福建省連江縣宏泰鳳凰城商業(yè)項目整合提案(參考版)
2025-05-13 13:58本頁面
【正文】 建立口 碑賣場 舉辦各類體驗式公關(guān)活動，建立人群的美譽(yù)度傳播； 。建立外延賣場 路牌及戶外看板：如高速公路，機(jī)場，市中心繁華地段、各汽車 4S店、加油站等； 車體廣告：如公交車體廣告，社區(qū)穿梭巴； 媒體傳播應(yīng)用 [八 ]直郵入戶建立長效賣場 編撰樓盤雜志，印刷精美，定期投遞； 航空雜志、時尚雜志的廣告投放； 媒體傳播應(yīng)用 [六 ]直效傳播建立地面賣場 樓書、銷海、銷平、 DM、樓盤雜志、三維動畫 VCD等宣傳品； 媒體傳播應(yīng)用 [四 ]報紙媒體建立核心賣場 銷售中心：樓盤氣質(zhì)看板、賣點(diǎn)看板、銷售掛旗、背景音樂 外賣場：工程形象，工地道路、 工地圍墻、彩旗、燈光工程 樣品區(qū)建設(shè) 交通動線包裝：戶外廣告牌、引導(dǎo)旗 媒體傳播應(yīng)用 [二 ]電波媒體 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 19 頁 C、媒體廣播： 電視廣播宣傳效果快，更為直觀，內(nèi)容同樣訴求本項目的尊貴品質(zhì)。這樣廣告費(fèi)不大，卻能達(dá)到我們的預(yù)期效果。因而建議在電視上進(jìn)行廣告宣傳，配合報紙廣告與軟性文章的炒作，緊密配合銷售策略，令常規(guī)宣傳效果發(fā)揮至最大廣告宣傳。 常規(guī)宣傳策略 廣告宣傳以報紙廣告、電視廣告、媒體廣播，進(jìn)行多元化的宣傳方式。 道旗： 為營造現(xiàn)場氣氛，引起人們的關(guān)注，吸引更多的人氣，建議在主要大道上布設(shè)道旗，道旗內(nèi)容以發(fā)銷售“鳳城首席純電梯觀景豪宅”為主。實際上條幅廣告是項目最快，費(fèi)用最省的廣告形式之一。 宣傳該區(qū)域房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，必將帶動當(dāng)?shù)厣虡I(yè)配套的長足發(fā)展，從而帶出投資項目住宅與商鋪的的發(fā)展前景與潛力； 宣傳本項目交通便捷，周邊學(xué)校、休閑、購物一體化的居家生活氛圍?？蛻艄P(guān) 強(qiáng)化產(chǎn)品價值價值認(rèn)知 細(xì)節(jié)推廣建立品牌認(rèn)知度 造勢推廣提升項目價值 推廣時間： 2020年 11月 — 年底（沖刺期） 推廣目的： 推出所有余房采取促銷手段促進(jìn)尾房銷房 ，主訴獨(dú)享性與稀缺性資源價值 推廣方式：以雜志廣告、人際傳播的形式強(qiáng)化項目資源價值，建立跨區(qū)域市場關(guān)注度與品牌認(rèn)知度 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 19 頁 我們的推盤進(jìn)階表 時間 內(nèi)容 2020年12月 —2020年1月 2020年 2月— 4月 2020年 5月 2020年 5月— 7月 2020年 8月— 10月 2020年 11月 — 年底 導(dǎo)入期 儲蓄期 開盤期 強(qiáng)銷期 保溫期 沖刺期 營銷節(jié)點(diǎn) 營銷中心進(jìn)駐 沙盤及其它完成 盛大開盤 持續(xù)開盤激情 推廣階段 品位推廣 品牌推廣 項目推廣 產(chǎn)品推廣 客戶推廣 價值推廣 推廣主題 鳳城首席純電梯豪宅 尊貴人生 ——鳳凰城 鳳凰城，一種對風(fēng)景的崇拜 體驗人生、品位人生 中產(chǎn)階級 ——21世紀(jì)中國新中產(chǎn)階層的十大居住標(biāo)準(zhǔn) 2020年，新住宅 第六階段：價值推廣客戶公關(guān)細(xì)節(jié)介紹 推廣時間： 2020年 5月 — 7月（強(qiáng)銷期） 推廣目的：建立產(chǎn)品認(rèn)知度與美譽(yù)度，建立品牌排序與喜好度 推廣方式：以“純電梯觀景豪宅”為核心的新聞廣告與新聞活動建立市場關(guān)注度與品牌認(rèn)知度。 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 19 頁 第四階段：產(chǎn)品推廣氣質(zhì)建立板塊推廣品牌推廣 2020 年總預(yù)算 250 萬元。 第一階段 2020 年 12 月至 2020 年 1 月 建立品牌認(rèn)知，提升品牌價值 品牌推廣 —— 提升品牌 |品牌認(rèn)知 |2020 以體驗式營銷為推廣策略，實現(xiàn)跨板塊銷售，化理性消費(fèi)為感性消費(fèi)，消除價格抗性。 第六階段 |沖刺期 2020 年 11 月
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