【正文】 第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業(yè)的；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響正常營業(yè)的。甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)置任何與此房相關(guān)的抵押及其它擔(dān)保。但對上述項目改造時，乙方應(yīng)當(dāng)請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并請有資質(zhì)的單位進行專業(yè)設(shè)計、施工，確保不影響房屋主體安全。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外）甲方進行維修時，應(yīng)提前七日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)；對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)；（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔(dān)供暖費用。________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。第五條租金及支付方式乙方須按以下標(biāo)準(zhǔn)、方式為甲方繳納租金：________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。交付之日至________年________月________日為乙方設(shè)計、裝潢、準(zhǔn)備期間。第四條租賃期限、用途及交付租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先乙方租賃。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后將復(fù)印件作為合同附件備存。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況；甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關(guān)附屬設(shè)施；該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。甲方：________________ 乙方：________________電話：________________ 電話：________________傳真：________________ 傳真：________________地址：________________ 地址：________________簽約代表：____________ 簽約代表：____________簽約日期：____________ 簽約日期：____________辦公樓租賃合同11出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2．甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理申請電話中繼XX、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。11．乙方在租賃期間進行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責(zé)。10．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。8．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。5．不得在所租房間內(nèi)村放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。3．乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。第十三條 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任1．按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。7．甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5．如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。3．甲方負責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。第十二條 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任1．甲方應(yīng)于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。6．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。⑥ 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。④ 未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。3．如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)① 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。2．如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。⑥ 甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣______元④ 電費。② 空調(diào)費。2．乙方交納以下費用：① 物業(yè)管理費。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：① 租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔(dān)。第五條 租金及支付方式1．該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡.2．每月租金為______元(大寫__________________元整)；年租金總額為______元(大寫：__________________元整)3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第四條 租賃期限1．該房屋租賃期共______個月。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備村。4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀代表人：______________________________年_________月_______日承租方：______________________代表人：______________________________年_________月_______日辦公樓租賃合同10出租方(簡稱甲方)__________地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________承租方(簡稱乙方)__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。合同的生效。爭議的解決方式，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決。，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。違約責(zé)任，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責(zé)任。、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。甲方的權(quán)利義務(wù)，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。第十四條 附件：駕駛員身份證和操作證復(fù)印件。第十二條 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，上報備案一份。甲方機械在達不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量、工作時間，或機械設(shè)備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權(quán)解除租賃合同。甲方不能執(zhí)行乙方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定時，乙方有權(quán)解除租賃合同。乙方根據(jù)甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除。第九條 租賃機械的毀損、滅失或丟失遇有不可抗拒的自然災(zāi)害對機械設(shè)備造成損壞或丟失時，乙方有責(zé)任向相關(guān)部門提供證明材料，并經(jīng)相關(guān)部門核實鑒定，乙方不負修理或賠償責(zé)任。3。2。第八條 安全生產(chǎn)1。甲方操作手應(yīng)遵守乙方規(guī)定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、結(jié)構(gòu)層、橋涵等設(shè)施損壞，損失由甲方負責(zé)賠償。甲方應(yīng)根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，合理安排設(shè)備的維修、保養(yǎng)時間（費用自理）。按乙方規(guī)定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求完成當(dāng)日施工生產(chǎn)任務(wù)。2。第六條 租賃設(shè)備的使用、維修規(guī)定1。2。第五條 燃油1。4。3。機械租賃單價執(zhí)行股份公司或工程處制定的“租賃設(shè)備最高限價”。根據(jù)設(shè)備使用年限的不同，在“租賃設(shè)備最高限價”的基礎(chǔ)上下調(diào)%。機械操作手由方委派，費用由方負責(zé)，每月工資元。租賃機械的進退場調(diào)遣費由乙方承擔(dān)。第二條 租賃期限自年月日起至乙方施工生產(chǎn)不需用時為止。甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx授權(quán)代表（簽字）：xx授權(quán)代表（簽字）：xxxx年xx月xx日xx年xx月xx日簽訂地點：xx簽訂地點：xx辦公樓租賃合同8甲方（出租方）：乙方（租用方）：法定代表人：法定代表人：職務(wù)：職務(wù)：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：乙方因公路施工生產(chǎn)需求，租用甲方機械設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同用中文和xx文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。有效期為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十二條爭議的處理。：xx。第二十一條通知，必須用書面形式，可采用xx書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。保密期限為xx年。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前xx個月