帶裝修收樓簡介(已修改)
2024-10-29 03:55 本頁面
【正文】 第一篇：帶裝修收樓簡介：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□ 否□：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測 繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否 □、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□ ？是□否□ ？是□否□？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□ 、門銷是否太長太緊？是□否□？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫 隙）是□否□、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□ ？是□否□ ？是□否□？（如有則可能是窗戶漏水）是□否□？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45176。斜角，說明有結(jié)構(gòu) 問題）是□否□？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□否□？（如裂縫很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相 關(guān)單位）是□否□？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□ 、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□否□、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能 有問題）是□否□、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□ （麻點(diǎn)）？是□否□、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ ？是□否□？（如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是□否□ ？是□否□ ？是□否□、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□地面 ？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要 梆梆聲才好）是□否□、爆裂、撞凹？是□否□“吱吱”聲是□否□ ？是□否□ ？是□否□ ，有無松動(dòng)？是□否□，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□ ？是□否□ ？是□否□、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會(huì)有防水涂層）是□否□ ，坡度是否向地漏傾斜？是□否□、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）是□否 □？是□否□ ，下水是否順暢？是□否□ ？是□否□ 廚房 、水、煤氣表具是否齊全？是□否□、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□否□ ，坡度是否向地漏傾斜？是□否□ 、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是□否□？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）是□否□ 、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□ ，下水是否順暢？是□否□第二篇：收樓須知收 樓 須 知尊敬的業(yè)主：歡迎您成為城市今典的業(yè)主！請您在《物業(yè)交付使用通知書》規(guī)定之日起前來辦理收樓手續(xù)。為使您順利辦理收樓手續(xù)，請您仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)。一、辦理收樓手續(xù)需帶備的文件：業(yè)主身份證（或護(hù)照）原件及復(fù)印件一份。：法定代表人證明書、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份、委托書、被委托人身份證原件及復(fù)印件一份。：如業(yè)主本人或聯(lián)名業(yè)主成員不能親臨辦理手續(xù)，可委托他人代辦，受委托人須持經(jīng)公證的委托書、本人身份證和業(yè)主身份證及復(fù)印件和下述文件前來辦理。2.《物業(yè)交付使用通知書》和《交款通知書》原件?！蹲糇C》的帶小一寸彩照每人2張（請?jiān)诒趁嬗脠A珠筆寫上姓名和單元號(hào)）二、收樓時(shí)所需繳交的費(fèi)用（詳見所附的《交款通知書》）三、接收物業(yè)程序第一步：銷售部辦理交清房款財(cái)務(wù)審核開取房屋交接單；第二部：驗(yàn)證收樓資格請?zhí)峁┠纳矸葑C明文件在驗(yàn)證組辦理驗(yàn)證手續(xù)，當(dāng)您的收樓文件通過驗(yàn)證后，服務(wù)中心人員將聯(lián)系有關(guān)人員驗(yàn)房；第三部：驗(yàn)收房屋請移玉步到單元內(nèi)認(rèn)真檢查驗(yàn)收設(shè)施等是否正常。如有疑問請您在《單元工程待修/遺漏記錄表》上記錄，服務(wù)中心將代表業(yè)主利益向開發(fā)商協(xié)調(diào)解決；第四步：提交小一寸彩照兩張并填寫《住戶證申辦登記表》；第五步：辦理收樓手續(xù)主要有：簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》、《防火協(xié)議書》《業(yè)主收樓確認(rèn)書》，填寫《住戶聯(lián)系表》，領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》； 第六步： 與業(yè)主簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議書》；第七步：繳付收樓費(fèi)用請您在收費(fèi)組繳交《交款通知書》所列的收樓費(fèi)用； 第八步：簽收領(lǐng)取房屋鑰匙。根據(jù)承建合同中樓宇維修保養(yǎng)責(zé)任，在保修期間內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量所致的問題，承建單位將為您免費(fèi)維修，如因使用不當(dāng)所致的問題，則由使用人自行支付維修費(fèi)用
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