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商品房買賣合同條款分析修改內容(參考版)

2024-11-04 00:02本頁面
  

【正文】 ,。合同約定計價套內建筑面積與實測計價套內建筑面積有差異的,以實測計價套內建筑面積為準。第五條 面積確認及面積差異處理。ir243。,第十九頁,共二十頁。ng)。,該條修改(xiūgǎi)建議,可考慮將約定的違約金的計算方法改為按日支付已交付房價款的萬分之幾計算,詳細比率由買賣雙方進展協(xié)商后確定(qu232。n)義務,并沒有對其他義務作出約定。 該條款僅約定了出賣人辦證資料的登記備案(b232。)及容易產生糾紛點:,在未履行有關辦證義務時應按已付房價款的固定比率支付違約金。,問題(w232。2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金。nlǐ)權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。)的約定。,第十六頁,共二十頁。nz224。,第十五頁,共二十頁。)單位的同意并在10日內通知購房者,開發(fā)商便可不負完全的違約責任,不利于保護購房人權益。)變更的約定過于簡單,只要經過規(guī)劃部門或設計(sh232。)及容易產生糾紛點,對于規(guī)劃、設計(sh232。,問題(w232。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,買受人有權退房。ng)功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:〔1〕該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向;〔2〕_____;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。,第十條 規(guī)劃(guīhu224。 申請按揭購房的經常會因為合同的貸款金額和實際的貸款金額不一致的情況,為防止辦理合同的變更手續(xù),可在合同中約定,余款買受人可申請按揭貸款,缺乏的局部由現(xiàn)金補足。,該條修改建議 開發(fā)商應當告知按揭貸款的流程和相關的材料等,如沒有仔細(zǐx236。)及容易產生
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