【正文】 二O一O年十二月三日?！霸瓌t性確定”，實施起來監(jiān)管有一定難度；“列舉式確定”涵蓋不太全面，分項定義應(yīng)有嚴格的規(guī)定標準。另一種方案是列舉式規(guī)定，即《國有土地上房屋征收與補償條例（公開征求意見稿）》列舉的“國防設(shè)施、國家機關(guān)辦公用房和國家重點扶持的能源、交通、科技、教育等公共事業(yè)以及由政府組織實施的廉租住房、經(jīng)濟適用住房和危舊房改造等”，并將其中的“危舊房改造”修改為“為改善居民居住條件，按照城市、鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃，由政府組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要”，相應(yīng)地，在土地管理法修改中采取同樣列舉的辦法，規(guī)定“國防設(shè)施、國家機關(guān)辦公用房和國家重點扶持的能源、交通、科技、教育等公共事業(yè)以及因公共安全、環(huán)境保護、區(qū)域發(fā)展等，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)；按照城市、鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃，由政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)的需要”。六、關(guān)于征收范圍問題按照《物權(quán)法》的規(guī)定，征收城市房屋和農(nóng)村集體所有土地，都必須是為了“公共利益”的需要，因此，無論是《國有土地上房屋征收與補償條例》還是《土地管理法（修訂案）》，對城市與農(nóng)村的征收范圍在具體掌握上應(yīng)當一致。五、城鄉(xiāng)結(jié)合部失地農(nóng)民的補償建議適當提高城鄉(xiāng)結(jié)合部失地農(nóng)民的補償標準，縮小與國有土地上房屋征收補償標準的差距。我市對失地農(nóng)民的社保工作高度重視，市政府辦公室專門印發(fā)了《關(guān)于進一步做好被征地農(nóng)民社會保障和就業(yè)培訓工作的意見》(菏政辦發(fā)[2008]39號)，一些縣（區(qū)）也相繼出臺了有關(guān)規(guī)定。四、失地農(nóng)民的社會保障問題根據(jù)魯政辦發(fā)[2003]11號文件規(guī)定，被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金，采取“政府出一塊，村集體補一塊，個人繳一塊”的辦法，共同出資籌集，政府占30%，村集體和個人占70%，但有些被征地農(nóng)民因已辦理了養(yǎng)老保險，不愿意個人再次繳納保障金，造成保障資金無法籌集到位。由于土地補償費用撥付到村集體經(jīng)濟組織，時有侵占、截留、挪用現(xiàn)象發(fā)生，監(jiān)管存在一定難度。但隨著經(jīng)濟總量的增長、物價水平的上漲，該補償標準已遠遠不能保障被征地群眾的安置居住生活，建議今后農(nóng)村房屋拆遷標準應(yīng)充分考慮市場因素，使補償費用能滿足被征地群眾建新房需要。而用地的補償標準，宜以征地區(qū)片綜合地價為基礎(chǔ)，由省統(tǒng)一制訂調(diào)整系數(shù)，避免被征地群眾哄抬地價或漫天要價，保證征地工作的順利進行。在具體工作實踐中發(fā)現(xiàn)，由于區(qū)片的劃分界限大多為具體地類實物（明顯地物）等劃分，而在分界地類兩側(cè)的土地補償價格差別較大，被征地農(nóng)民意見較大，難以接受?！秶鴦?wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）要求省、自治區(qū)、直轄市制定并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價，征地補償做到同地同價。二、土地補償標準執(zhí)行情況根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，要支付土地補償費和安置補助費，總和不得超過土地平均年產(chǎn)值的30倍。一是批次用地監(jiān)管有一定難度，個別存在著土地閑置現(xiàn)象。用地經(jīng)依法批準后，根據(jù)批準情況對預存的征地補償款多退少補。做法和經(jīng)驗。近三年來，%，預計2010年土地收益將達到60億。近三年來，我市共征收集體土地240件，（）。第五篇：關(guān)于農(nóng)村集體土地征收與補償情況的調(diào)查關(guān)于農(nóng)村集體土地征收與補償情況的調(diào)查菏澤市國土資源局趙燦 韓偉 劉鵬 薛排國農(nóng)村集體土地征收與補償已成為社會關(guān)注的熱點。京平律師成功主辦過數(shù)千起拆遷案件，獨創(chuàng)“拆遷維權(quán)三段論”，成功達到了增倍補償?shù)男Ч欢啻螀⒓佑蓢鴥?nèi)知名學者教授參與的集體土地征收拆遷的立法研討，并開創(chuàng)了律師維權(quán)推動地方政府修改地方規(guī)章的先河，為中國土地拆遷法制進程作出了應(yīng)有的貢獻。京平律師均畢業(yè)于國內(nèi)外知名法學院校，具有多年的辦案實踐經(jīng)驗，資歷深厚、學習能力強。其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標準執(zhí)行。(2)無法恢復使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。拆遷房屋其他補償項目：律師應(yīng)了解并告知當事人，還應(yīng)當補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準。農(nóng)村征地拆遷補償標準農(nóng)村征地拆遷補償標準，是根據(jù)實際情況來制定的，應(yīng)該要注意哪些問題，本文將為您詳細介紹。不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。下面是小編整理?017農(nóng)村集體土地征收補償條例，歡迎大家閱讀!農(nóng)村集體土地征收補償條例暫未出臺，但是根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收可以按照下面的標準補償。讓更的更多的人學法用法，維護自己的合法權(quán)益。本旨意是維護公民合法的土地、房屋使用權(quán)。在商業(yè)利益和政治資本的雙重利益驅(qū)動下，許多農(nóng)民在工業(yè)化、城市化進程中大量失地失業(yè)失去社會保障，成為種田無地、就業(yè)無崗、社保無份的人。許多地方政府為追求經(jīng)濟發(fā)展和政績，以犧牲被征地農(nóng)民利益為代價，任意擴大征收權(quán)，土地征收工作中明顯存在對農(nóng)民不公平行為，征地補償標準偏低，政府低價征高價賣、與民爭利以及征地補償分配混亂導致一些地區(qū)在土地征收實現(xiàn)土地用途轉(zhuǎn)移過程中，不同程度地存在開發(fā)區(qū)和工商企業(yè)盲目圈占耕地、肆意擴大城市建設(shè)規(guī)模以及在征地過程中對被征地農(nóng)民安置不足，嚴重地侵犯了被征地農(nóng)民利益。這里只是給農(nóng)民一個思路，僅供農(nóng)民在實際房屋征收中參考。如果農(nóng)民的房屋、承包地一起被征收了，那么，沒有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)了，這時就全都市化了，農(nóng)村房屋拆遷補償應(yīng)借鑒《國有土地上房屋征收與補償條例》的四個原則進行要求。如果不能置