評估異議書(參考版)
2024-10-29 07:26本頁面
【正文】 異議要求：希望XXXXXXXXX能公正處理，對該包中標人進行重新評選。事實及理由：XXXXXXX競爭性談判文件：XXXX談判資質中基本條件第XXX條明確規(guī)定“具有獨立承擔民事責任的能力”，而第二包中標人“XXXXXXXX”屬個人獨資企業(yè)，不是公司，它受個人獨資企業(yè)法律制度的約束，是非法人，承擔無限責任，不具備獨立承擔民事責任的能力，沒有響應招標文件資質條件要求，不能成為中標人選。請求貴院撤銷**嘉城房地產評估有限公司作出的“*嘉城房估【2016】第070221號至*嘉城房估【2016】第070229號”房地產評估報告。明顯低于市場價格。根據**市房價走勢查詢，2016年春節(jié)以后**房價經歷了一波價格上漲，這9處房產位于**市區(qū)中心地帶，位臵好的房產均已超過2萬元/平米。事實和理由我公司于2016年8月3日收到**嘉城房地產評估有限公司關于我公司所屬的“***區(qū)公里街10號新華科技電子廣場”的9個商鋪作出的*嘉城房估【2016】第070221號至*嘉城房估【2016】第070229號評估報告，我公司提出異議理由如下：評估報告評估的房產價值明顯過低?！俺秸驹u字（2014）第005號《資產價值咨詢項目評估報告書》”違反了基本的評估原則——獨立性、客觀性、公正性、科學性及專業(yè)性的工作原則和貢獻原則、替代原則和預期原則的經濟原則，對異議人極為不公；故該資產評估報告無效，對朝方正司評字（2014）第005號《資產價值咨詢項目評估報告書》應依法不予認定。其資產評估的價值之低，顯然背離了資產評估應遵循客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則。由于被異議人的評估不符合法定條件，此次評估的資產與其價值完全不符。被異議人現(xiàn)場調查人員未對所涉機器、設備進行使用年限、使用工時的準確核查。三、被異議人在未按照法定程序對所涉機器、設備進行認真核查的情況下，出具的《資產價值咨詢項目評估報告書》，此次評估應屬無效?！背秸驹u字（2014）第005號《資產價值咨詢項目評估報告書》參加評估項目的霍明凱的注冊資產評估師證書，初次注冊時間是2010年10月12日，其從事注冊資產評估師業(yè)務不足4年就參與本次司法鑒定業(yè)務，其根本就不具備司法鑒定人資格。根據《全國人民代表大會常務委員會關于司法鑒定管理問題的決定》第4條之規(guī)定：“具備下列條件之一的人員，可以申請登記從事司法鑒定業(yè)務：（1）具有與所申請從事的司法鑒定業(yè)務的高級專業(yè) 1技術職稱；（2）具有與所申請從事的司法鑒定業(yè)務相關的專業(yè)執(zhí)業(yè)資格或者高等院校相關專業(yè)本科以上學歷，從事相關工作五年以上；（3）具有與所申請從事的司法鑒定業(yè)務相關工作十年以上經歷，具有較強的專業(yè)技能。因此，該《資產評估報告書》不
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