【正文】 Copyright Reserved. 六、 海外廣告發(fā)布所需資料清單 : 【附件 二 】 PREREQUISITE INFORMATION REQUIRED FOR ADVERTISING OVERSEAS 1) 土地使用 證 (及副本 ) Land Use Certificate 2) 房屋 預(yù)售許可證 (及副本 ) Property Presale Permit 3) 銷(xiāo)售許可證 (及副本 ) Property Sales Permit 4) 國(guó)內(nèi)律師確認(rèn)信 Confirmation letter from a Chinese attorney 5) 海外律師證明國(guó)內(nèi)律師 可 執(zhí)業(yè)確認(rèn)信 Confirmation letter from overseas attorney to recognize the Chinese attorney’s right to practice 6) 銀行為樓盤(pán) 提供 樓宇 按揭的 證明 Proof issued by Banks for Mortgage Arrangements 7) 委 托 投放 電視廣告書(shū) Appointment Letters from the developer for Advertising Placement 。 Copyright Reserved. 五、 發(fā)展商須提供之資料清單 : 【附件 一 】 INFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER (ATTACHMENT 2) 1) 項(xiàng)目 中英文地址 (address of the project, both in Chinese and English) 2) 土地使用年期 (Authorized Years of Land Use) 3) 土地 面積 (Area of the Site) 4) 土地用途 (Land Use) 5) 發(fā)展商 (國(guó) 內(nèi)公司 )中英文 名稱(chēng) (Title of the developers [local panies] both in Chinese and English) 6) 香港代表 律師樓 的中英文 名稱(chēng) (Name of appointed attorney in Hong Kong, both in Chinese and English) 7) 國(guó)內(nèi) 代表 律師樓 的中英文 名稱(chēng) (Name of appointed attorney in China, both in Chinese and English) 8) 建筑師 的中英文 名稱(chēng) (Name of the architect, both in Chinese and English) 9) 顧問(wèn)建筑師 的中英文 名稱(chēng) (Name of the civil consultants, both in Chinese and English) 10) 結(jié)構(gòu)工程師 的中英文 名稱(chēng) (Name of the structural engineers, both in Chinese and English) 11) 樓宇設(shè)備工程師 的中英文 名稱(chēng) (Name of the building engineers, both in Chinese and English) 12) 工料 估算師 的中英 文 名稱(chēng) (Name of the construction appraiser, both in Chinese and English) 13) 承建 單位 的中英文名 稱(chēng) (Name of the contractor, both in Chinese and English) 14) 物業(yè) 管理公司的中英文 名稱(chēng) Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 23 Confidential amp。 Copyright Reserved. ■ 宣傳推廣工作配合重點(diǎn) Execution Schedule： 時(shí)間 /階段 Time/Phases 工作重點(diǎn) Items 前期 First Stage 第 13 個(gè)月 First to Third Month ? 市場(chǎng)定位 Market Positioning ? 案名 Project Name amp。 有關(guān)執(zhí)行其它項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如電視廣告宣傳片、光盤(pán)制作、邀請(qǐng)記者嘉賓、媒體投放、透視圖、租用照片、宣傳物料印制及禮品等，成本及費(fèi)用則經(jīng)由項(xiàng)目發(fā)展商另行支付。 四、顧問(wèn)服務(wù)費(fèi) PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES 顧問(wèn)服務(wù)期 Consultancy service coverage： 共計(jì) 12 個(gè)月。 Copyright Reserved. 赫杰斯公司于北京、上海、廣州、香港四地的專(zhuān)業(yè)策劃及設(shè)計(jì)工作人員。 Ever since, he had been responsible for the marketing of a great number of real estate projects in China. “豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，讓創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)各盡其才，為我們的客戶(hù)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 Operation experiences in Hong Kong and China’s media. “赫杰斯多年來(lái)與 香港和 國(guó)內(nèi)媒體關(guān)系密切，在房地產(chǎn)項(xiàng)目上，我們集思廣益，向發(fā)展商提出最有效的推廣方法， 爭(zhēng)取最有利的媒體價(jià)格， 發(fā)揮傳媒的力量，為項(xiàng)目得到最佳效果。以我們的經(jīng)驗(yàn)、能力和魄力，絕對(duì)能做到！ ” “A successful marketing plan should identify the right target market, be delivered under strict planning and brilliant creativity. With our Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 19 Confidential amp。 ” “地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目?jī)?nèi)需要面對(duì)各種服務(wù)供應(yīng)商，如印刷，平面設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)，裝璜等，我們都有豐富的組織及統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)對(duì)此等工作進(jìn)行監(jiān)督及質(zhì)量控制。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 18 Confidential amp。 項(xiàng)目跟蹤報(bào)告 Project Tracking Reports 于項(xiàng)目進(jìn)行期間，針對(duì)本案項(xiàng)目搜集所有有關(guān)本項(xiàng)目的廣告、軟性報(bào)導(dǎo)、電臺(tái)電視新聞以及專(zhuān)訪(fǎng)等資料。 商場(chǎng)策劃分析建議（含圖解） （ 1） 市場(chǎng)定位分析報(bào)告 （ 2） 各層主題風(fēng)格 （ 3） 各層人流分析及亮點(diǎn)建議 （ 4） 整體布局構(gòu)思 叁、顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目配合明細(xì)清單 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 17 Confidential amp。 公關(guān)項(xiàng)目 PR Services 我公司亦會(huì)就公關(guān)項(xiàng)目提供意見(jiàn)建議，這里包含兩個(gè)層次的意義： （ 1） 形象公關(guān) Corporate Communications： 把本案項(xiàng)目與本案區(qū)域周邊內(nèi)的相關(guān)項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)，利用獨(dú)有宣傳效應(yīng)樹(shù)立良好的形象，如發(fā)展商及所有目標(biāo)客戶(hù)群參與相關(guān)公益活動(dòng)等。 宣傳計(jì)劃 Marketing Plans 根據(jù)本案項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，針對(duì)目標(biāo)人群、宣傳主題去定出宣傳計(jì)劃。我們會(huì)精心推薦各個(gè)方案，以求達(dá)到易記、突出、又能體現(xiàn)本案項(xiàng)目的特徵； （ 2） 市場(chǎng)定位： 這是一項(xiàng)需要花時(shí)間、心力但非常重要 的工作，發(fā)展商及顧問(wèn)同事須同心協(xié)力把這個(gè)基礎(chǔ)打好。 Copyright Reserved. 一、市場(chǎng)推廣顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES 總體形象 Brand Image （ 1） 案名標(biāo)志（ Logo）： 案名方案建議。推廣初期就應(yīng)給予全方位的滲透，這樣將使宣傳推廣中、后期使用戶(hù) 的現(xiàn)代商業(yè)文化得以歸納與延伸，同時(shí)創(chuàng)造更大的發(fā)展空間。 Copyright Reserved. 構(gòu)筑二 Step 2： 營(yíng)銷(xiāo)推廣文化指導(dǎo)各項(xiàng)工作 Projection of Brand Image via Sales and Marketing Activities “本案”項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)中充分展現(xiàn)時(shí)尚的風(fēng)格、現(xiàn)代的氣派，以及推廣過(guò)程中開(kāi)展一系列主題推廣活動(dòng)，設(shè)定物業(yè)管理內(nèi)涵等等，通過(guò)上述手段，使本案在建設(shè)中運(yùn)用營(yíng)銷(xiāo)文化得以樹(shù)立企業(yè)形象品牌，從而持續(xù)保持良好的業(yè)績(jī)。 本案項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣文化的構(gòu)筑方式 THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING 構(gòu)筑一 Step 1： 確立“本案”營(yíng)銷(xiāo)推廣文化總精神 Formulation of Brand Image 其精神是建立在市場(chǎng)基礎(chǔ)上，與目標(biāo)客戶(hù)群共創(chuàng)人性化的高品質(zhì)物業(yè)，追求現(xiàn)代化、高質(zhì)量的商業(yè)環(huán)境內(nèi)涵。 4）、目標(biāo)客戶(hù)群的文化需求 The culture of the target segment “本案”由于地處五塊石商業(yè)街，因此，我們對(duì)本案項(xiàng)目的訴求目標(biāo)客戶(hù)定位在創(chuàng)新意識(shí)濃，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，前瞻性強(qiáng)的高品質(zhì)客戶(hù)群體等。 2）、突出人性化和時(shí)代感 Human Touch and Contemporary Feel 將本案項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣文化作為其整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的必要手段，是以空白點(diǎn)搶占市場(chǎng)及突出塑造有個(gè)性的高檔物業(yè)精品 形象的契機(jī)。 正是基于這樣的認(rèn)識(shí)，我們?cè)诓邉澅景疙?xiàng)目之初，經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)審慎的分析與思考，將本案項(xiàng)目確定為“商業(yè)拓展的舞臺(tái)”，刻意構(gòu)筑 “二十一世紀(jì)的現(xiàn)代 商業(yè)建筑內(nèi)涵”。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 14 Confidential amp。 本案項(xiàng)目在整體營(yíng)銷(xiāo)推廣構(gòu)想中，品質(zhì)、形象的再塑占有較大的比重，通過(guò)對(duì)發(fā)展商實(shí)力與信心的包裝，通過(guò)對(duì)樓盤(pán)形象的推廣，打消目標(biāo)客戶(hù)群的顧慮，并促動(dòng)他們前來(lái)入主是本案項(xiàng)目動(dòng)態(tài)推廣中不可忽視的一步。因此，動(dòng)態(tài)的營(yíng)銷(xiāo)推廣必須要求本項(xiàng)目品質(zhì)、形象的再塑。 指定有良好聲譽(yù)或具專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司或自行組建一家為業(yè)主提供服務(wù)的管理公司，完成管理公約與用戶(hù)手冊(cè) /守則。 （ 4） 海外展廳或辦事處 —— 租用酒店會(huì)議廳以配合展銷(xiāo)會(huì)宣傳，及利用當(dāng)?shù)刈馐鄞碜鏖L(zhǎng)期追