【正文】 。第三十一條 本辦法自公布之日起施行。第七章附則第二十九條 對承租政府直管公有住房或承租單位自管公有住房的低收入住房困難家庭，參照本辦法規(guī)定進(jìn)行管理，實(shí)行實(shí)物配租方式予以保障。在收取廉租住房租金時(shí)，對違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部門依法查處。第二十六條 對以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由房產(chǎn)管理部門給予以下處理：（一）對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；（二）對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場價(jià)格補(bǔ)交以前房租。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由市房產(chǎn)管理部門依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十四條 低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途；違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)退回廉租住房。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府可以對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布，報(bào)區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)；區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將審查情況報(bào)市房產(chǎn)管理部門。第二十二條 市、區(qū)房產(chǎn)管理部門及高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責(zé)任；（六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金等；（七）違約責(zé)任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等；（八）其他約定。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。當(dāng)申請保障家庭多于保障計(jì)劃時(shí)，優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭及最低生活保障家庭；對其他家庭由市房產(chǎn)管理部門采取公開搖號的方式確定。申請人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，書面通知申請人，說明理由。第十六條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）由申請家庭的戶主向戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見后,在申請人所在社區(qū)、村張榜公示，公示結(jié)束后，一并將初審意見和申請材料報(bào)送泰山區(qū)、岱岳區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)；（三）泰山區(qū)、岱岳區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；（四）民政部門自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋泰山區(qū)、岱岳區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)；（五）泰山區(qū)、岱岳區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)自收到民政部門反饋的材料5日內(nèi)，報(bào)市房產(chǎn)管理局。低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況及時(shí)調(diào)整。第四章申請與核準(zhǔn)第十四條 同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員，可以申請廉租住房保障：（一）在泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)有城鎮(zhèn)常住戶口(非農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員)；（二）無房戶或自有住房人均建筑面積低于10平方米（包括10平方米）的住房困難戶；（三）家庭人均年實(shí)際收入低于5000元（包括5000元）；（四）規(guī)定的其他條件。鼓勵(lì)社會捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)廉租住房的，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、套型以及建成后的無償移交或按約定價(jià)格回購等事項(xiàng)。第十二條 新建廉租住房，采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。第十一條 廉租住房建設(shè)用地在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，采取劃撥方式供應(yīng)。廉租住房租金收入按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于購買和建設(shè)廉租住房。主要包括：（一）財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）上級財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金；（五）社會捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金；（六）政府廉租住房的租金收入。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，由物價(jià)部門會同房產(chǎn)管理部門制定，最低生活保障家庭免收保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。對低收入家庭中的無房戶，應(yīng)先確定租賃房源，再申請貨幣補(bǔ)貼。第六條 采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。第五條廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭平均住房水平、財(cái)政承受能力以及低收入住房困難家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定：（一）2人以下(含2人)家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米；（二）3人以上(含3人)家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米。實(shí)物配租是指向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第二章保障方式第四條廉租住房保障采取貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障的申請受理、初審等有關(guān)工作。第三條市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)低收入家庭廉租住房保障管理工作。第二條 泰安市城市規(guī)劃區(qū)泰山區(qū)、岱岳區(qū)、市高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。第七條 租賃住房補(bǔ)貼保障面積及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),第五篇：泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。(三)公房租金核減是指市、區(qū)人民政府參照租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),向承租公有住房且符合條件的申請家庭在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金進(jìn)行補(bǔ)貼。(一)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)會同有關(guān)部門制定本市城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃,明確廉租住房保障的工作目標(biāo)和措施,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。發(fā)展改革、建設(shè)、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)和社會保障、物價(jià)、稅務(wù)、金融管理、土地儲備及住房公積金管理等部門按照各自職責(zé),共同做好廉租住房保障工作。區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)各區(qū)廉租住房保障工作。第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域廉租住房保障工作。第二條 本辦法適用于本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理。二〇一一年十一月十四日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 辦法 通知抄送：市委辦、市人大辦、市政協(xié)辦，市委宣傳部。第三十九條市轄六縣可參照本辦法執(zhí)行。第八章附則第三十七條 對承租我市直管公房的城市低收入家庭，符合廉租住房收入和住房標(biāo)準(zhǔn)的，租金繳交標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。第三十六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要在進(jìn)行房屋登記時(shí)，先行查詢廉租住房保障數(shù)據(jù)庫，對已納入廉租住房保障實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)辦理退出手續(xù)，否則不予進(jìn)行房屋登記。如果其家庭仍符合我市公共租賃房保障條件的，可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提出申請，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委決定是否按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租。第三十五條 被保障家庭通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在我市市區(qū)取得其他住房的，或在租賃期間收入超過廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出廉租住房。申報(bào)的被保障家庭應(yīng)提交如下資料：（一）家庭成員戶口證明，身份證明；（二）家庭成員現(xiàn)住房狀況，收入狀況；（三）廉租住房租賃合同。第七章退出管理第三十三條被保障家庭應(yīng)在每年一季度向所在街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)情況，城區(qū)住建局組織街道辦事處對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委?！拔灞簟奔啊叭稀比藛T補(bǔ)貼系數(shù)為1；享受低保家庭，；家庭人均收入為政府公布的廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)75%（含）以下的未享受低保家庭，；家庭人均收入為政府公布的廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)（含）以下至保障收入標(biāo)準(zhǔn)75%間的核準(zhǔn)家庭，；第三十二條享受實(shí)物配租家庭的貨幣補(bǔ)貼直接支付給廉租住房房屋產(chǎn)權(quán)人，代被保障家庭承擔(dān)一定比例房租。（一）未享受實(shí)物配租家庭月租賃住房補(bǔ)貼金額=每平方米廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（15－人均住房建筑面積）核定家庭人數(shù)。第六章貨幣補(bǔ)貼管理第三十一條 人均收入在政府公布的廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)（含）以下的核準(zhǔn)家庭，政府可以發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。第二十九條 因承租人數(shù)發(fā)生變化或身體狀況改變需要調(diào)換房屋的，可按本辦法第三章規(guī)定的程序提出調(diào)換房屋申請。享受低保家庭按每戶300元繳納租賃保證金。承租人簽訂合同之日，按《柳州市直管公房管理暫行規(guī)定》（柳政發(fā)〔2010〕62號）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%一次性繳納租賃保證金，以保證租賃合同的正常履行。配建的廉租住房，納入項(xiàng)目統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理。第二十五條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委委托的房屋管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)廉租住房的租金收取、房屋使用、維護(hù)和住房安全情況檢查，并對物業(yè)服務(wù)公司工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。第五章租賃管理第二十四條 廉租住房租金與公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)接軌