【正文】 批次 數(shù)量 樓宇單元編號(hào) 推盤時(shí)間計(jì)劃1期1批 200 1＃、2＃3單、3＃ XX年XX月1期2批 120 …… ……………… ……另需文字說明項(xiàng)目開盤（項(xiàng)目開盤銷售期一般為15天，參考時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)）銷售預(yù)期目標(biāo)。三、項(xiàng)目開盤階段計(jì)劃安排項(xiàng)目開盤慶典活動(dòng)（XX年XX月XX日—XX年XX月XX日）注明項(xiàng)目亮相當(dāng)天慶典活動(dòng)和其它活動(dòng)的時(shí)間安排。氣球、拱門等根據(jù)合同約定施放后在撤展第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤方案方案房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤方案方案附件十：項(xiàng)目開盤方案模板XX項(xiàng)目開盤方案榮盛發(fā)展XX分公司營(yíng)銷部二○○X年XX月XX日一、項(xiàng)目開盤背景從項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)背景、項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣計(jì)劃或策略安排等方面分析項(xiàng)目開盤時(shí)機(jī)的選擇和項(xiàng)目開盤銷售的必要性。負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購協(xié)議書的工作人員在客戶交完正式定金后開始工作；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接待新客戶的工作人員配合接待新客戶并提供服務(wù)叫位）9：30進(jìn)12：3013：00保潔隨時(shí)保持場(chǎng)面清潔，保安負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序取款車場(chǎng)外就位播放與項(xiàng)目氣質(zhì)相符的背景音樂（音量以不影響主持人 號(hào)及講話為宜）現(xiàn)場(chǎng)媒體可進(jìn)行采訪與報(bào)道（配合采訪人員事先安排到選房同時(shí)，主持人公布抽獎(jiǎng)活動(dòng)開始，由請(qǐng)甲方抽獎(jiǎng)?lì)I(lǐng)導(dǎo) 行抽獎(jiǎng)（獎(jiǎng)項(xiàng)從三等獎(jiǎng)開抽），主持人核對(duì)并公布獎(jiǎng)項(xiàng)。各自置業(yè)顧問陪同客戶同到選房區(qū)選房?；顒?dòng)中（開盤操作）開盤活動(dòng)當(dāng)天活動(dòng)安排及選房現(xiàn)場(chǎng)工作流程：（按活動(dòng)9：30開始算）5：30活動(dòng)所需硬件項(xiàng)目如氣球、拱門、舞臺(tái)、桁架、噴繪、花籃、音響等全部到位，胸花、簽到本等擺放在接待臺(tái)上；6：00全體工作人員到位7：00音響開始調(diào)試、播放音樂項(xiàng)目工作人員到崗7：50主持人、禮儀小姐、鑼鼓隊(duì)、軍樂隊(duì)人員及其他演員到位主持人再次熟悉活動(dòng)流程8：208：50加活動(dòng)9：00個(gè)部分禮儀小姐在接待臺(tái)前做好準(zhǔn)備迎接來賓軍樂隊(duì)、鑼鼓隊(duì)在相應(yīng)位置站立，準(zhǔn)備表演 客戶陸續(xù)到來，禮儀小姐和負(fù)責(zé)接待的置業(yè)顧問共同迎接來賓，由禮儀小姐為來賓佩戴胸花、協(xié)助簽到之后，由置業(yè)顧問接待、引導(dǎo)就坐水飲招待，后返回“迎賓區(qū)”；外請(qǐng)政界領(lǐng)導(dǎo)、記者由指定人員接待陪同； 選房公布區(qū)投影儀安裝、調(diào)試，手提電腦到位； 將準(zhǔn)備好的講稿及通稿分別按人給到； 軍樂隊(duì)、鑼鼓隊(duì)、音響開始交替演奏； 攝影師開始攝像； 接聽熱線的工作人員到位（始終不離場(chǎng)）參加活動(dòng)的來賓基本已經(jīng)到齊，活動(dòng)即將開始 負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)工作人員邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、準(zhǔn)業(yè)主到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)參開盤活動(dòng)開始，基本按照活動(dòng)流程進(jìn)行，主要分為以下幾由主持人宣布到場(chǎng)的甲、乙方領(lǐng)導(dǎo)及各方來賓，并請(qǐng)主要領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)言（音樂可進(jìn)行伴奏）；開盤剪彩、鳴鑼（禮儀慶典公司在適當(dāng)時(shí)間打禮花彈、鳴炮、放飛氦氣球、等）演藝助興活動(dòng)（演藝人員）9：20主持人請(qǐng)參加選房的客戶到休息區(qū)就坐，由置業(yè)顧問為客9：30讓落空）9：3 戶和來賓發(fā)放戶型單頁與宣資料以及水飲招待。項(xiàng)目資料的準(zhǔn)備，并交付主持人進(jìn)行熟悉開盤前7天：空飄氣球、拱門、噴繪畫面等確定并制作；未來7天天氣預(yù)報(bào)的查詢開盤前6天：開盤所需裝飾材料的準(zhǔn)備活動(dòng)請(qǐng)柬的發(fā)送選房慶典的提前告知開盤前5天：慶典活動(dòng)各個(gè)硬件設(shè)備由慶典公司準(zhǔn)備好，空飄氣球、拱門等制作好。二、日程安排方案開盤前20：擬開盤/慶典活動(dòng)方案，交甲方審批；聯(lián)系慶典公司，提出活動(dòng)操作要求，由慶典公司撰寫慶典活動(dòng)方案；開盤前15天：人員分工的確定，并實(shí)施責(zé)任到“戶”，活動(dòng)費(fèi)用到位；開盤前14天：活動(dòng)所要邀請(qǐng)人員的確定，主要是邀請(qǐng)的政府領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)嘉賓、樓盤準(zhǔn)業(yè)主、媒體記者等的確定。第三階段里，我局開展現(xiàn)場(chǎng)投訴活動(dòng)、上門辦公活動(dòng)、“黨員示范崗”活動(dòng)、扶貧幫困活動(dòng)，促進(jìn)整改，不斷提高。建立打分制公示制，對(duì)每個(gè)黨員的德能勤績(jī)廉進(jìn)行打分。二是推行“一室兩制”促評(píng)議。即召開群眾代表座談會(huì)、印發(fā)征求意見表征求兄弟單位意見、印發(fā)征求“金點(diǎn)子”表征求局內(nèi)工作人員意見。在第二階段，我局組織開好專題組織生活會(huì)和民主生活會(huì)，各黨支部認(rèn)真開展談心活動(dòng)，黨員認(rèn)真撰寫黨性分析材料。推出了“背誦三字訣、實(shí)踐先進(jìn)性”活動(dòng)，結(jié)合房管實(shí)際，編寫了240字易學(xué)易記的先進(jìn)性教育活動(dòng)三字訣，成立黨員志愿服務(wù)隊(duì)，開展上門送證服務(wù)、扶貧結(jié)對(duì)、抗災(zāi)救災(zāi)、房管咨詢等活動(dòng)。切實(shí)做好蒼坡古村落的拆遷工作，派出一名副局長(zhǎng)駐村現(xiàn)場(chǎng)辦公，做好 活動(dòng)。XX年，我局認(rèn)真貫徹縣委、縣政府的中心工作，認(rèn)真抓好計(jì)劃生育工作，與基層房管所簽訂了xx計(jì)生工作目標(biāo)管理責(zé)任書。截止6月底，經(jīng)審批列入保障體系的最低收入家庭有2戶。為進(jìn)一步規(guī)范房改房上市管理，制定《**縣房改房上市管理辦法》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和存量住房的流通。二、認(rèn)真貫徹落實(shí)中心工作以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，穩(wěn)步推進(jìn) 年申購的基礎(chǔ)上，細(xì)心耐心地做好群眾來信來訪工作，認(rèn)真地核對(duì)各單位上報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)，確定名單向全縣作了公示，現(xiàn)已上報(bào)縣政府。公積金歸集：1—6月份歸集住房公積金2700萬元，與上年同期持平。房屋測(cè)繪收入40余萬元，測(cè)繪面積50萬平方米。私建戶數(shù)70戶，防治總收入134萬元。排除安全隱患95處，建筑面積8000平方米。同比減少2億元。二手房交易：辦理轉(zhuǎn)讓1632件，總 評(píng)估額7億元。產(chǎn)權(quán)登記：初始登記3016件。對(duì)存在安全隱患的房屋及時(shí)告知并督促房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行修繕加固或改造，及時(shí)消除房屋安全隱患，確保房屋安全使用。（五）驗(yàn)收階段（XX年8月1日～8月31日）房屋安全鑒定專家組會(huì)同市有關(guān)部門對(duì)各縣（市、區(qū)）所調(diào)查的數(shù)據(jù)采取抽查的方式，復(fù)核、驗(yàn)收房屋安全調(diào)查結(jié)果。因此，對(duì)調(diào)查后房屋安全狀況鑒定的準(zhǔn)確性至關(guān)重要，必須高度重視，嚴(yán)肅對(duì)待。（四）鑒定階段（XX年5月1日～7月31日）對(duì)危舊房屋安全狀況進(jìn)行技術(shù)鑒定，既是本次調(diào)查工作的重中之重，也是今后對(duì)房屋安全實(shí)行系統(tǒng)化、規(guī)范化管理的基礎(chǔ)。（三）調(diào)查階段（XX年11月1日～XX年4月30日）調(diào)查工作成敗的關(guān)鍵是調(diào)查員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，其成敗的標(biāo)志是調(diào)查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。整個(gè)調(diào)查工作大體分為六個(gè)階段：(一)準(zhǔn)備階段（XX年9月1日～9月30日）、物力、財(cái)力等組織準(zhǔn)備； ； ；、填表說明的撰寫及印刷； ； ；、培訓(xùn)（也可在試點(diǎn)以干代訓(xùn)）；；（市、區(qū)）試點(diǎn)的確定； 。四、調(diào)查的具體安排本次危舊房屋安全調(diào)查工作涉及范圍廣，時(shí)間跨度長(zhǎng)，工作量大，涵蓋內(nèi)容多。三、調(diào)查范圍本次危舊房屋安全調(diào)查的范圍為鄭州市行政區(qū)域內(nèi)1990年1月1日前竣工并投入使用的各類房屋。二、組織領(lǐng)導(dǎo)為積極穩(wěn)妥做好危舊房屋安全調(diào)查、建檔工作，市房管局成立危舊房屋安全調(diào)查辦公室，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的統(tǒng)籌安排、組織領(lǐng)導(dǎo)以及重大事項(xiàng)的決策；推動(dòng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門全面落實(shí)調(diào)查工作方 1 案和各項(xiàng)工作部署；負(fù)責(zé)全市調(diào)查方案的制定和組織落實(shí)，對(duì)調(diào)查工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、審核和指導(dǎo)；匯總、整理、編輯調(diào)查成果，督促建立全市危舊房屋檔案信息管理系統(tǒng)。在全市范圍內(nèi)開展危舊房屋安全調(diào)查，準(zhǔn)確掌握全市房屋的安全狀況，建立房屋安全使用檔案。我用我行為上的轉(zhuǎn)變證明了我自身的可塑性，在與弟兄們、姐妹們的交往中證實(shí)了我的人格，如果大家認(rèn)為我不是個(gè)不可雕的朽木，給我一個(gè)在那跌倒在那趴起來的機(jī)會(huì)，我對(duì)大家的回報(bào)就是邱吉爾的那句名言：我沒什么好奉獻(xiàn)，有的只是熱血、辛苦、眼淚和汗水!依照市委市政府有關(guān)文件精神和連維良書記的批示，近期擬對(duì)我市的危舊房屋使用狀況進(jìn)行一次調(diào)查。回想一年前的我，嘻皮笑臉的就是管不住我自己的腿，這屋那屋溜溜達(dá)達(dá)的，還管不住我的嘴，屁的哄的，說點(diǎn)笑話，逗得大家嘻嘻哈哈的，中午哥們、姐們到一起情緒上來了，又喝二兩，云山霧罩順嘴胡說，時(shí)不時(shí)的還打點(diǎn)小麻將。行風(fēng)辦將那些精煉而且內(nèi)容好的宣傳材料投遞到我市廣播電臺(tái)、電視臺(tái)，廣播電臺(tái)播稿12篇，電視臺(tái)宣傳報(bào)道2次，起到了讓的百姓了解房產(chǎn)，理解房產(chǎn)的作用?！蔽业难葜v完畢，謝謝大家！年的努力又成空，一句話就是工作失利，失利就是失敗，在此我不想狡辯，但我要說：不完美的結(jié)局，并不代表我沒有真誠努力的美好過程，在我看來，失敗和挫折不過是一個(gè)記憶，是一個(gè)名詞而已，它不會(huì)增加我生命的負(fù)重，反而我覺得帶著傷痕把勝利的旗臶插上成功的高地，在硝煙中展露自豪的笑容，才是人生的又一份精彩!我生于1967年8月，1989年5月由教師改行到房產(chǎn)，曾在我處的仲裁辦公室、檔案室、行風(fēng)辦工作過，豐富的工作經(jīng)歷為我積淀了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，長(zhǎng)期的基層一線工作給我?guī)砹溯^深厚的群眾基礎(chǔ)，如果說上述條件是構(gòu)筑了我做好工作的客觀因素，那么對(duì)工作的無限熱愛與執(zhí)著，則是我能做好工作的內(nèi)在因素。有位哲人說，“僅做到全心全意、盡職盡職是不夠的，還應(yīng)該比自己分內(nèi)的工作多做一點(diǎn)，比別人期待的更多一點(diǎn)，如此可以吸引更多的注意，給自己的提升將創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)”。再次，敬業(yè)還要講求奉獻(xiàn)。完美雖然是一種理想主義狀態(tài)，但正是這種理想，會(huì)點(diǎn)燃你前進(jìn)道路上的燈塔。所以，唯有熱情，方可激發(fā)您的潛能，驅(qū)使你兢兢業(yè)業(yè)地去完成工作任務(wù)。所以敬業(yè)，首先要對(duì)工作充滿熱情?！安还芪覀兪欠裨陬I(lǐng)導(dǎo)崗位上，也不管我們手中握的是實(shí)權(quán)，還是虛權(quán)，權(quán)為民所用，利為民所謀，情為民所系”，這是我們每個(gè)國家公務(wù)員都必須具備的基本精神！有句口號(hào)說得好：不愛崗就會(huì)下崗，不敬業(yè)就會(huì)失業(yè)！愛崗敬業(yè)就是從我做起，從小事做起，從現(xiàn)在做起，寫好每一篇材料，搞好每一次檢查，接待好每一位辦事的人員，做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的每件事情。公生明，廉生威。清廉貴在堅(jiān)持，清廉貴在小節(jié)。而成克杰、胡長(zhǎng)清、文強(qiáng)之流，雖然利用職權(quán)逞一時(shí)私欲，博得一時(shí)榮耀，但最終身形敗露、黯然下臺(tái)，遭人民群眾所唾棄。從當(dāng)今社會(huì)來看，做一個(gè)正直清廉、心系百姓、全心全意為人民服務(wù)的共產(chǎn)黨員，就能受到人民的愛戴。敬業(yè)，讓我們天天多做一點(diǎn)，以此搶抓人朝氣遇，以此成就人鬧事業(yè)!同志們，清廉敬業(yè)是一團(tuán)熊熊燃燒的圣火，社會(huì)呼叫招呼清廉敬業(yè)，蒼生呼叫招呼清廉敬業(yè)，高舉你我的手，將火炬再接力，讓清廉永傳承!讓我們永遠(yuǎn)的記住房管英雄高志全的那句格言吧，“我要像鉚釘一樣緊緊地鉚在房管事業(yè)這個(gè)信用而神圣的崗位上。沒有奉獻(xiàn)，一切都是空口說。美國社會(huì)學(xué)家迪耿斯說，你有億萬財(cái)富的胡想，一個(gè)百萬財(cái)主就會(huì)期待你。其次，敬業(yè)要追求完美。羅賓斯說，“成功與其說是取決于人的才能，不如說取決于人的熱情”。有句忠言說：“若是與其他有能力做這件事的人對(duì)比，若是你能做得更好，那么，你就永遠(yuǎn)不會(huì)失蹤業(yè)”。不陽奉陰違，不作風(fēng)飄浮，不趁波逐浪，不茍且偷生，作愛崗敬業(yè)的人?！弊饕粋€(gè)清廉的人，必然要求我們耐得住寂寞，坐得住冷板凳，出淤泥而不染，作甘于貧寒的人。公則平易近不敢慢，廉則吏不敢欺。西安碑林上刻錄的一則明代官箴：“吏不畏吾嚴(yán)，而畏吾廉。攫取一時(shí)不屬于自己的益處，換來鋃鐺入獄的價(jià)錢，與誠心誠意為人平易近處事，換來坦蕩的人生、尊貴的聲譽(yù)對(duì)比，我們會(huì)義無反顧地選擇清廉作人。如鄭培平易近、祁愛群他們?cè)诟髯酝ㄋ椎膷徫簧暇喸炝瞬环驳臉I(yè)績(jī)，在人平易近心中樹起了一座座豐碑。從歷史上來看，那些修身樹德、奉積善政、清廉自律的清官最終受到泛博蒼生的稱頌和傳揚(yáng)，宋代的包公、明朝的海瑞、清代的于成龍，他們的樸重清廉青史留名，代代傳頌，而那些貪官蠹役秦檜、張邦昌、和坤，他們的下場(chǎng)遺臭萬年也是世人皆知，尤其是秦檜更以跪姿長(zhǎng)恥于歷史長(zhǎng)河。替法西斯負(fù)責(zé)，替抽剝?nèi)似揭捉驼ト∪似揭捉娜巳ニ?，就比鴻毛還輕”。毛主席曾諄諄教育我們，“人固有一死，或重于泰山，或輕于鴻毛。作為剛接觸房管工作的新手，我不能說出何等深刻的事理，可是我知道：工作當(dāng)然是為了生計(jì)，可是比生計(jì)更可貴的，就是在工作充實(shí)挖掘自己的潛能，闡揚(yáng)自己的才干，做樸重而純正的工作，始終作一個(gè)清廉敬業(yè)的人。人員組織 保安６個(gè) 禮儀小姐８?jìng)€(gè)演藝人員（根據(jù)具體工作安排）主持人（男女各１名）保潔人員２個(gè)安裝工人（根據(jù)具體工作安排）六。充氣吉祥物4個(gè)注：放臵于通往售房部?jī)膳耘c入口處。引導(dǎo)旗200面中左右注：放臵于通往售房部的街道?？傊?，開盤活動(dòng)將通過造型、色調(diào)、聲音、視覺等角度，全方位的進(jìn)行的生態(tài)主題的訴求，實(shí)現(xiàn)以項(xiàng)目開盤為契機(jī)，推廣項(xiàng)目和企業(yè)形象，為銷售奠定基礎(chǔ)的目的。在道具的選用上，將盡可能的與活動(dòng)的生態(tài)主題聯(lián)系起來，如演藝活動(dòng)中進(jìn)行的代表生態(tài)園四季的生態(tài)時(shí)裝秀，描繪園內(nèi)主題景觀的拼圖等。道具準(zhǔn)備為了體現(xiàn)本次開盤活動(dòng)的生態(tài)主題和參與性的特點(diǎn)，活動(dòng)道具將在色調(diào)、造型上加以突出。下午保留音響系統(tǒng)和舞臺(tái)，但不需要演藝表演，時(shí)間從１４：３０—１８：００，至此全部開盤活動(dòng)結(jié)束。12：07—12：12 舞蹈表演（包括主持人節(jié)目介紹）12：12—12：22 抽獎(jiǎng)（包括主持人節(jié)目介紹）注：從300名已經(jīng)排號(hào)的準(zhǔn)客戶中抽出一等獎(jiǎng)一名，二等獎(jiǎng)二名，三等獎(jiǎng)三名（獎(jiǎng)品見后），增加活動(dòng)看點(diǎn)，吸引客戶留場(chǎng)。11：20—11：26 現(xiàn)場(chǎng)書法（包括主持人節(jié)目介紹）11：26—11：29 主持人項(xiàng)目介紹11：29—11：35 歌曲（包括主持人節(jié)目介紹）11：35—11：45 趣味問答（包括主持人節(jié)目介紹）注：由主持人根據(jù)先前在節(jié)目中穿插的項(xiàng)目介紹向臺(tái)下觀眾提問，回答正確者可給予紀(jì)念獎(jiǎng)品。11：00—11：10 拼圖友誼賽（包括主持人節(jié)目介紹 注：增強(qiáng)觀眾的參與性，營(yíng)造活躍的現(xiàn)場(chǎng)氣氛。3）開盤活動(dòng)（10：45起，現(xiàn)場(chǎng)演繹活動(dòng)（同時(shí)客戶看盤）10：45—10：52 舞蹈（包括主持人節(jié)目介紹）注：熱鬧不落俗，創(chuàng)造開盤的熱鬧氣氛，如《好日子》。該初坯分兩個(gè)區(qū)域，大部分面積用來印手印，小部分面積用