【正文】 人工工日及機械。 樁基施工單位應(yīng)在結(jié)算文件中提交樁基竣工圖，圖紙內(nèi)有樁的編號（同原始記錄表對應(yīng)），并有竣工圖章，由監(jiān)理及我司工程部確認(rèn)竣工圖紙的準(zhǔn)確性。 樁基工程 樁基工程的計量方法是：按當(dāng)?shù)毓こ塘坑嬎阋?guī)則計算。 土方的計量均應(yīng)按照實方計量。 土方工程均應(yīng)做好下列工作： 辦理場地移交，即測量出擬開挖或回填的場地原始高程方格網(wǎng)（ 10M*10M），用圖紙的形式表示施工范圍及角點坐標(biāo)、原始高程，發(fā)包方、承包方及監(jiān)理在場地移 交圖紙上簽字蓋章； 開挖或回填土方必須有正式的施工方案，施工方案必須注明開挖或回填的深度、開挖方式、放坡方式、土方堆放或外運地點、車輛行走路線、臨時道路的范圍及做法等，施工方案必須經(jīng)過工程部的書面批準(zhǔn)，根據(jù)批準(zhǔn)的施工方案進行施工； 土方工程完成后，必須及時測量完工后的標(biāo)高及施工范圍，對于非我司要求的增加范圍或超挖超填土方量應(yīng)不予計量，視為施工單位的施工措施或施工缺陷。 （ 12）特別注意：對于項目部、工程部未能在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)而造成滯后批復(fù)的簽證單，必須在規(guī)定時限內(nèi)報送合同預(yù)算部備案。 （ 11）土方工程、樁基工程、工日及臺班簽證注意事項。 （ 9）暫定工程量的合同，也一樣需辦理《增減工程量審核單》。 （ 6）時效要求，超出時效要求的不予認(rèn)可： 涉及返工的簽證要求知道返工要求的第一時間內(nèi)、最晚不得遲于 24 小時報告至工程部、監(jiān)理部，工程部工程師在獲悉返工第一時間內(nèi)，必須組織現(xiàn)場察看返工工程量并予以照片存證、現(xiàn)場核量； （ 7）持續(xù)索賠的簽證，應(yīng)該每天向 工程部、監(jiān)理工程師提交損失報告，工程部則應(yīng)每天核實。牽涉到較高造價的現(xiàn)場實測時，需由施工單位、監(jiān)理單位、工程部專業(yè)工程師、合同預(yù)算部項目造價師同時在場測量。 （ 4）發(fā)生的量，專業(yè)工程師審定，由項目經(jīng)理、 工程部經(jīng)理 負責(zé)，再經(jīng)合同預(yù)算部復(fù)核。量由項目專業(yè)工程師確認(rèn)并負責(zé)，價由合同預(yù)算部造價師確認(rèn)并負責(zé)。 深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司 合約招標(biāo)管理手冊 — 2021 年 33 第三節(jié) 設(shè)計變更（現(xiàn)場簽證）審核管理標(biāo)準(zhǔn)化 1. 設(shè)計變更（現(xiàn)場簽證）審定流程標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計變更（現(xiàn)場簽證）審定流程，如下圖： 否 施工單位 工程部 合同預(yù)算部 總經(jīng)理 項目經(jīng)理簽發(fā)工程聯(lián)系單、工程指令 造價估算 審批 下發(fā)經(jīng)審核的工程聯(lián)系單、指令 執(zhí)行工程聯(lián)系單、指令 上報簽證和補充預(yù)算 審核簽證和補充預(yù)算 審核簽證和補充預(yù)算 審批 存檔登記 返回工程部 返回施工單位 深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司 合約招標(biāo)管理手冊 — 2021 年 34 設(shè)計變更（現(xiàn)場簽證）審批由工程部發(fā)起，合同預(yù)算部審核，由總經(jīng)理審批，最后由合同預(yù)算部存檔備案。 1）工程進度款確認(rèn)表（ GCYFk001） 2）工程進度款申請書（ GCYFk002） 3）工程應(yīng)付款審核單（ GCYFK003） 4）形象進度確認(rèn) 單（ GCYFK004） 5）主要材料設(shè)備檢驗表（ GCYFK005） 6）工程結(jié)算協(xié)議書（ GCJSk001） 7) 工程結(jié)算資料目錄（ GCJSk002） 8）合同結(jié)算審核匯總表（ GCJSk003） 9）責(zé)任扣款登記及落實匯總表（ GCJSK004） 10）合同結(jié)算往來款匯總（ GCJSK005） 11）責(zé)任扣款匯總表（ GCJSK006） 12）合同變更審核確認(rèn)書（ GCBG001） 深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司 合約招標(biāo)管理手冊 — 2021 年 31 13）合同變更審核申報（ GCBG002） 14）合同變更審批表（ GCBG003） 15）工 程報價審核單（ GCBG004） 16）簽證單（ GCBG005） 5. 合同交底標(biāo)準(zhǔn) 各施工單位中標(biāo)進場后 7 日內(nèi)，由工程部組織合同預(yù)算部、監(jiān)理公司對中標(biāo)單位承接該工程進行工程范圍、工程質(zhì)量、技術(shù)要求等進行交底，具體內(nèi)容如下： 合同協(xié)議書 （①工程概況；②工程承包范圍及方式；③合同工期；④工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ⑤合同價款；⑥組成合同的文件；⑦其他約定；⑧合同份數(shù)及生效）； 合同通用條款 （①總則：合同文件及 適用法律、法規(guī)；圖紙及資料；②合同主體：發(fā)包人代表；承包人代表；工程監(jiān)理；發(fā)包人工作；承包人的工作；法定責(zé)任；③保險與擔(dān)保：工程履約擔(dān)保；保險與擔(dān)保：④工期：工期及竣工日期；開工及延期開工；暫停施工；工期延誤；⑤質(zhì)量與安全：對發(fā)包人指定分包的管理；轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包與分包；工程質(zhì)量和安全文明施工；檢查與返工；材料設(shè)備供應(yīng)；工程指令與執(zhí)行指令；竣工驗收；保修期與保修責(zé)任；⑥造價：工程款支付方式及審批；稅務(wù)與發(fā)票；工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證；結(jié)算；⑦合同爭議與解除：合同爭議解決；合同解除）； 合同專用條款 （階段工 期；工程量清單；單價調(diào)整；合同價款措施費；工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證價款的調(diào)整；付款方式；向政府繳納的或政府暫收費用；配合銷售的工作；工程保修期間發(fā)包人的委托管理；監(jiān)理機構(gòu)；發(fā)包人的派駐機構(gòu)；承包人駐工地管理人員名單；其他）； 工程規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件 （本工程采用的技術(shù)規(guī)范；對施工工藝的特殊要求）、公司內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 招標(biāo)圖紙及技術(shù)資料； 維修服務(wù)承諾書； 反腐倡廉承諾書； 承包單位辦事指引及配合要求； 中標(biāo) 通知書； 合同附件 （合同承包范圍；建筑工程計量規(guī)則；水電工程計量規(guī)則及合同范圍；防水統(tǒng)一構(gòu)造做法；清潔開荒驗收標(biāo)準(zhǔn)；住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報修指標(biāo)要求深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司 合約招標(biāo)管理手冊 — 2021 年 32 及獎懲辦法； 房屋滲漏水質(zhì)量通病防范手冊；項目安全環(huán)?，F(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)手冊；驗收資料表；履約保函 /履約擔(dān)保書標(biāo)準(zhǔn)格式；創(chuàng)優(yōu)項目獎勵）。 附表： 各種工程款申請時必須依據(jù)我司所提供的相關(guān)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)表格進行填寫，不得擅自更改和使用與此不同的表格。 7）對于現(xiàn)場發(fā)生的索賠事件（工期、造價等），施工單位應(yīng)在事發(fā)的 第一時 間 向監(jiān)理及我司現(xiàn)場人員報告，并留下現(xiàn)場證據(jù)，如屬持續(xù)發(fā)生事件應(yīng)每天向我司提交損失情況報告。 5）補充預(yù)算涉及增加合同價款，如未按時申報，視為已含在合同價款中或承包人放棄此項增加費用。 如貴司發(fā)現(xiàn)我司工程部的指令超出項目經(jīng)理的審批權(quán)限，應(yīng)及時向我司合同預(yù)算部核實，并于一周內(nèi)向工程部查實審批結(jié)果。 合同變更經(jīng)我司工程部初審后遞交我司合同預(yù)算部復(fù)審、再根據(jù)相應(yīng)金額經(jīng)由我司總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后的方可生效。 在貴司按合同要求申報《現(xiàn)場簽證單》經(jīng)監(jiān)理工程師及我司工程部審核后，將會返還。 一份完整的《現(xiàn)場簽證單》應(yīng)包括并按以下順序裝訂： 《現(xiàn)場簽證單》； 《工程量審核單》； 《設(shè)計變更通知單》、《工作聯(lián)系單》、《工程聯(lián)系單》、我司工程部簽發(fā)或認(rèn)可的其它涉及費用的文件； 計算書、原始測量數(shù)據(jù)； 其它支持資料（現(xiàn)場照片、變化部分圖紙或示意圖等）。 合同變更辦理（現(xiàn)場簽證單） 深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司 合約招標(biāo)管理手冊 — 2021 年 29 工程施工中，如有合同工程量清單內(nèi)容以外的項目造成現(xiàn)場簽證的情況，原則上要求簽證單必須后附我司工程部簽發(fā)或認(rèn)可的涉及費用的書面文件，口頭通知須按合同要求及時辦理書面確認(rèn)。 承包人當(dāng)期 月末的 2530 日 向發(fā)包人申請進度款時需同時書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、材料送審計劃等。 承包人應(yīng)及時支付勞務(wù)人員的工資，在申請工程款時承包人應(yīng)提交《已按時發(fā)放工資的申明》，載明“截至當(dāng)期進度款申請時，所有員工工資已支付完畢”。 我司在所有工程款項的支付前均需承包單位提供相應(yīng)數(shù)據(jù)額工程所在地的地稅發(fā)票。再上報我司財務(wù)部門，期間歷時工作日以合同約定為準(zhǔn)。該報表只能申報合同工程量清單內(nèi)實際完成的項目，清單內(nèi)未做的項目不能作申報，清單外的項目按照補充預(yù)算方式辦理。工程預(yù)付款支付之前均需承包單位提供相應(yīng)數(shù)額的工程所在地的地稅發(fā)票。 按照工程部的要求開展工作。 依據(jù)合同約定承包單位需在開工前辦理各種保險事宜，并交我司工程部確認(rèn)。同時承包單位應(yīng)根據(jù)我司合同預(yù)算部的通知或憑中標(biāo)通知書到我司所在工程工程部領(lǐng)取施工圖（或其它設(shè)計文件及相關(guān)資料），辦理有關(guān)進場施工手續(xù)，并按照我司工程部及監(jiān)理工程師的要求開展工作。 關(guān)于合同的保管期限、保密、銷毀等具體規(guī)定按照梅江南投資發(fā)展有限公司其它相關(guān)文件執(zhí)行。 合同文本保管應(yīng)及時 整理、分類、歸檔、保存，以便復(fù)查 。 工期及質(zhì)量要求根據(jù)項目具體要求并需明確獎懲措施。 計價依據(jù)：工程類合同應(yīng)將施工圖、預(yù)算書作為合同的組成附屬部分，合同附屬文件一般還包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑文件、中標(biāo)通知書等，并應(yīng)在合同條款中明確以下內(nèi)容： （ 1） 包干形式、定額標(biāo)準(zhǔn)、取費 方法； （ 2）發(fā)包單位分包工程、甲供（發(fā)包單位）材料設(shè)備、（發(fā)包單位）限價的范圍和種類； 深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司 合約招標(biāo)管理手冊 — 2021 年 27 （ 3）人工、材料、機械臺班的價格及其價差的結(jié)算辦法； （ 4）總分包的關(guān)系、配合的范圍以及總包管理費和總包配合費的計取方法等； （ 5）開辦費、施工組織措施費、擾民費、文明現(xiàn)場施工費、趕工費等費用的計取辦法及其包括的具體范圍。 3. 合同使用手冊及修訂辦法 使用方法 合同標(biāo)準(zhǔn)文本內(nèi)容分為合同協(xié)議條款、通用條款、專用條款和附件，其中專用條款根據(jù)具體業(yè)務(wù)、對象的不同而定，通用條款適用于所有的同類合同，專用條款則由經(jīng)辦人在具體經(jīng)辦合同時補充加入?yún)f(xié)議條款、通用條款中未盡事宜； 如當(dāng)?shù)卣块T有強制性規(guī)定，可按當(dāng)?shù)卣块T標(biāo)準(zhǔn)合同執(zhí)行，但必須通過補充條款等方式充分補充與公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本之間存在差異 的內(nèi)容 。 利益明晰原則： 合同應(yīng)清楚地界定、描述各方的權(quán)利和義務(wù)，以杜絕模糊、歧義、推諉、扯皮現(xiàn)象； 合同中尤其應(yīng)有明確的、可以界定 清楚的合同價款、結(jié)算辦法及付款方式；如果合同價款可能調(diào)整，則應(yīng)明確調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式（如何計價、總價如何最后確定等），并就設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的有效性、可控性作出明確規(guī)定。 書面確立原則：工程施工必須正式簽署合同書以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。 2. 范圍 本管理辦法適用于直接構(gòu)成項目開發(fā)成本且需要承包單位通過工程施工形成實體產(chǎn)品（如土建、安裝、裝飾、園 林環(huán)境、 材料設(shè)備采購 等）的合同； 勘測、設(shè)計、監(jiān)理、咨詢 等委托類合同參照本管理辦法執(zhí)行。 委托單位： 造價咨詢單位： 復(fù)核人： 復(fù)核人：