用 第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi) ?。ㄒ唬?乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱物業(yè)管理公司）交付物業(yè)管理費(fèi)?！ 。ㄋ模?該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求?！ 。ǘ┰撐飿I(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。 第七條 承諾與保證 甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)?！ 〉谌?該物業(yè)之交付 第六條 交付與簽收 甲方應(yīng)與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)?！ 〉谒臈l 該物業(yè)之用途 乙方租賃該物業(yè)，用于 ?！ 〉诙l 該物業(yè)之面積 該物業(yè)之建筑面積為 平方米，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）?！ 〉谝徽?出租之物業(yè) 第一條 出租物業(yè)之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱該物業(yè)）?！ ”竞贤瑫皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效?！ 〉谑鍡l 其他 本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。 因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個(gè)月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用。如拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處理。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期內(nèi)，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)?！ ∫曳饺缥醋泐~購買上述保險(xiǎn)，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔(dān)及賠償。 第十二條 保險(xiǎn)條款 在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購買租賃物主體的火種保險(xiǎn)，受益人為甲方。 乙方必須配齊消防器材，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任保證書》，確保消防安全?！ 〉谑畻l 物業(yè)管理 乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押。乙方應(yīng)于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方辦理經(jīng)營證照需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！ 〉诰艞l 房屋使用 乙方必須領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經(jīng)營。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修。 合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有?！ ⊙b修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后無息返還給乙方。 第五條 履約保證金 乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個(gè)月租金即 元作為定金，并預(yù)付人民幣 萬元作為用電保證金。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費(fèi)用。在未開設(shè)獨(dú)立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費(fèi)按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費(fèi)的同時(shí)需向乙方開具收款收據(jù)。甲方協(xié)助乙方到
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