收樓異議書-wenkub
2024-10-29 04 本頁面
【正文】 以改正，直至符合要求。5未詳盡的問題，是多數(shù)業(yè)主的共有問題，因?yàn)槭褂玫牟牧舷嗤⑹┕し椒ㄏ嗤?、質(zhì)量控相同，所以，即使XX 棟 XX房尚未發(fā)現(xiàn)象其它戶家庭出現(xiàn)的問題，也不能確認(rèn)以后不會(huì)出現(xiàn)這些問題。墻磚間空隙僅在表面抹漿刷平，這是極不負(fù)責(zé)的做法。另外，煙道的反坎厚度明顯偏大，影響廚房的使用。十一、合同在以下方面描述不清，且質(zhì)量明顯低于一般裝修標(biāo)準(zhǔn) 合同附件五：裝置、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間為墻磚。十、建筑節(jié)能方面存在的問題： 合同附件七：住宅建筑節(jié)能專項(xiàng)承諾： 圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫(隔熱)、遮陽設(shè)施(一)墻體保溫形式〔D〕：〔D其他〕保溫材料名稱〔G〕：〔G其他〕保溫材料性能：密度〔700kg/m3〕、導(dǎo)熱系數(shù)〔〕、保溫材料厚度〔200mm〕以上為加氣混凝土填充墻體的指標(biāo)。同時(shí)燃?xì)夤艿雷呔€太低，有特大安全隱患，請(qǐng)更改走線。不銹鋼部件易生銹。五、房屋里面小陽臺(tái)墻角多出一個(gè)柱子，造成陽臺(tái)面積過小，沒有辦法放置洗衣機(jī)，而大陽臺(tái)竟沒有設(shè)置水龍頭，導(dǎo)致大小陽臺(tái)均放不了洗衣機(jī)，與規(guī)劃圖不符，造成未能達(dá)到生活基本要求。三、該房屋安裝地漏不符合我國現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范。四、該房屋嚴(yán)重漏水，不符合質(zhì)量要求。六、以下方面與合同不一致，存在貨不對(duì)板的問題： 合同附件五：裝置、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 門窗：入戶門為鋼質(zhì)門，臥室門為木門。買受人要求按合同約定更換以上內(nèi)外門以及五金部件。八、1棟與小區(qū)所有服務(wù)配套功能區(qū)隔開，不能直接通達(dá)，進(jìn)入功能區(qū)需要穿過1000多輛車通過的主馬路，且繞行距離超過100米，違反深建字【2012】189號(hào)，關(guān)于《深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)行）》的通知。200厚的鋼筋混凝土外墻的導(dǎo)熱系數(shù)大于〔〕，不滿足上述保溫材料的隔熱性能指標(biāo)；(二)外門窗(幕墻)門窗類型〔F〕：〔F其他〕經(jīng)查，客廳出陽臺(tái)門及廚房出陽臺(tái)門為鋁合金單層普通玻璃門；窗戶為鋁合金單層普通玻璃窗。地面：客廳、臥室、餐廳為地磚，衛(wèi)生間、廚房鋪防滑地磚且設(shè)門檻石，陽臺(tái)鋪防滑地磚。請(qǐng)?zhí)峁┰撎幍氖┕ぴ攬D核查?？展暮偷孛娌黄讲课灰参赐耆闹刈?。做為將要入住業(yè)主，本人有權(quán)利質(zhì)疑目前未發(fā)現(xiàn)的眾多問題。對(duì)于地產(chǎn)商強(qiáng)行提出的‘已確認(rèn)收房并收取管理費(fèi)’，本人不予認(rèn)可，須本人確認(rèn)整改合格并簽署相關(guān)認(rèn)同的文件，才予以收房，收取管理費(fèi)必須是雙方確認(rèn)收房后開始計(jì)取。為使您順利辦理收樓手續(xù)，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)。2.《物業(yè)交付使用通知書》和《交款通知書》原件。四、您可以對(duì)所購的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。備注：★每戶辦證業(yè)主提供身份證復(fù)印件一份，姓名必須與購房合同姓名一致，身份證復(fù)印在B5規(guī)格的紙張上；★若是新一代身份證必須將正反兩面復(fù)印在一張紙面上；★所有復(fù)印件上不得注有再次復(fù)印無效的字樣，并保證復(fù)印效果清晰；★（請(qǐng)與合同用章保持一致）；二、在******臵業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部辦理手續(xù)付清購房余款及其他應(yīng)交相關(guān)費(fèi)用；繳納為您辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用詳見收樓通知書）；A、契稅交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積在144M2以上的按總房款的3%繳納，建筑面積在144M2%繳納；B、登記費(fèi) ：80元/證。四、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目收費(fèi)處辦理手續(xù)預(yù)交3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；（㎡.月；㎡.月；計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起）；預(yù)存水電費(fèi)；（暫按：；）；預(yù)收三個(gè)月電梯費(fèi)（計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起）：兩梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃／㎡〃月；一梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃、預(yù)收三個(gè)月生活垃圾費(fèi)6元/、袋裝費(fèi)3元/；（計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起）；如辦理裝修手續(xù)，須繳納裝修服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；（詳見收樓通知書）由*******物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目收費(fèi)處在收樓書（4）處蓋章。證件不齊的情況下，為避免日后的產(chǎn)權(quán)不明，業(yè)主有權(quán)拒收樓！?。I(yè)主）看房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和國家相關(guān)法規(guī)，驗(yàn)房范圍：房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，檢查水電讀數(shù)等等；、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)工作人員記錄在《業(yè)主意見表》（或業(yè)主自己記錄在《業(yè)主意見表（欄）》里，物業(yè)予以認(rèn)可簽字，承諾整改期限；（一般倆周）解決驗(yàn)房中存在的
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