【正文】 甲方：乙方：年月日年月日法定或授權(quán)代表簽字：法定或授權(quán)代表簽字：。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。九、其他本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。八、適用法律及爭議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。七、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5％違約金。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元（￥萬元）。五、付款方式自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務。乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“”。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。六、違約責任雙方應全面如實履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償項目投資總額％的違約金，如違約方支付的違約金不足彌補對方損失時，違約方還應另行賠償。為保證項目 開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關(guān)工作。五、乙方權(quán)利與義務乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付相關(guān)的款項。在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。甲方按本協(xié)議第二條第四款約定分得的房屋交房標準與其它標準一致，如甲方有其他特殊要求，在符合設計、施工要求時，由甲方指導實施，所需水、電、氣容量負荷、設施設備、人工及安裝工程等全部由甲方負責。甲方負責辦理該項目規(guī)劃審批方案，該方案應在簽約之日起內(nèi)辦理完畢，（），否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，同時要求甲方返還乙方已支付的全部費用。甲方負責項目產(chǎn)權(quán)證所載范圍內(nèi)地上房屋、地下管網(wǎng)設施的拆遷安置補償?shù)母鞣N費用，甲方應在簽約之日起日內(nèi)完成本條約定的拆遷補償義務，交凈地給乙方使用。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。四、甲方權(quán)利與義務甲方負責辦理本項目前期的拆遷補償、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。該項目預售許可證下發(fā)7日內(nèi)，甲方退還乙方履約保證金1000萬元，項目主體封頂7日內(nèi)退還乙方余下的1000萬元。該項目在辦理報建各種手續(xù)中，若因土地證問題，甲方應負責協(xié)調(diào)，保證報建手續(xù)順利完成。銀行與甲方解除貸款抵押關(guān)系后，如果甲方仍需用該項目所屬土地融資貸款，必須經(jīng)過乙方同意，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還全部履約保證金。本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，由乙方繳納履約保證金人民幣2000萬元給甲方。乙方設立項目部負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售（第3層的營業(yè)房銷售除外），承擔相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。（甲方分得第3層營業(yè)房的總建筑面積如超過1萬平方米，超過的部分按照該項目分割時市場評估價由甲方向乙方支付差額，該差額甲方在取得第一、二、三層產(chǎn)權(quán)之前付清）。甲方提供開發(fā)土地，乙方提供全部建設資金。該項目所屬土地于年月日甲方向銀行貸款2000萬元，土地使用權(quán)證現(xiàn)抵押該銀行。項目用地面積8600平方米（），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，土地使用年限年。甲方：乙方：（蓋章）代表人：日期：年月日身份證號： 開戶行：戶名：賬號：代表人： 日期：年月日附件1：一、VI應用系統(tǒng)設計（一）辦公用品類設計（二）公關(guān)用品類設計（三）環(huán)境用品類設計（具體為百世廣場戶外樓體所有廣告位，廣告位以傳輸?shù)碾娮淤Y料為準）二、小區(qū)內(nèi)VI系統(tǒng)設計、禁止寵物入內(nèi)牌三、項目全程宣傳物料實施（一）銷售資料設計單頁平面設計（二）媒體和戶外廣告設計車體廣告四、環(huán)境美化兩個主入口的包裝效果建議及設計廣場四周環(huán)境包裝建議及設計百匯園6個主入口包裝建議及設計百匯園內(nèi)一樓大廳中庭包裝建議及設計百匯園室內(nèi)裝飾建議第四篇：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書甲方：四川潤森恒發(fā)實業(yè)有限公司地址：法定代表人：乙方：陜西孟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙