收樓異議書-資料下載頁
2025-10-20 04:29本頁面
【正文】 理和使用的基金。注：業(yè)主房屋期滿后，根據(jù)基金余額返還。維修基金繳納標準：（1）、購房者在2008年8月1日后簽訂商品房買賣合同，或者購買2008年2月1日前取得商品房預售許可證的房屋，首期住宅專項維修資金交存標準仍為住宅（含別墅）每平方米建筑面積40元、非住宅每平方米建筑面積50元。（2）、購房者在2008年8月1日后簽訂商品房買賣合同，且購買的房屋在2008年2月1日后取得商品房預售許可證，首期住宅專項維修資金應按新標準交存，即高層（有電梯）每平方米建筑面積105元；多層（無電梯）住宅（含別墅）每平方米建筑面積77元。維修基金的使用：（1）、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。（2）、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。1物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常（3）特殊使用：○2住宅需要大修維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務合同另有約定的除外?！鸹蛘邔ｍ椌S修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不3業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當?shù)贸^工程款總額的30%。○于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。注：業(yè)主委員會應定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。單個業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內(nèi)的余額。第五篇：收樓須知收 樓 須 知尊敬的業(yè)主：衷心的祝賀您成為【麗景灣】的新業(yè)主！我公司將為您提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，茲先介紹有關收樓事項和有關收樓程序，避免您在接收新樓過程中，因產(chǎn)生遺漏而帶來不便，望您能認真閱讀，切勿遺忘。一、檢查所收信件是否包含《收樓須知》、《入伙通知書》、《入伙費用清單》、《辦理入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》、《入伙登記表》五樣資料，如果缺少，請及時與麗景灣物業(yè)客戶服務中心聯(lián)系。二、您在接到《入伙通知書后》，請仔細完整 《入伙登記表》（勿空項并貼上照片），并請按通知時間前來辦理入伙手續(xù)（避免在現(xiàn)場等候），物業(yè)管理綜合服務費從2011年6月1日起開始計收。三、業(yè)主本人親自辦理入伙手續(xù)您來辦理入伙手續(xù)時，請帶齊以下資料：（1）（預）購房合同（協(xié)議）?！毒沤猩唐贩款A（銷）售合同》原件（一次性付款業(yè)主）?！顿彿繐ＹJ款合同》和銀行按揭存折原件及復件（按揭付款業(yè)主）。（2）業(yè)主身分證或護照原件及復印件2份；（3）公司購買的還應帶公司證件及印章；（4）《入伙通知書》《入伙登記表》《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》；（5）已繳款項的收據(jù)（原件），至入伙時間應繳但未繳的購房款和入伙時應繳的有關款項；如您委托他人來辦理，還應帶上：（1）您（業(yè)主）的授權委托書（原件）（2）您（業(yè)主）的身份證或護照原件及復印件2份；（3）代理人的身份證或護照原件及復印件2份；四、您辦理手續(xù)時，請帶好《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》按以下程序進行（現(xiàn)場有服務人員指引）：到橫店集團九江東磁房地產(chǎn)有限公司銷售部接待組審檢入伙資格，當您繳驗各種證件后，銷售部在您的《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》上簽字；到橫店集團九江東磁房地產(chǎn)有限公司財務部，出示原預繳收據(jù)，按《入伙費用清單》上明確的相關費用繳清后，財務部在您的《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》上簽字；業(yè)主憑《入伙通知書》、《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》在物業(yè)管理處客服中心辦理正式入伙交房手續(xù)。主要有簽收《業(yè)主手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、驗收房屋、領取鑰匙等。當以上事項辦好后，您（業(yè)主）在《業(yè)主收樓回執(zhí)》上簽字，并交由物業(yè)管理公司保存。五、您收樓時，請認真檢查室內(nèi)設備、土建工程是否有缺少、損壞等質(zhì)量問題。如有投訴、請在收樓時書面告知，物業(yè)管理公司代表業(yè)主利益向承建商協(xié)商解決。六、請詳閱《住宅質(zhì)量保證書》，在規(guī)定時間內(nèi)，開發(fā)單位將為業(yè)主免費保修。但是超過期限或因住戶裝修、使用不當所導致的問題，則由業(yè)主自行維修并承擔責任。尊敬的業(yè)主，您可能會在辦理入伙手續(xù)時稍感繁瑣，但這全是為了您的長期利益，不便之處，敬請諒解。祝您入伙順利！入伙電話：0792—8339000橫店集團九江東磁房地產(chǎn)有限公司湖北佛佑天誠物業(yè)服務有限公司2011年5月3日
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