收樓異議書(編輯修改稿)
2024-10-29 04:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)主提供身份證復印件一份，姓名必須與購房合同姓名一致，身份證復印在B5規(guī)格的紙張上；★若是新一代身份證必須將正反兩面復印在一張紙面上；★所有復印件上不得注有再次復印無效的字樣，并保證復印效果清晰；★（請與合同用章保持一致）；二、在******臵業(yè)有限公司財務部辦理手續(xù)付清購房余款及其他應交相關費用；繳納為您辦理產(chǎn)權證書的相關費用（具體費用詳見收樓通知書）；A、契稅交費標準：建筑面積在144M2以上的按總房款的3%繳納，建筑面積在144M2%繳納；B、登記費 ：80元/證。C、繳納《****市房屋權屬轉移登記申請書》以及《****市私有房屋權屬登記申請書》工本費5元；根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項維修資金管理辦法》每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金：當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。有線電視初裝費：500元/戶；天然氣工料費:1518元/戶；由******臵業(yè)有限公司財務部在收樓手續(xù)書（2）處蓋章。三、*********物業(yè)服務有限公司.********項目物業(yè)服務中心辦理手續(xù)填寫住戶登記表，提供家庭成員名單及身份證復印件；簽訂《業(yè)主臨時規(guī)約》承諾書，接受業(yè)主咨詢并發(fā)給業(yè)主《業(yè)主手冊》；簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及發(fā)放相關資料；物業(yè)服務中心在收樓手續(xù)書（3）處蓋章。四、*********物業(yè)服務有限公司.********項目收費處辦理手續(xù)預交3個月的物業(yè)管理費；（㎡.月；㎡.月；計費日期從2011年7月1日起）；預存水電費；（暫按：；）；預收三個月電梯費（計費日期從2011年7月1日起）：兩梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃／㎡〃月；一梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃、預收三個月生活垃圾費6元/、袋裝費3元/；（計費日期從2011年7月1日起）；如辦理裝修手續(xù)，須繳納裝修服務的相關費用；（詳見收樓通知書）由*******物業(yè)服務有限公司.********項目收費處在收樓書（4）處蓋章。五、業(yè)主領取鑰匙，驗收所購房產(chǎn)業(yè)主在物業(yè)服務中心領取鑰匙，物業(yè)服務中心管家、工程工作人員帶領業(yè)主去現(xiàn)場驗收所購物業(yè)；詳細填寫《房屋驗收單》；業(yè)主如有問題，請書面告知物業(yè)服務中心管家、工程工作人員，物業(yè)代表業(yè)主利益與建設單位協(xié)商解決；《房屋驗收單》簽字確認后，物業(yè)服務中心留存?zhèn)浒?。備注?*******臵業(yè)有限公司委托***********物業(yè)服務有限公司辦理收樓相關手續(xù)。*******銷售中心*************物業(yè)服務有限公司TEL：TEL：年月日年月日第四篇：收樓注意事項收樓注意事項一、收樓查驗資料以及程序一般業(yè)主去到收樓現(xiàn)場時，物業(yè)會先給予業(yè)主一張《流程表》或者會在收樓通知書上列明收樓流程，業(yè)主按照流程表繳納費用（到銀行繳納維修基金，預交13月物管費等），然后按照一下大致程序：（收樓通知書上的日期）去物業(yè)部門查看資料，資料包括： A、《住宅質量保證書》需給業(yè)主原件； B、《住宅使用說明書》需給業(yè)主原件；C、《竣工驗收備案表》業(yè)主可要求一份復印件或者業(yè)主記下上面的編號； D、業(yè)主還可查看面積實測表和管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)；注：通常水電分布圖會附在《住宅使用說明書》的第一頁或者最后一頁。證件不齊的情況下，為避免日后的產(chǎn)權不明，業(yè)主有權拒收樓！?。I(yè)主）看房，驗房標準根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和國家相關法規(guī)，驗房范圍：房屋及附屬設施質量，檢查水電讀數(shù)等等；、改進意見或解決方案，物業(yè)工作人員記錄在《業(yè)主意見表》（或業(yè)主自己記錄在《業(yè)主意見表（欄）》里，物業(yè)予以認可簽字，承諾整改期限；（一般倆周）解決驗房中存在的質量問題后，再次發(fā)出交房通知單（或者電話）給業(yè)主，通知業(yè)主再次驗房；注：以開發(fā)商發(fā)出收樓通知書上的日期為始，業(yè)主一月內(nèi)未到達樓盤收樓，或者未有任何證件證據(jù)可證明業(yè)主到過樓盤，并且是因開發(fā)商的原因導致無法收樓的話，開發(fā)商有權默認業(yè)主收樓（可寄《拒絕收樓函》證明業(yè)主到過現(xiàn)場）。，確認房屋無問題，購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。注：業(yè)主收
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