帶裝修收樓簡介-在線瀏覽
2024-10-29 03:55本頁面
【正文】 ：如業(yè)主本人或聯(lián)名業(yè)主成員不能親臨辦理手續(xù)，可委托他人代辦，受委托人須持經(jīng)公證的委托書、本人身份證和業(yè)主身份證及復(fù)印件和下述文件前來辦理?！蹲糇C》的帶小一寸彩照每人2張（請在背面用圓珠筆寫上姓名和單元號）二、收樓時所需繳交的費(fèi)用（詳見所附的《交款通知書》）三、接收物業(yè)程序第一步：銷售部辦理交清房款財務(wù)審核開取房屋交接單；第二部：驗證收樓資格請?zhí)峁┠纳矸葑C明文件在驗證組辦理驗證手續(xù)，當(dāng)您的收樓文件通過驗證后，服務(wù)中心人員將聯(lián)系有關(guān)人員驗房；第三部：驗收房屋請移玉步到單元內(nèi)認(rèn)真檢查驗收設(shè)施等是否正常。根據(jù)承建合同中樓宇維修保養(yǎng)責(zé)任，在保修期間內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量所致的問題，承建單位將為您免費(fèi)維修，如因使用不當(dāng)所致的問題，則由使用人自行支付維修費(fèi)用。必須在物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修申請登記表，審核后發(fā)放裝修許可證。若業(yè)主不能親自辦理收樓手續(xù)，可委托代理人，代理人除攜帶收樓通知書、購房合同，還應(yīng)出具：業(yè)主的授權(quán)書（經(jīng)公證或律師見證）；業(yè)主身份證或護(hù)照的影印本，代理人身份證或護(hù)照（原件）；提供業(yè)主身份證或護(hù)照復(fù)印件五張及業(yè)主私章，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)（備用）；由*****臵業(yè)有限公司御溪臺銷售中心在收樓手續(xù)書（1）處蓋章。C、繳納《****市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》以及《****市私有房屋權(quán)屬登記申請書》工本費(fèi)5元；根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項維修資金管理辦法》每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金：當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。三、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)填寫住戶登記表，提供家庭成員名單及身份證復(fù)印件；簽訂《業(yè)主臨時規(guī)約》承諾書，接受業(yè)主咨詢并發(fā)給業(yè)主《業(yè)主手冊》；簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及發(fā)放相關(guān)資料；物業(yè)服務(wù)中心在收樓手續(xù)書（3）處蓋章。五、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，驗收所購房產(chǎn)業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取鑰匙，物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員帶領(lǐng)業(yè)主去現(xiàn)場驗收所購物業(yè)；詳細(xì)填寫《房屋驗收單》；業(yè)主如有問題，請書面告知物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員，物業(yè)代表業(yè)主利益與建設(shè)單位協(xié)商解決；《房屋驗收單》簽字確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)中心留存?zhèn)浒浮?******銷售中心*************物業(yè)服務(wù)有限公司TEL：TEL：年月日年月日第四篇：收樓異議書收樓異議書致：深圳招商房地產(chǎn)有限公司根據(jù)深圳市安居型商品房買賣合同深市安居預(yù)字(2013)第 號，買受人就深圳市觀瀾錦繡觀園 棟 號安居房的驗房情況向出賣人提出以下如下異議：一、小區(qū)不具備入伙資格，未向業(yè)主出示任何竣工驗收合格及符合入伙的的相關(guān)證明：1）《住宅質(zhì)量保證書》，2）《住宅使用說明書》，3)《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，4）《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》.二、該房屋目前裝修與當(dāng)初樣板房的精裝修存在巨大差距，請求公示樣板房裝修成本明細(xì)并經(jīng)第三方評估或鑒定。四、該房屋嚴(yán)重漏水，不符合質(zhì)量要求。結(jié)構(gòu)上能看見的，墻背或地板磚下砂漿不飽滿存在多處空鼓，再如各下水道的下水口PVC管沒接到位，管與下水口之間有很大的間隙，間隙之間用的是砼補(bǔ)位，這也是漏水的根源之一。六、以下方面與合同不一致，存在貨不對板的問題： 合同附件五：裝置、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 門窗：入戶門為鋼質(zhì)門，臥室門為木門。其中門不滿足防火、耐用、強(qiáng)度要求，存大較大的安全隱患。買受人要求按合同約定更換以上內(nèi)外門以及五金部件。七、經(jīng)查，3棟窗戶為鋁合金單層普通玻璃窗，起不到隔音效果，根據(jù)深圳市人居環(huán)境網(wǎng)公示公告的《招商錦繡觀園建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》明確提出的3棟第一排建筑安裝降噪隔聲窗，玻璃圍欄陽臺，同時增加帶金屬網(wǎng)的封閉式防輻射玻璃門窗。八、1棟與小區(qū)所有服務(wù)配套功能區(qū)隔開，不能直接通達(dá)，進(jìn)入功能區(qū)需要穿過1000多輛車通過的主馬路，且繞行距離超過100米，違反深建字【2012】189號，關(guān)于《深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（實行）》的通知。九、1棟旁公路人車混行，存在嚴(yán)重安全隱患，請設(shè)置無障礙通道。200厚的鋼筋混凝土外墻的導(dǎo)熱系數(shù)大于〔〕，不滿足上述保溫材料的隔熱性能指標(biāo)；(二)外門窗(幕墻)門窗
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