收樓異議書(shū)(編輯修改稿)
2024-10-29 04:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)主提供身份證復(fù)印件一份，姓名必須與購(gòu)房合同姓名一致，身份證復(fù)印在B5規(guī)格的紙張上；★若是新一代身份證必須將正反兩面復(fù)印在一張紙面上；★所有復(fù)印件上不得注有再次復(fù)印無(wú)效的字樣，并保證復(fù)印效果清晰；★（請(qǐng)與合同用章保持一致）；二、在******臵業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部辦理手續(xù)付清購(gòu)房余款及其他應(yīng)交相關(guān)費(fèi)用；繳納為您辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用詳見(jiàn)收樓通知書(shū)）；A、契稅交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積在144M2以上的按總房款的3%繳納，建筑面積在144M2%繳納；B、登記費(fèi) ：80元/證。C、繳納《****市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》以及《****市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》工本費(fèi)5元；根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金：當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。有線電視初裝費(fèi)：500元/戶；天然氣工料費(fèi):1518元/戶；由******臵業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部在收樓手續(xù)書(shū)（2）處蓋章。三、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)填寫(xiě)住戶登記表，提供家庭成員名單及身份證復(fù)印件；簽訂《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》承諾書(shū)，接受業(yè)主咨詢并發(fā)給業(yè)主《業(yè)主手冊(cè)》；簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及發(fā)放相關(guān)資料；物業(yè)服務(wù)中心在收樓手續(xù)書(shū)（3）處蓋章。四、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目收費(fèi)處辦理手續(xù)預(yù)交3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；（㎡.月；㎡.月；計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起）；預(yù)存水電費(fèi)；（暫按：；）；預(yù)收三個(gè)月電梯費(fèi)（計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起）：兩梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃／㎡〃月；一梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃、預(yù)收三個(gè)月生活垃圾費(fèi)6元/、袋裝費(fèi)3元/；（計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起）；如辦理裝修手續(xù)，須繳納裝修服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；（詳見(jiàn)收樓通知書(shū)）由*******物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目收費(fèi)處在收樓書(shū)（4）處蓋章。五、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，驗(yàn)收所購(gòu)房產(chǎn)業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取鑰匙，物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員帶領(lǐng)業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收所購(gòu)物業(yè)；詳細(xì)填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》；業(yè)主如有問(wèn)題，請(qǐng)書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員，物業(yè)代表業(yè)主利益與建設(shè)單位協(xié)商解決；《房屋驗(yàn)收單》簽字確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)中心留存?zhèn)浒?。備注?*******臵業(yè)有限公司委托***********物業(yè)服務(wù)有限公司辦理收樓相關(guān)手續(xù)。*******銷售中心*************物業(yè)服務(wù)有限公司TEL：TEL：年月日年月日第四篇：收樓注意事項(xiàng)收樓注意事項(xiàng)一、收樓查驗(yàn)資料以及程序一般業(yè)主去到收樓現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，物業(yè)會(huì)先給予業(yè)主一張《流程表》或者會(huì)在收樓通知書(shū)上列明收樓流程，業(yè)主按照流程表繳納費(fèi)用（到銀行繳納維修基金，預(yù)交13月物管費(fèi)等），然后按照一下大致程序：（收樓通知書(shū)上的日期）去物業(yè)部門(mén)查看資料，資料包括： A、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》需給業(yè)主原件； B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》需給業(yè)主原件；C、《竣工驗(yàn)收備案表》業(yè)主可要求一份復(fù)印件或者業(yè)主記下上面的編號(hào)； D、業(yè)主還可查看面積實(shí)測(cè)表和管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；注：通常水電分布圖會(huì)附在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的第一頁(yè)或者最后一頁(yè)。證件不齊的情況下，為避免日后的產(chǎn)權(quán)不明，業(yè)主有權(quán)拒收樓?。。I(yè)主）看房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，驗(yàn)房范圍：房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，檢查水電讀數(shù)等等；、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案，物業(yè)工作人員記錄在《業(yè)主意見(jiàn)表》（或業(yè)主自己記錄在《業(yè)主意見(jiàn)表（欄）》里，物業(yè)予以認(rèn)可簽字，承諾整改期限；（一般倆周）解決驗(yàn)房中存在的質(zhì)量問(wèn)題后，再次發(fā)出交房通知單（或者電話）給業(yè)主，通知業(yè)主再次驗(yàn)房；注：以開(kāi)發(fā)商發(fā)出收樓通知書(shū)上的日期為始，業(yè)主一月內(nèi)未到達(dá)樓盤(pán)收樓，或者未有任何證件證據(jù)可證明業(yè)主到過(guò)樓盤(pán)，并且是因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法收樓的話，開(kāi)發(fā)商有權(quán)默認(rèn)業(yè)主收樓（可寄《拒絕收樓函》證明業(yè)主到過(guò)現(xiàn)場(chǎng)）。，確認(rèn)房屋無(wú)問(wèn)題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》和《入住交接單》，商品房交付完成。注：業(yè)主收
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