20xx年大廈物業(yè)租賃合同范本(參考版)
2025-01-26 01:00本頁(yè)面
【正文】
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5)軍隊(duì)系統(tǒng)的用于非軍事設(shè)施的房地產(chǎn)，根據(jù)實(shí)際情況可以出租。
3)租賃房屋時(shí)，出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)押。
物業(yè)租賃合同應(yīng)注意的問(wèn)題
1)承租人首先要明確出租人和出租房屋之間的關(guān)系。
(4)一方當(dāng)事人單方解除物業(yè)租賃合同。
(2)物業(yè)遇不可抗力、意外事故、人為因素而損毀。
物業(yè)租賃合同的終止
物業(yè)租賃合同終止，是指物業(yè)出租人與承租人之間有關(guān)物業(yè)租賃的權(quán)利義務(wù)的消滅。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
(4)法律或租賃合同規(guī)定的其他情形。
(2)租賃物業(yè)危及承租人的安全或者健康的。
(8)法律或租賃合同規(guī)定的其他情形。
(6)拖欠物業(yè)租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的。
(4)承租人租用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(2)承租人將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。此處只談單方解除合同。
，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十四條 適用法律及爭(zhēng)議解決
、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。
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，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。
，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù)。
第十八條 合同解除
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(1)乙方逾期_________天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用。
、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。管理公約”。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理
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