站北區(qū)市場調(diào)研報告(參考版)
2025-01-22 20:08本頁面
【正文】 cursus.felisiaculispurus.ac,eleifendurnaFusceadipiscingamet,dolor上午 02:38:50一月 21MOMODA POWERPOINTLorem 2:38:50January 2023/1/2121,212:38上午 02:38:50一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。一月 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 21一月 2102:38:5002:38:50January2023? 1知人者智，自知者明。January 一月 2102:38:5002:38Jan2121Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。2:38:502023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。January上午 02:38:50一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 2:38:50January 2023/1/2121,212:38 。20232:38:50 2121,2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。January 一月 2102:38:5002:38Jan2121Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。2:38:502023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。January上午 02:38:50一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 2:38:50January 2023/1/2121,212:38 。20232:38:50 2121,2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。January 一月 2102:38:5002:38Jan2121Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。2:38:502023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。January2:38:50? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。商 業(yè) 概況藍 灣印象 為該 區(qū)域目前唯一在售的住宅 項 目，市 場 關(guān)注度 較 高，但商 業(yè) 消化速度 緩 慢版 權(quán) 聲明：本 項 目是 贛 州黑 馬 地 產(chǎn) /江西黑 馬 地 產(chǎn) 研究的成果，未 經(jīng) 本公司 書 面 許 可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人 傳閱 、引用、復(fù)制和 發(fā) 布 報 告中的部分或全部內(nèi)容。該 區(qū)域多 為 自建房 ，商 業(yè) 也主要自建房的底商 為 主，商 業(yè) 價 值 不高。 商 業(yè) 概況28贛 州 F22地 塊 市 場調(diào) 研 報 告恒瑞 藍 灣印象地理位置 贛 州市站北區(qū)沙河大道旁 周 邊 小區(qū)入住率高，商 業(yè) 以社區(qū)商業(yè)為 主，無集中商 業(yè) ，且 商 鋪 出租率 較 高。已交付使用，開 發(fā) 商自留 6間 商 鋪引 進 國光社區(qū)超市 。在售 項 目，商 鋪 價格 28800—45600 元 /平方米，開 發(fā) 商已引 進 國光社區(qū)超市部分商 鋪 已交付出租，租金大概在 60元 /平米上下， 國光社區(qū)店與開 發(fā) 商 簽訂 12年合約 ，租金 為 60元 /平米。建筑規(guī) 模占地面 積為 ，建筑面 積為 ，其中自留 賓館 6016平米，公寓、商 業(yè) 合 計 16000平米 消 費 人群以本小區(qū)住 戶 及周 邊 人群為 主， 滿 足就近消 費 需求， 消 費層次 較 低。相比商 貿(mào) 城更 臨 近 鄰 火 車 站及汽車 站， 人流相 對較 大 。本 項 目分兩期開 發(fā) 目前南區(qū)已交付使用，北區(qū) 預(yù)計 明年初待建紅 色部分 為 已交付使用商 業(yè) ，業(yè)態(tài)為 社區(qū)商 業(yè)北區(qū)（待建）南區(qū)25贛 州 F22地 塊 市 場調(diào) 研 報 告已交付部分商 業(yè) 全部出租 ， 外街商業(yè) 租金 為 50元 /平米 左右，內(nèi)街商業(yè)為 30元 /平米 左右。建筑規(guī) 模占地 52畝 ，建筑面 積為 “交一年租金，使用三年 ”的 優(yōu) 惠政策吸引商戶 。 時間 租金 招商政策2023年 1月一 層 ： 60元 85元二 層 ： 40元 55元三 層 ： 20元 35元租 賃 期三年 23贛 州 F22地 塊 市 場調(diào) 研 報 告業(yè)態(tài) 分布1F： 461間 商 鋪 (約 15000平米 )鞋帽、箱包、皮具、 針織 品 ；2F： 二 層 415間 商 鋪 (約 20230平米 )鞋帽、箱包、皮具、 針織 品、小百貨 3F： 二 層 415間 商 鋪 (約 20230平米 )鞋帽、箱包、皮具、 針織 品、小百貨 物 業(yè) 公司 統(tǒng) 一招商，租金 較 低，一樓外 圍臨戰(zhàn) 前大道 處 及內(nèi)街 僅 靠近核心街道的商 鋪 出租率 較 高，其他區(qū)域 顯 有商家，且人流稀少， 經(jīng)營 不佳。批 發(fā)租售政策 出售，由物 業(yè) 公司 統(tǒng) 一招商定位 打造 贛 州首席 針織 百 貨 小商品批 發(fā) 商城 ?商 業(yè)業(yè)態(tài) 以中低端餐 飲 、裝 飾 建材、物流 類為 主。 贛縣 商 業(yè) 概況贛縣城區(qū)19贛 州 F22地 塊 市 場調(diào) 研 報 告贛 州商 業(yè) 研究.1 贛 州商圈 調(diào)查.2
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