帶裝修收樓簡(jiǎn)介-wenkub
2024-10-29 03 本頁(yè)面
【正文】 清房款財(cái)務(wù)審核開(kāi)取房屋交接單；第二部：驗(yàn)證收樓資格請(qǐng)?zhí)峁┠纳矸葑C明文件在驗(yàn)證組辦理驗(yàn)證手續(xù)，當(dāng)您的收樓文件通過(guò)驗(yàn)證后，服務(wù)中心人員將聯(lián)系有關(guān)人員驗(yàn)房；第三部：驗(yàn)收房屋請(qǐng)移玉步到單元內(nèi)認(rèn)真檢查驗(yàn)收設(shè)施等是否正常。一、辦理收樓手續(xù)需帶備的文件：業(yè)主身份證（或護(hù)照）原件及復(fù)印件一份。第一篇：帶裝修收樓簡(jiǎn)介：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□ 否□：是否有《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè) 繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線(xiàn)圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單？是□否 □、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□ ？是□否□ ？是□否□？（門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□ 、門(mén)銷(xiāo)是否太長(zhǎng)太緊？是□否□？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫 隙）是□否□、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□ ？是□否□ ？是□否□？（如有則可能是窗戶(hù)漏水）是□否□？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45176。：法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份、委托書(shū)、被委托人身份證原件及復(fù)印件一份。如有疑問(wèn)請(qǐng)您在《單元工程待修/遺漏記錄表》上記錄，服務(wù)中心將代表業(yè)主利益向開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決；第四步：提交小一寸彩照兩張并填寫(xiě)《住戶(hù)證申辦登記表》；第五步：辦理收樓手續(xù)主要有：簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》、《防火協(xié)議書(shū)》《業(yè)主收樓確認(rèn)書(shū)》，填寫(xiě)《住戶(hù)聯(lián)系表》，領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 第六步： 與業(yè)主簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議書(shū)》；第七步：繳付收樓費(fèi)用請(qǐng)您在收費(fèi)組繳交《交款通知書(shū)》所列的收樓費(fèi)用； 第八步：簽收領(lǐng)取房屋鑰匙。祝您順利收樓！寧夏恒產(chǎn)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司二零一一年月日第三篇：收樓須知收 樓 須 知為了便利您辦理收樓事宜，現(xiàn)介紹有關(guān)收樓程序，請(qǐng)您按照以下程序前來(lái)辦理：一、在****臵業(yè)有限公司****銷(xiāo)售中心辦理的手續(xù)資料審核并確認(rèn)業(yè)主身份，由業(yè)主親臨收樓現(xiàn)場(chǎng)接收樓宇并攜帶：（1）收樓通知書(shū)；（2）業(yè)主身份證或護(hù)照；（3）購(gòu)房合同及附件；（4）購(gòu)房款項(xiàng)所有收據(jù)原件；（5）（請(qǐng)與合同用章保持一致）。有線(xiàn)電視初裝費(fèi)：500元/戶(hù)；天然氣工料費(fèi):1518元/戶(hù)；由******臵業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部在收樓手續(xù)書(shū)（2）處蓋章。備注：********臵業(yè)有限公司委托***********物業(yè)服務(wù)有限公司辦理收樓相關(guān)手續(xù)。外觀上看，地板、墻面、轉(zhuǎn)角等存在不平整、板磚間空隙、轉(zhuǎn)角線(xiàn)彎彎扭扭。廚房、衛(wèi)生間為塑鋼玻璃門(mén)，客廳出陽(yáng)臺(tái)門(mén)及廚房出陽(yáng)臺(tái)門(mén)為鋁合金玻璃門(mén)；經(jīng)查：入戶(hù)門(mén)為鐵皮半包木門(mén)；臥室門(mén)為纖維板門(mén)；廚房、衛(wèi)生間為全塑玻璃門(mén)；材質(zhì)與合同約定不符，適用性、耐久性、可靠性均很差。供電電線(xiàn)布線(xiàn)問(wèn)題：配電功率方面存在安全隱患，功率不能滿(mǎn)足日常使用，電線(xiàn)不規(guī)范，材質(zhì)和施工質(zhì)量都不規(guī)范。存在極大的安全隱患！請(qǐng)?jiān)u估采用天橋或地下隧道等連通，具體方案及整改請(qǐng)招商地產(chǎn)落實(shí)。門(mén)窗性能： 氣密性能〔6級(jí)〕未說(shuō)明門(mén)窗的水密性能指標(biāo)；未說(shuō)明門(mén)窗的抗風(fēng)壓性能；綜合以上情況無(wú)法判定是否滿(mǎn)足建筑節(jié)能方面的要求；也無(wú)法判定門(mén)窗的性能是否滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。合同中均未說(shuō)明地磚、墻磚的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)。十二、關(guān)于目前進(jìn)行的整改整改方案膚淺、沒(méi)有實(shí)質(zhì)性解決問(wèn)題：防滲漏水方面，僅在有水跡部位強(qiáng)行打孔注漿堵漏，這種措施不僅沒(méi)解決實(shí)質(zhì)問(wèn)題，水流會(huì)擴(kuò)散和排擠到別的部位，時(shí)間長(zhǎng)了墻面也會(huì)大面積發(fā)霉，而且使得一個(gè)新房變成了修補(bǔ)的補(bǔ)釘房，外觀障眼，很難接受。要求：1所有使用的材料必須滿(mǎn)足適用、耐久、安全可靠等國(guó)家強(qiáng)行規(guī)范要求，并與合同約定吻合；2施工質(zhì)量不符合要求的必須返工重做，而不是打補(bǔ)丁、刷面貼疤痕隱藏問(wèn)題，觀感上不能使還沒(méi)入住的新房看上去就是修補(bǔ)的老房。因而，要求整改方案要全面，不只是針對(duì)各戶(hù)家庭出現(xiàn)的問(wèn)題，要涵蓋所有戶(hù)家庭出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行全面整改，讓業(yè)主能安心的入住。本人對(duì)這些合同中未明確約定和不清楚的部分，根據(jù)合同法買(mǎi)受人有權(quán)提出異議，請(qǐng)貴司予以改正，
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