【正文】 祝您入伙順利！入伙電話：0792—8339000橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司湖北佛佑天誠物業(yè)服務(wù)有限公司2011年5月3日。但是超過期限或因住戶裝修、使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問題，則由業(yè)主自行維修并承擔(dān)責(zé)任。如有投訴、請?jiān)谑諛菚r(shí)書面告知，物業(yè)管理公司代表業(yè)主利益向承建商協(xié)商解決。當(dāng)以上事項(xiàng)辦好后，您（業(yè)主）在《業(yè)主收樓回執(zhí)》上簽字，并交由物業(yè)管理公司保存。（2）業(yè)主身分證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份；（3）公司購買的還應(yīng)帶公司證件及印章；（4）《入伙通知書》《入伙登記表》《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》；（5）已繳款項(xiàng)的收據(jù)（原件），至入伙時(shí)間應(yīng)繳但未繳的購房款和入伙時(shí)應(yīng)繳的有關(guān)款項(xiàng)；如您委托他人來辦理，還應(yīng)帶上：（1）您（業(yè)主）的授權(quán)委托書（原件）（2）您（業(yè)主）的身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份；（3）代理人的身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份；四、您辦理手續(xù)時(shí)，請帶好《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》按以下程序進(jìn)行（現(xiàn)場有服務(wù)人員指引）：到橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司銷售部接待組審檢入伙資格，當(dāng)您繳驗(yàn)各種證件后，銷售部在您的《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》上簽字；到橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司財(cái)務(wù)部，出示原預(yù)繳收據(jù)，按《入伙費(fèi)用清單》上明確的相關(guān)費(fèi)用繳清后，財(cái)務(wù)部在您的《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》上簽字；業(yè)主憑《入伙通知書》、《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》在物業(yè)管理處客服中心辦理正式入伙交房手續(xù)。《九江市商品房預(yù)（銷）售合同》原件（一次性付款業(yè)主）。二、您在接到《入伙通知書后》，請仔細(xì)完整 《入伙登記表》（勿空項(xiàng)并貼上照片），并請按通知時(shí)間前來辦理入伙手續(xù)（避免在現(xiàn)場等候），物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)從2011年6月1日起開始計(jì)收。第五篇：收樓須知收 樓 須 知尊敬的業(yè)主：衷心的祝賀您成為【麗景灣】的新業(yè)主！我公司將為您提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，茲先介紹有關(guān)收樓事項(xiàng)和有關(guān)收樓程序，避免您在接收新樓過程中，因產(chǎn)生遺漏而帶來不便，望您能認(rèn)真閱讀，切勿遺忘。單個(gè)業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況?！鹩谝粋€(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。1物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常（3）特殊使用：○2住宅需要大修維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。（2）、購房者在2008年8月1日后簽訂商品房買賣合同，且購買的房屋在2008年2月1日后取得商品房預(yù)售許可證，首期住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)交存，即高層（有電梯）每平方米建筑面積105元；多層（無電梯）住宅（含別墅）每平方米建筑面積77元。注：業(yè)主房屋期滿后，根據(jù)基金余額返還。業(yè)主委員會(huì)的用處：通過召開業(yè)主大會(huì)，大部分業(yè)主的統(tǒng)一更換物業(yè)，管理小區(qū)的維修基金，可用維修基金進(jìn)行一些穩(wěn)健的投資。（5）做好召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。（3）確定業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)。非住宅物業(yè)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位組成。要求該局書面答復(fù)。除業(yè)主自愿外，不得預(yù)收。除非業(yè)主同意，否則不得收取。2007年7月1日起施行的《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第十一條規(guī)定：“由經(jīng)營者經(jīng)辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，經(jīng)營者必須在取得該商品房項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)屬證明書之后，方可向購房者代收相關(guān)費(fèi)用。”契稅、印花稅等辦證費(fèi)用。2007年7月1日起施行的《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第十二條規(guī)定：“ 商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等過程中的中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)由購房者自愿選擇，經(jīng)營者不得強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)?！笔蹣侵薪橘M(fèi)、權(quán)證綜合費(fèi)。開發(fā)商不得收取。二○○六年十二月二十六日發(fā)布的《廣東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范我省管道燃?xì)鈨r(jià)格管理的通知》規(guī)定：“各地必須停止以管道燃?xì)獬跹b費(fèi)、增容費(fèi)、開戶費(fèi)等名目收取的費(fèi)用。2007年2月1日起執(zhí)行的《廣東省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問題的通知》第七條規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費(fèi)、電費(fèi)的，除業(yè)主自愿，物業(yè)管理企業(yè)可預(yù)收水電費(fèi)并逐月扣減外，物業(yè)管理企業(yè)不得收取水電周轉(zhuǎn)金等與水電費(fèi)繳交相關(guān)的費(fèi)用。三、業(yè)主可拒交的費(fèi)用水電周轉(zhuǎn)金。注：購房人在以上情況之一出現(xiàn)時(shí)選擇退房，相關(guān)違約賠償責(zé)任由發(fā)展商承擔(dān)。二、業(yè)主什么情況下可以不收樓根據(jù)《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)條例的有關(guān)規(guī)定，下列情況之一者，買