市區(qū)市場調研報告doc(參考版)
2025-07-18 08:52本頁面
【正文】 注 ： 本報告中所采用的數(shù)據(jù)來自三個方面 A、 煙如市統(tǒng)計年鑒 20xx 年版； B、 某市五區(qū)籌建處對煙如五區(qū)天然氣工程可研報告； C、 對市有關部門的咨詢； 由于時間緊，且五區(qū)跨距大，在報告中難免有些不夠詳盡的，敬請原諒。 我公司已在某開發(fā)區(qū)和萊陽市率先占據(jù)領了部分供氣市場，在經(jīng)營管理供氣服務方面得到了用戶及政府有關部門的好評，所以講我們有較好的競爭條件。 某的燃氣五區(qū)統(tǒng)一供氣、統(tǒng)一管理，為專心一意搞開發(fā)提供了保障，避免了燃氣市場多頭經(jīng)營引起混亂竟爭，這個經(jīng)營環(huán)境不但好而且有保障，在搞好五區(qū)供氣的基礎上，在有能力的先提上，仍然可以向周邊市擴展。 某房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展很快 某房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)中有升，一年中房屋施工面積為 萬平方米，一年竣工面積為 萬平方米，尤其是開發(fā)區(qū)萊山區(qū)的發(fā)展趨勢很猛，這樣為城市居民供氣的開發(fā)創(chuàng)造了很好的環(huán)境。 某市 天然氣環(huán)網(wǎng)建成后，將能夠保證某市區(qū)五區(qū)七市截止 2020 年的用氣需要。 20xx 年，萊陽和棲霞用氣量驟增，采用汽車拉氣無法滿足需求，用此規(guī)劃建設某市天然氣管網(wǎng)的某至萊陽東線，即自某末站起，經(jīng)棲霞至萊陽，同時建設萊陽至海陽支線。 根據(jù)某市天然氣部體工程的工作安排， 20xx 年 6 月底市區(qū)天然氣工程將具備供氣條件，原管道煤氣用戶將分期分批置換用上天然氣。 公建用戶耗熱定額 序號 公建類別 耗熱定額 1 醫(yī)院 住院部 3344MJ/床年（ 80 萬 Kal/年人） 門診 5MJ/人次（ ） 2 賓館 帶高級餐廳 8360MJ/床年（ 200Kal/年人） 帶一般餐廳 5024MJ/床年（ 120Kal/年人） 無餐廳 1004MJ/床年（ 24Kal/年人） 3 飯店 高級飯店 8360MJ/座年（ 200 萬 Kal/年人） 一 般飯店 5024MJ/座年（ 200 萬 Kal/年人） 4 職工食堂 （ 20 萬 Kal/年人） 5 大中專學校 （ 50 萬 Kal/年人） 6 中小學 3MJ/人日（ 26 萬 Kal/年人） 7 幼兒園 5MJ/人日（ 43 萬 Kal/年人） 五、某天然氣工程規(guī)劃簡介： 某市區(qū)天然氣工程是某市渤海天然氣項目的重要組成部分。 職工食堂耗熱指標 2MJ/年人（ 萬 Kal/年人），高級酒店每床每年耗熱指標 4180MJ/年床（ ）。 電力 隨著國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，預計到 20xx 年所需電為 114 億度，電力負荷為1750MW，而某市兩座統(tǒng)調電廠的裝機容量只有 1200MW，尚有 550MW 的負荷缺口。 牟平組團、面積 23 平方公里，人口 15 萬，以工業(yè)為主的綜合發(fā)展區(qū)。 萊山組團、面積 8 平方公里，人口 5 萬，航空港及為其服務的綜合區(qū)。 開發(fā)區(qū)組團：面積 56 平方公里，人口 15 萬，以發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)和外向型經(jīng)濟為主，配套建設生活服務設施。 C、城市組團布局： 芝罘組團、 71 平方公里，人口 40 萬，加速改造完善，形成現(xiàn)代化的城市中心區(qū)域。以天然河流、山體和永久性條帶風分隔，組成濱海組團式大城市的空間架構。 B、城市總用地目前的 平方公里規(guī)劃到 20xx 年城市總用地 140 平方公里至 20xx 年城市總用地 240 平方公里。 某市近幾年發(fā)展計劃 某市是沿海開發(fā)城市，是全市政治、經(jīng)濟、文化中心，是帶頭全區(qū)發(fā)展的重中之重。 為改善居民居住環(huán)境鼓勵大家集體供暖， 1990 年政府下文采暖投資費允許企業(yè)列入成本，準予報銷。采暖期收費標準按居住面積計費，每平方米收費 元。隨著電力事業(yè)的發(fā)展，某發(fā)電廠能力的加大，從 1995 年政府開始推行 500 供熱工程，主要是充分利用電廠的余熱從西郊向芝罘區(qū) 、萊山區(qū)、福山區(qū)供熱，主輸送管網(wǎng) 60 余公里，建立熱交換站 28 座，芝罘區(qū)的居民住宅供熱率達到 80%以上，萊山、福山兩區(qū)各達到 60%左右。 工業(yè)用戶分年
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