【正文】 　　八、法律效力　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。3非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。2乙方交納房屋租金應每___支付一次。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價。　　三、租金及保證金　　3。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計算乙方租金?！　〖追剑? 乙方：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日辦公樓租賃合同6　　出租方（甲方）：______　　承租方（乙方）：______　　根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：　　一、租賃范圍及用途　　甲方同意將位于______街___號第______層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時租用七間，約___平方米）?！　∈?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∫婪ㄏ蚍课菟诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決?！　∫虿豢煽沽Φ脑蛟斐沙凶夥课菁捌湓O備、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔。乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方?！　【?、其它事項　　租賃期滿，本租賃合同自動失效?！　∫曳綋p壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施、設備須照價賠償。　　乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金?！　∫曳綉撠煶鲎夥课莸南拦芾聿⒎e極配合管理服務費理機構(gòu)對公用部分的消防管理?！　∫曳綉谧赓U期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方?！　∫曳讲坏脫p壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備?！　∫曳綉攼圩o并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設備、設施?！　〖追讲坏蒙米哉{(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。　　甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝?！　∥?、保證條款　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金?！　‰娰M：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤?！　∪?、租賃期限　　租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。　　乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室?！　∥濉⑵渌s定：　　本合同一式二份，雙方簽字生效?！　∽饨鹄U納方式和期限為：?！　∽赓U用途：。　　乙方未按規(guī)定時間繳納租金?！　∫曳嚼贸凶獾姆课?、場所進行非法活動?！　”ＷC正常情況下乙方的用電用水需求?！　《?、甲方應當按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所，便于乙方經(jīng)營?！　∫曳奖仨氉袷胤伞⒎ㄒ?guī)和政策進行經(jīng)營?！　∫?、租賃期間內(nèi)的法律責任：　　乙方承租期內(nèi)的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份?！　〉谑粭l其他約定事項?！　〉谑畻l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　∫蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。　　租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！　〉诰艞l違約責任　　甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。　　保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　乙方有下列情形之一的，甲方有?quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達日的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的?！　∫虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉谄邨l轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　〉谖鍡l其他相關費用的承擔方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：　　水費