【正文】 本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
爭(zhēng)議的解決方式
2甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
違約責(zé)任
1乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。
1接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
1非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
1甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。
甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
甲方的權(quán)利義務(wù)
在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。
租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。
租金每月為（大寫）人民幣_(tái)______元（￥_______元）整。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。從簽訂之日起生效。
③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
九、違約責(zé)任：
①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金；甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。
七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%5%遞增。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。
四、租賃期限自年月日至年月日，合同計(jì)租之日為年月日開始。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。
二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計(jì)息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。
甲方（簽訂）：乙方（簽字）：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
年月日年月日

辦公樓租賃合同范本（二）
甲方（出租人）：身份證號(hào)：
乙方（承租人）：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。
，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。
、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。
，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
二十、其他
。
，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。此外，甲方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。
十九、權(quán)利的放棄、部分有效和非排他性補(bǔ)救
，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
、天線、電梯和自動(dòng)扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時(shí)感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。
、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)（如有），并不構(gòu)成甲方對(duì)該房屋或其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安的責(zé)任。
，造成該大廈內(nèi)電梯、自動(dòng)扶梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應(yīng)、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。倘該等保險(xiǎn)的保金因乙方作出的任何行動(dòng)、行為、事件而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。乙方無(wú)權(quán)以該等保險(xiǎn)事故造成其財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險(xiǎn)公司支付并歸甲方所有的保險(xiǎn)賠償金。
十七、保險(xiǎn)
、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施為投保標(biāo)的，并以甲方為受益人。
（十一）乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應(yīng)適時(shí)更新此等批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證。
（十）乙方必須遵守中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。
（八）乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域。搬進(jìn)該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費(fèi)置辦的適當(dāng)?shù)某型形锷?，其安置?yīng)符合甲方或管理公司的要求足以防止震動(dòng)或噪音干擾其他用戶。在將物品搬進(jìn)該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢?cè)摲课莸淖罡咻d重量。
（七）乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件笨重機(jī)械、設(shè)備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。
（六）乙方須對(duì)其雇員、訪客和承包商的行為負(fù)責(zé)，保證他們不進(jìn)行對(duì)該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進(jìn)行的行為。
（四）乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行或允許、默許任何非法的和不道德的活動(dòng)，或各類宗教活動(dòng)或其他甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)，或可能對(duì)其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動(dòng)，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場(chǎng)所及該房屋之外其他房屋的活動(dòng)。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對(duì)大廈的正常管理。
、設(shè)施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（一）乙方應(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。
（三）除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外，甲方不得對(duì)乙方正常合理使用該房屋進(jìn)行干擾或妨礙。
，甲方還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（一）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。
，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失