業(yè)主收樓指南-在線瀏覽
2024-10-28 23:07本頁面
【正文】 站推薦]業(yè)主收樓指南為確保您能順利收樓入伙，避免因遺漏而帶來不便，現(xiàn)將收樓程序介紹如下：（一）業(yè)主資格審核業(yè)主憑有效證件在銷售部接待處登記?！顿彿亢贤贰度牖锿ㄖ獣酚行ёC件（身份證或護照）及復(fù)印件委托代理的，代理人須攜帶業(yè)主授權(quán)委托書及代理人有效證件（身份證或護照）及復(fù)印件接待處審核無誤后在《入伙手續(xù)書》（1）上加蓋銷售章。查驗《交款通知書》及原預(yù)交款收據(jù)收取購房尾款收取尾款后在《入伙手續(xù)書》（2）上加蓋財務(wù)專用章（三）物業(yè)收費物業(yè)公司財務(wù)核準加蓋銷售、財務(wù)章的《入伙手續(xù)書》查驗《交款通知書》收取物業(yè)費用后在《入伙手續(xù)書》（3）上加蓋物業(yè)公司財務(wù)專用章。驗收不存在質(zhì)量問題的，由業(yè)主在《驗房單》上簽字，工作人員將《入伙手續(xù)書》和《驗房單》留存。業(yè)主同意接收的，由房地產(chǎn)公司工程部留存一把入戶門裝修鑰匙用以維修。驗收合格后，將鑰匙交給業(yè)主，執(zhí)行上步程序。發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備的資料。如購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，向住戶發(fā)放《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》)。3)依原合同約定標準驗樓。如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。6)如買家對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗房交接表》上簽字認可。1)換發(fā)票、繳交各項相關(guān)費用。3)領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等衛(wèi)生間瓷磚。北濱1號東區(qū)已竣工，并經(jīng)重慶市有關(guān)部門鑒定合格。該房
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