帶裝修收樓簡介-文庫吧資料
2024-10-29 03:55本頁面
【正文】 受人有權提出異議，請貴司予以改正，直至符合要求。對合同中未明確約定和不清楚的部分，根據合同法買受人有權提出異議，請貴司予以改正，直至符合要求。因而，要求整改方案要全面，不只是針對各戶家庭出現(xiàn)的問題，要涵蓋所有戶家庭出現(xiàn)的問題進行全面整改，讓業(yè)主能安心的入住。5未詳盡的問題，是多數(shù)業(yè)主的共有問題，因為使用的材料相同、施工方法相同、質量控相同，所以，即使XX 棟 XX房尚未發(fā)現(xiàn)象其它戶家庭出現(xiàn)的問題，也不能確認以后不會出現(xiàn)這些問題。要求：1所有使用的材料必須滿足適用、耐久、安全可靠等國家強行規(guī)范要求，并與合同約定吻合；2施工質量不符合要求的必須返工重做，而不是打補丁、刷面貼疤痕隱藏問題，觀感上不能使還沒入住的新房看上去就是修補的老房。墻磚間空隙僅在表面抹漿刷平，這是極不負責的做法。十二、關于目前進行的整改整改方案膚淺、沒有實質性解決問題：防滲漏水方面，僅在有水跡部位強行打孔注漿堵漏，這種措施不僅沒解決實質問題，水流會擴散和排擠到別的部位，時間長了墻面也會大面積發(fā)霉，而且使得一個新房變成了修補的補釘房，外觀障眼，很難接受。另外，煙道的反坎厚度明顯偏大，影響廚房的使用。合同中均未說明地磚、墻磚的品牌、規(guī)格、質量等級。十一、合同在以下方面描述不清，且質量明顯低于一般裝修標準 合同附件五：裝置、裝修、裝飾標準：內墻：廚房、衛(wèi)生間為墻磚。門窗性能： 氣密性能〔6級〕未說明門窗的水密性能指標；未說明門窗的抗風壓性能；綜合以上情況無法判定是否滿足建筑節(jié)能方面的要求；也無法判定門窗的性能是否滿足相關標準的要求。十、建筑節(jié)能方面存在的問題： 合同附件七：住宅建筑節(jié)能專項承諾： 圍護結構保溫(隔熱)、遮陽設施(一)墻體保溫形式〔D〕：〔D其他〕保溫材料名稱〔G〕：〔G其他〕保溫材料性能：密度〔700kg/m3〕、導熱系數(shù)〔〕、保溫材料厚度〔200mm〕以上為加氣混凝土填充墻體的指標。存在極大的安全隱患！請評估采用天橋或地下隧道等連通，具體方案及整改請招商地產落實。同時燃氣管道走線太低，有特大安全隱患，請更改走線。供電電線布線問題：配電功率方面存在安全隱患，功率不能滿足日常使用，電線不規(guī)范，材質和施工質量都不規(guī)范。不銹鋼部件易生銹。廚房、衛(wèi)生間為塑鋼玻璃門，客廳出陽臺門及廚房出陽臺門為鋁合金玻璃門；經查：入戶門為鐵皮半包木門；臥室門為纖維板門；廚房、衛(wèi)生間為全塑玻璃門；材質與合同約定不符，適用性、耐久性、可靠性均很差。五、房屋里面小陽臺墻角多出一個柱子，造成陽臺面積過小，沒有辦法放置洗衣機，而大陽臺竟沒有設置水龍頭，導致大小陽臺均放不了洗衣機，與規(guī)劃圖不符，造成未能達到生活基本要求。外觀上看，地板、墻面、轉角等存在不平整、板磚間空隙、轉角線彎彎扭扭。三、該房屋安裝地漏不符合我國現(xiàn)行的設計規(guī)范。備注：********臵業(yè)有限公司委托***********物業(yè)服務有限公司辦理收樓相關手續(xù)。四、*********物業(yè)服務有限公司.********項目收費處辦理手續(xù)預交3個月的物業(yè)管理費；（㎡.月；㎡.月；計費日期從2011年7月1日起）；預存水電費；（暫按：；）；預收三個月電梯費（計費日期從2011年7月1日起）：兩梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃／㎡〃月；一梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃、預收三個月生活垃圾費6元/、袋裝費3元/；（計費日期從2011年7月1日起）；如辦理裝修手續(xù)，須繳納裝修服務的相關費用；（詳見收樓通知書）由*******物業(yè)服務有限公司.********項目收費處在收樓書（4）處蓋章。有線電視初裝費：500元/戶；天然氣工料費:1518元/戶；由******臵業(yè)有限公司財務部在收樓手續(xù)書（2）處蓋章。備注：★每戶辦證業(yè)主提供身份證復印件一份，姓名必須與購房合同姓名一致，身份證復印在B5規(guī)格的紙張上；★若是新一代身份證必須將正反兩面復印在一張紙面上；★所有復印件上不得注有再次復印無效的字樣，并保證復印效果清晰；★（請與合同用章保持一致）；二、在******臵業(yè)有限公司財務部辦理手續(xù)付清購房余款及其他應交相關費用；繳納為您辦理產
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