【正文】 (二十一）中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司、中國(guó)華融資產(chǎn) 管理股份有限公司及其經(jīng)批準(zhǔn)分設(shè)于各地的分支機(jī)構(gòu)（以下稱 資產(chǎn)公司），在收購(gòu)、承接和處臵剩余政策性剝離不良資產(chǎn)和。統(tǒng)借方向資金使用單位收取的利息，高于支付給金融機(jī)構(gòu) 借款利率水平或者支付的債券票面利率水平的，應(yīng)全額繳納增 值稅。委托金 融機(jī)構(gòu)發(fā)放的外匯貸款。、地方政府債。農(nóng)戶貸款的判定應(yīng)以貸款發(fā)放時(shí) 的承貸主體是否屬于農(nóng)戶為準(zhǔn)。位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)（不包括 城關(guān)鎮(zhèn)）行政管理區(qū)域內(nèi)和在城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村范圍內(nèi)的國(guó)有 經(jīng)濟(jì)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位的集體戶；有本地戶口，但舉家外出謀生一年以上的住戶，無(wú)論是否保留承包 耕地均不 屬于農(nóng)戶。，中和農(nóng)信項(xiàng)目管理有限公司和中國(guó) 扶貧基金會(huì)舉辦的農(nóng)戶自立服務(wù)社（中心）以及中和農(nóng)信項(xiàng)目管 理有限公司獨(dú)資成立的小額貸款公司從事農(nóng)戶小額貸款。，金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款。(十九）中國(guó)郵政集團(tuán)公司及其所屬郵政企業(yè)提供的郵政 普遍服務(wù)和郵政特殊服務(wù)。(十七）美國(guó)ABS船級(jí)社在非營(yíng)利宗旨不變、中國(guó)船級(jí)社在 美國(guó)孚受同等免稅待遇的ill提下，在中國(guó)境內(nèi)提供的船檢服務(wù)。、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)之間的貨物運(yùn)輸 提供的貨物運(yùn)輸代理服務(wù)參照國(guó)際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。臺(tái)灣航空公司，是指取得中國(guó)民用航空局頒發(fā)的“經(jīng)營(yíng)許 可”或者依據(jù)?海峽兩岸空運(yùn)協(xié)議?和?海峽兩岸空運(yùn)補(bǔ)充協(xié) 議?規(guī)定，批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)兩岸旅客、貨物和郵件不定期（包機(jī)）運(yùn) 輸業(yè)務(wù)，且公司登記地址在臺(tái)灣的航空公司。(十五）臺(tái)灣航運(yùn)公司、航空公司從事海峽兩岸海上直航、空中直航業(yè)務(wù)在大陸取得的運(yùn)輸收入。(十三）個(gè)人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)。(十一）紀(jì)念館、博物館、文化館、文物保護(hù)單位管理機(jī) 構(gòu)、美術(shù)館、展覽館、書(shū)畫(huà)院、圖書(shū)館在自己的場(chǎng)所提供文化 體育服務(wù)取得的第一道門(mén)票收入。(十）農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲(chóng)害防治、植物保護(hù)、農(nóng)牧保 險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，家禽、牲畜、水生動(dòng)物的配種和疾 病防治。學(xué)校食堂是指依照?學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī) 定?（教育部令第14號(hào)）管理的學(xué)校食堂。，是指對(duì)列入規(guī)定招生 計(jì)劃的在籍學(xué)生提供學(xué)歷教育服務(wù)取得的收入，具體包括：經(jīng) 有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、課本費(fèi)、作業(yè)本費(fèi)、考試報(bào)名費(fèi)收入，以及學(xué)校食堂提供餐飲服務(wù)取得 的伙食費(fèi)收入。，是指：(1)普通學(xué)校；(2)經(jīng)地（市）級(jí)以上人民政府或者同級(jí)政府的教育行政部 門(mén)批準(zhǔn)成立、國(guó)家承認(rèn)其學(xué)員學(xué)歷的各類學(xué)校；(3)經(jīng)省級(jí)及以上人力資源社會(huì)保障行政部門(mén)批準(zhǔn)成立的 技工學(xué)校、高級(jí)技工學(xué)校；(4)經(jīng)省級(jí)人民政府枇準(zhǔn)成立的技師學(xué)院。，是指受教育者經(jīng)過(guò)國(guó)家教育考試或者國(guó)家規(guī) 定的其他入學(xué)方式，進(jìn)入國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的學(xué)?；蛘咂渌?育機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)，獲得國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷證書(shū)的教育形式。本項(xiàng)所稱的醫(yī)療服務(wù)，是指醫(yī)療機(jī)構(gòu)按照不高于地（市）級(jí)以上價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)衛(wèi)生主管部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)制定的醫(yī)療服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格（包括政府指導(dǎo)價(jià)和按照規(guī)定由供需雙 方協(xié)商確定的價(jià)格等）為就醫(yī)者提供?全國(guó)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格項(xiàng)目 規(guī)范?所列的各項(xiàng)服務(wù)，以及醫(yī)療機(jī)構(gòu)向社會(huì)提供衛(wèi)生防疫、衛(wèi)生檢疫的服務(wù)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)，是指依據(jù)國(guó)務(wù)院?醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例?及衛(wèi)生 部?醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，經(jīng)登記取得?醫(yī)療 機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證?的機(jī)構(gòu)，以及軍隊(duì)、武警部隊(duì)各級(jí)各類醫(yī)療 機(jī)構(gòu)。(六）殘疾人員本人為社會(huì)提供的服務(wù)。(五）殯葬服務(wù)。(二）殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)。(二）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)。公辦托兒所、幼兒園免征增值稅的收入是指，在省級(jí)財(cái)政 部門(mén)和價(jià)格主管部門(mén)審核報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi) 收取的教育費(fèi)、保育費(fèi)；民辦托兒所、幼兒園免征增值稅的收入是指，在報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)?有關(guān)部門(mén)備案并公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)收取的教育費(fèi)、保育費(fèi)。下面這些鬼也是可以選擇簡(jiǎn)易征收的：一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳，機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)，征收率為5%，注意，過(guò)渡期老項(xiàng)目特殊征收率）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目（可選擇按5%征收率簡(jiǎn)易征收）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳，機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)，征收率為5%，注意，過(guò)渡期老項(xiàng)目特殊征收率）一、下列項(xiàng)目免征增值稅(一）托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)。這和我之前預(yù)期的差不多，過(guò)渡期政策以簡(jiǎn)易征收為主，但為了防止上下游企業(yè)的倒逼，稅總也是蠻拼的，一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更，那如我之前所說(shuō)的建筑業(yè)如果選擇簡(jiǎn)易征收，那房地產(chǎn)企業(yè)如果倒逼其不得選擇，可能會(huì)造成一片重傷員。上述從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶，包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主，并兼營(yíng)銷售服務(wù) 的單位和個(gè)體工商戶在內(nèi)。一項(xiàng)銷售行為如果既涉及貨物又涉及服務(wù)，為混合銷售。原增值稅一般納稅人兼有銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn) 的，截止到營(yíng)改增實(shí)施之H前的增值稅期末留抵稅額，不得從 銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的銷項(xiàng)稅額中抵扣。，發(fā)生上述第5點(diǎn)規(guī)定情形(簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目除外）的，應(yīng)當(dāng)將該進(jìn)項(xiàng)稅額從當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減；無(wú)法確定該進(jìn)項(xiàng)稅額的，按照當(dāng)期實(shí)際成本計(jì)算應(yīng)扣減的進(jìn)項(xiàng)稅額。上述第（4)點(diǎn)、第（5)點(diǎn)所稱貨物，是指構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)實(shí) 體的材料和設(shè)備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智 能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施。(6)購(gòu)進(jìn)的旅客運(yùn)輸服務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日 常服務(wù)和娛樂(lè)服務(wù)。(5)非正常損失的不動(dòng)產(chǎn)在建工程所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物、設(shè) 計(jì)服務(wù)和建筑服務(wù)。(3)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物（不 包括固定資產(chǎn)）、加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。其中涉及的無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專用 于上述項(xiàng)目的無(wú)形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)）、不動(dòng) 產(chǎn)。 務(wù)，用于?銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)注釋?所列項(xiàng)目的，不屬于?增值稅暫行條例?第十條所稱的用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng) H，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣。納稅人憑稅收繳款憑證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)具備書(shū)面合 同、付款證明和境外單位的對(duì)賬單或者發(fā)票。、汽 車、游艇，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣。2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不 動(dòng)產(chǎn)，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第 一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。(二）進(jìn)項(xiàng)稅額。二、原增值稅納稅人[指按照?中華人民共和國(guó)增值稅暫行 條例?（以下稱?增值稅暫行條例?）繳納增值稅的納稅人]有關(guān)政策(一）海上自營(yíng)油田開(kāi)采。，附帶贈(zèng)送用戶識(shí)別卡、電 信終端等貨物或者電信服務(wù)的，應(yīng)將其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外 費(fèi)用進(jìn)行分別核算，按各自適用的稅率計(jì)算繳納增值稅。境內(nèi)的購(gòu)買方為境外單位和個(gè)人扣繳增值稅的，按照適用 稅率扣繳增值稅。使用過(guò)的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度已經(jīng)計(jì) 提折舊的固定資產(chǎn)。(十四）銷售使用過(guò)的固定資產(chǎn)。，在納入營(yíng)改增試點(diǎn)之日前己 繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)改增試點(diǎn)后因發(fā)生退款減除營(yíng)業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)向 原主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的營(yíng)業(yè)稅。(十三）試點(diǎn)前發(fā)生的業(yè)務(wù)。(十二）納稅地點(diǎn)。(十）一般納稅人銷售其2016年4月30曰前取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含自建），或出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，房地 產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，納稅人選擇適 用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅 務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅。其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征 收率在不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅。2.—般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在 地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所 在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào) 繳納增值稅。對(duì)公路經(jīng)背企業(yè)屮一般納稅人對(duì)老商速公路收取的A速公 路個(gè):輛通彳j:費(fèi)收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，減按3%的征 收率計(jì)稅。辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、非購(gòu) 買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照?國(guó)務(wù)院 辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通 知?（國(guó)辦發(fā)?2005)26號(hào)）、?國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知?（國(guó)稅發(fā)?2005)89號(hào)）和 ?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通 知?（國(guó)稅發(fā)?2005?172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。，銷售自行開(kāi)發(fā)的房 地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅。其他個(gè)人銷售其取得（不含n迚）的不動(dòng)產(chǎn)（不，k購(gòu)買 的住房），以個(gè)部收入減去該項(xiàng)+動(dòng)產(chǎn)購(gòu)背原價(jià)或齊取得+動(dòng) 產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的征收率申報(bào)繳納增值稅。2.—般納稅人銷售其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按 照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu) 所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅。（不含丨39。（以下簡(jiǎn)稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣 除支付的分包款后的余額，在建筑勞務(wù)地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增 值稅，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅。建筑工程老項(xiàng)目，是指：(1)?建筑工程施工許可證?注明的合同幵工日期在2016 年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目；(2)未取得?建筑工程施工許可證?的，建筑工程承包合 同注明的幵工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由發(fā)包方自 行采購(gòu)的建筑工程。以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購(gòu)建筑工程 所需的材料或只采購(gòu)輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其 他費(fèi)用的建筑服務(wù)。(七）建筑服務(wù)。 供的經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。動(dòng)漫企業(yè)和自主開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)動(dòng)漫產(chǎn)品的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定程 序，按照?文化部財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)?動(dòng)漫企業(yè)認(rèn) 定管理辦法（試行）的通知?（文市發(fā)?2008?51號(hào)）的規(guī)定執(zhí) 行。班車，是指按固定路線、固定時(shí)間運(yùn)營(yíng)并在固定站點(diǎn)停靠 的運(yùn)送旅客的陸路運(yùn)輸服務(wù)。一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 計(jì)稅： 。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局可以對(duì)年應(yīng)稅銷售額標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。(五）一般納稅人資格登記。融資租入的不動(dòng)產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu) 筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。，2016年5月1日后取得 并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取 得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第 二年抵扣比例為40%。納稅人取得的上述憑證屬于增值稅扣稅憑證的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。(4)扣除的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，以省級(jí)以上 財(cái)政部門(mén)印制的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證。(2)支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以該單位或者個(gè)人 的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)簽收單據(jù)有疑議的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明。否則，不得扣除。房地產(chǎn)老項(xiàng)目，是指?建筑工程施工許可證?注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目。，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi) 用，扣除向旅游服務(wù)購(gòu) 買方收取并支付給其他單位或者個(gè)人的 住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門(mén)票費(fèi)和支付給其他接團(tuán) 旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷售額。，不包括代收的機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價(jià)款。、銀監(jiān)會(huì)、或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供融資租賃服務(wù)，以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借 款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購(gòu)臵稅后的余額為銷售額。、中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公 司、中國(guó)電信集團(tuán)公司及其成員單位通過(guò)手機(jī)短信公益特服號(hào) 為公益性機(jī)構(gòu)（名單見(jiàn)本規(guī)定所附的?手機(jī)短信公益特服號(hào)及公 益性機(jī)構(gòu)名單?）接受捐款，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給公益性機(jī)構(gòu)捐款后的余額為銷售額。，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的 余額為銷售額。金融商品轉(zhuǎn)讓，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。若相抵后出現(xiàn)負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。，按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)后的余額為銷售 額。，以提供貸款服務(wù)取得的全部利息及利息性質(zhì) 的收入為銷售額。，通過(guò)合并、分立、出售、臵換等方 式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和 勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。、航空運(yùn)輸服務(wù)，屬于?試點(diǎn)實(shí)施辦法?第十三條規(guī)定的用于公益事業(yè)的服務(wù)。、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者 不動(dòng)產(chǎn)，從高適用稅率。試點(diǎn)納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資 產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)適用不同稅率或者征收率的，應(yīng)當(dāng)分別核算適用 不同稅率或者征收率的銷售額，未分別核算銷售額的，按照以 下方法適用稅率或者征收率：、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，從高適用稅率。轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑 物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并 轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。建筑物，包括住宅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進(jìn)行其他活動(dòng)的建造物。三、銷售不動(dòng)產(chǎn)銷雋不動(dòng)產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。自然資源使用權(quán)，包括土地使用權(quán)、海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和其他自然資源使用權(quán)。無(wú)形資產(chǎn)，是指不具實(shí)物形態(tài)，但能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的 資產(chǎn)，包括技術(shù)、商標(biāo)和著作權(quán)、自然資源使用權(quán)和其他權(quán)益 性無(wú)形資產(chǎn)。其他生活服務(wù)，是指除文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅 游娛樂(lè)服務(wù)、餐飲住宿服務(wù)和居民日常服務(wù)的服務(wù)。居民日常服務(wù)，是指主要為滿足居民個(gè)人及其家庭日常生 活需求提供的服務(wù)，包括市容市政管理、物業(yè)管理、家政、婚 慶、養(yǎng)老、嬪葬、照料和護(hù)理、救助救濟(jì)、美容美發(fā)、按摩、桑拿、氧吧、足療、沐浴、洗染、攝影擴(kuò)印等服務(wù)。包括賓館、旅館、旅社、度假村和其他經(jīng)營(yíng)性住宿場(chǎng)所提供的住宿服務(wù)。(1)餐飲服務(wù)，是指通過(guò)同時(shí)提供飲食和飲食場(chǎng)所的方式 為消費(fèi)者提供飲食消費(fèi)服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。(2