【正文】 符合條件的申請人只能享有一種保障方式。(二)實(shí)物配租是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭提供住房,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第二章 保障方式及標(biāo)準(zhǔn)第六條 本市廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和公房租金核減為輔。第五條 城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃納入全市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及住房建設(shè)規(guī)劃。廉租住房保障的具體工作可以由各區(qū)人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)以及街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府實(shí)施。廉租住房保障的具體工作可以由市廉租住房管理辦公室實(shí)施。第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。第五篇：鄭州市廉租住房保障辦法鄭州市廉租住房保障辦法 鄭政〔2008〕25號二○○八年八月十二日第一章 總 則第一條 為促進(jìn)廉租住房制度建設(shè),逐步解決城市低收入家庭的住房困難,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計(jì)局第162號令)和《鄭州市人民政府關(guān)于完善住房保障體系穩(wěn)定住房價(jià)格的若干意見》(鄭政〔2007〕24號),制定本辦法。2002年9月 18日發(fā)布的《大連市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》（大房局發(fā)[2002]115號）同時(shí)廢止。住房保障工作人員濫用職權(quán)、弄虛作假、玩忽職守、徇私舞弊的，相關(guān)部門依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（四）對逾期不退回配租住房或者拒繳承租住房租金的，由住房保障機(jī)構(gòu)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。騰退期間的租金，按市場租賃價(jià)格計(jì)算。住房保障中心根據(jù)街道的復(fù)審結(jié)果，適時(shí)對不符合保障條件的家庭提出處理決定。第十九條已納入廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)按季度向戶籍所在街道辦事處申報(bào)家庭人口、收入、住房變動(dòng)情況。其操作程序、管理模式和退出機(jī)制等另行制定。第十六條。每次進(jìn)入評分的家庭按照總分高低排定實(shí)物配租的輪侯次序。以上5項(xiàng)之和加上基本分為每個(gè)家庭的最終得分。家庭人均住房使用面積在保障標(biāo)準(zhǔn)以下的，每個(gè)家庭基本分為10分；每減少1平方米加1分；有2人享受低保的家庭不加分。對有房家庭實(shí)物配租，其原住房應(yīng)交住房保障中心作為廉租住房使用。租賃補(bǔ)貼每半 年發(fā)放一次。對已簽訂租賃合同并經(jīng)租賃登記的家庭，由住房保障中心出具《廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，并發(fā)放租賃補(bǔ)貼。（二）、租賃補(bǔ)貼的發(fā)放住房保障中心按第九條的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出每個(gè)家庭的補(bǔ)貼金額，并與租賃補(bǔ)貼家庭簽定《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。有房家庭在扣除原有住房使用面積后，按上述方法計(jì)算。調(diào)節(jié)系數(shù)：一人調(diào)節(jié)系數(shù)為：；二人調(diào)節(jié)系數(shù)為：1；三人調(diào)節(jié)系數(shù)為：；四人及以上調(diào)節(jié)系數(shù)為：；最低生活保障家庭月租賃補(bǔ)貼額＝租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)保障面積標(biāo)準(zhǔn)低保人口數(shù)調(diào)節(jié)系數(shù)（一人470元，二人700元，三人950元，四人1120元）。租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米25元。第十三條廉租住房采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼和實(shí)行實(shí)物配租兩種保障方式，以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主。第十一條對在市內(nèi)四區(qū)遷移戶口不滿兩年，且與遷入地家庭人員沒有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的，按遷移前的家庭情況審核。第十條廉租住房保障按一對夫妻和其撫養(yǎng)的未婚子女為一個(gè)保障家庭。經(jīng)復(fù)核不符合條件的，書面通知申請人；符合條件的，簽署復(fù)審意見，加蓋公章，按月將相關(guān)資料報(bào)送市住房保障中心。（四）區(qū)國土房屋分局對各街道報(bào)送的廉租住房申請家庭的住房相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核，重點(diǎn)通過住房保障中心、房屋交易發(fā)證中心和國有房產(chǎn)管理中心等信息庫，對申請廉租住房保障家庭同一戶籍所有成員的住房情況進(jìn)行查詢和比對，驗(yàn)證是否另有住房；網(wǎng)上無法查詢的軍產(chǎn)、地產(chǎn)、單位自管產(chǎn)等住房，采取實(shí)地走訪調(diào)查的形式，到產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)公司調(diào)查取證。對通過街道初審的家庭，在申請人所在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限15天。（二）街道受理審核人員，對申請家庭提供的材料，按第五條規(guī)定進(jìn)行資料審核（審核原件，留存復(fù)印件）；明確申請人（申請人必須具有完全民事行為能力或完全民事權(quán)利），由申請人填寫《大連市廉租住房申請表》。第九條廉租住房保障實(shí)行申請、審核和審批制度（一）申請廉租住房保障家庭，須持第八條規(guī)定的材料，向轄區(qū) 街道提出書面申請。第八條申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)提供下列證件、材料：（一）家庭所有成員的身份證和戶口簿；（二）最低生活保障證或低收入專項(xiàng)救助證；（三）申請人戶籍所在地的房證及家庭其他成員所擁有的住房房證。以上人員需提供相關(guān)證件。第六條 家庭人口的計(jì)算家庭人口是指同一戶籍地址上具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的所有家庭成員。第四條 街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房申請家庭的受理、初審、公示工作；各區(qū)國土房屋分局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障家庭住房情況核對和復(fù)審工作。其他區(qū)、市、縣（含先導(dǎo)區(qū)）應(yīng)按市政府有關(guān)要求制定各自的廉租住房保障細(xì)則。第二條大連市房屋行政主管部門負(fù)責(zé)全市廉租住房保障管理工作。泰安市人民政府2006年11月2日發(fā)布的《泰安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》同時(shí)停止執(zhí)行。第三十條 各縣（市）可參照本辦法制定具體的實(shí)施辦法。第二十八條 對房產(chǎn)管理等部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十七條 對廉租住房保障計(jì)劃不落實(shí)、保障資金不到位、?？畈粚Ｓ玫牟块T，給予通報(bào)批評，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法給予行政處分。第六章法律責(zé)任第二十五條 低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，市、區(qū)房產(chǎn)管理部門及高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)不予受理，并給予警告。低收入住房困難家庭未按照本辦法規(guī)定或合同約定退回廉租住房的，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，相應(yīng)調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對不再符合規(guī)定條件的，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。第二十三條 城市低收入住房困難家庭廉租住房保障對象，應(yīng)當(dāng)按向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況。第五章監(jiān)督管理第二十一條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障情況報(bào)市政府同意后向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。第二十條 租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。第十九條 對已確定的低收入住房困難家庭，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。第十八條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)將當(dāng)實(shí)物配租的房源和廉租住房補(bǔ)貼計(jì)劃向社會(huì)公布，由低收入住房困難家庭自行選擇保障方式。第十七條 房產(chǎn)管理、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況等符合規(guī)定條件的，由市房產(chǎn)管理部門在新聞媒體、政府網(wǎng)站上予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。第十五條 申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）婚姻狀況證明；（五）其他證明材料。住房建筑面積以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)；無房屋所有權(quán)證的，以實(shí)地測量的建筑面積為準(zhǔn)。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行,并由市政府給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。第十三條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用