【正文】 地質(zhì)構(gòu)造及不良地質(zhì) 市境主要地質(zhì)構(gòu)造類型有摩天嶺東西向褶皺帶、 LM 山北東向構(gòu)造帶和旋扭構(gòu)造三類。 一級階地粘性土具有中等壓縮性，容許承載力 120kN/m2~140kN/m2,下部沙礫卵石層容許承載力一般為 300kN/m2~500kN/m2，屬于良好的天然地基。 其它 項目選址的地質(zhì)、水文條件有待進一步作地質(zhì)勘探查明。 地形地貌 市境地貌受地質(zhì)構(gòu)造制約，地勢西北高、東南低。年平均氣溫 ℃ ，年平均日照時數(shù) ~ 小時。 20xx 年 6月 XX 市農(nóng)資行業(yè)協(xié)會成立后，會員又多次要求協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)盡快落實市場建設(shè)，使大家有XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項目可行性研究報告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計院 21 一個安身之所。 興建大型農(nóng)資批發(fā)市場是眾商家的強烈愿望 由于我市長期沒有大型的、固定的農(nóng)資經(jīng)營場所，總商 家深受其苦，經(jīng)常由于城管、規(guī)劃、業(yè)主等多種原因搬遷變換經(jīng)營場所，大大影響了商家的經(jīng)營積極性，他們多次強烈要求主管部門向政府反映落實農(nóng)資批發(fā)市場建設(shè)問題。五是以供銷社改制后的幾個農(nóng)資經(jīng)營公司為主要發(fā)起人，于 20xx 年成立了 XX 市農(nóng)資行業(yè)協(xié)會，本項目建設(shè)單位法定代表人宋明利，任 XX 市農(nóng)資行業(yè)協(xié)會會長。三是擁有一批農(nóng)資經(jīng)營管理和技術(shù)服務(wù)人才。整個系統(tǒng)一是經(jīng)過多年的經(jīng)營建立了覆蓋全市農(nóng)村各個角落的銷售網(wǎng)點和 “萬村千鄉(xiāng) ”農(nóng)資農(nóng)家店，全市 70%的化肥、農(nóng)藥、飼料、農(nóng)膜、農(nóng)機具是通過供銷社系統(tǒng)實現(xiàn)的。我市通訊建設(shè)發(fā)展迅猛，已實現(xiàn)村村通有限電視 、程控電話，無線通訊、英特網(wǎng)、數(shù)字電視已覆蓋全市各個縣（市、區(qū)）及大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些交通與通訊設(shè)施有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)市場的建設(shè)和物資、信息的快捷傳遞和流動。特別是 XX 市的種子產(chǎn)業(yè)通過 30 年的發(fā)展，尤其是近十年的快速發(fā)展，取得了巨大的成就，被認定和評定為農(nóng)業(yè)部小麥原種生產(chǎn)基地、國家小麥改良中心 XX 分中心；四川省水稻 原原種基地和國家級雜交水稻制種基地，已成為全省乃至全國最大的種子生產(chǎn)基地和種子集散地，可以實現(xiàn)立足川西北，輻射川、渝、黔西南地區(qū)，甚至可以遠銷第三世界國家和地區(qū)，市場潛力非常大。 發(fā)展機遇 輻射范圍 廣 XX 是四川的第二大城市，是西部較為發(fā)達的一個城市，是中國唯一的科技城，交通與地理位置都比較好，從其他類別市場如建材、小商品、食品、蔬菜、水果等市場建設(shè)和發(fā)展看，其建立后皆表現(xiàn)為：可輻射周邊的廣元、南充、巴中、遂寧、德陽、阿壩等地市，經(jīng)濟發(fā)展前景廣。交通、通訊、商貿(mào)較為發(fā)達。 項目所在地 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn)地處涪江上游，距 XX 機場 15 公里，是四川小城鎮(zhèn)建設(shè)重點示范鎮(zhèn)。加快旅游農(nóng)業(yè) ,觀光農(nóng)業(yè) ,生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐 ,狠抓結(jié)構(gòu)調(diào)整以兩季田固定廂溝雙免耕 ,秸桿還田 ,地臘覆蓋 ,溫室大棚等為重點的農(nóng)業(yè)種植新技術(shù)，生態(tài)家園工程建設(shè)。全鎮(zhèn)轄 9個行政村、 1個居委會、 52 個農(nóng)業(yè)合作社，總?cè)丝?，幅員面積 平方公里，耕地面積 。 261公里的城市道路和寶成鐵路、成（都）綿（陽）高速、綿（陽）廣（元）高速、綿（陽）重（慶）高級公路以及 5條通往縣（市）的高等級公路，構(gòu)成了四通八達的交通運輸網(wǎng)絡(luò)，給 XX 的經(jīng)濟帶來了新的飛躍。 XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項目可行性研究報告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計院 18 第四章 項目位置及建設(shè)條件 區(qū)位優(yōu)勢與發(fā)展機遇 區(qū)位優(yōu)勢 XX 是四川第二大城市，是川西北的政治、經(jīng)濟、文化、信息與交通中心，是中國的科技城。分散經(jīng)營，既不利于公平競爭，又不利于有效管理。據(jù)統(tǒng)計， XX 城區(qū)現(xiàn)有自發(fā)形成的、分散的、小規(guī)模的農(nóng)資銷售市場 5處，其中：二橋片區(qū)（含二橋橋洞下、五一廣場金鑫小區(qū)、萬寶市場）有農(nóng)藥批發(fā)零售商 40 多家，種子批發(fā)零售商 60 多家，農(nóng)膜、噴霧器 20 多家，六里村有 20 多家，三里村禽獸藥商家30 多家，綿興路農(nóng)膜農(nóng)機具商家 20 余家，迎賓路農(nóng)機具商家 10 余家。根據(jù)助農(nóng)增收的新形勢需要，應(yīng)建上千個農(nóng)資農(nóng)家店，從業(yè)人員達 萬人。這既是方便農(nóng)民購買和咨詢，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。 做好農(nóng)資商品網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，是中央、省、市各級黨政的要求，是農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系建設(shè)的重要一環(huán)，是服務(wù)于 “三農(nóng) ”的具體體現(xiàn)，是促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收的有力保障，是加強農(nóng)資行業(yè)規(guī)范管理、加強 行業(yè)自律、打擊假冒偽劣產(chǎn)品和坑農(nóng)害農(nóng)行為，促進公平競爭的客觀要求。他們共同的成功經(jīng)驗是：將原本混亂分散的經(jīng)銷商組織到一個市場進行統(tǒng)一經(jīng)營和管理，不僅能夠解決廠家選擇代理商的難題，還有益于工商、農(nóng)業(yè)、物價、質(zhì)檢部門實施有效管理，打擊假冒偽劣產(chǎn)品，杜絕坑農(nóng)害農(nóng)事件的發(fā)生。 從我省看，起步早的有成都龍舟路農(nóng)資批發(fā)市場和川南農(nóng)資批發(fā)市場，川東的南充，川中的遂寧也有規(guī)模不一的農(nóng)資批 發(fā)市場。 隨著各級政黨對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的越來越重視，全國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)升溫，種養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品價格越來越高，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和質(zhì)量越來越好，不少產(chǎn)品除了滿足國內(nèi)需求外，還遠銷國 外，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢好，與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料在數(shù)量、品種、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整和保證供應(yīng)密不可分，全國各級供銷社和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司立下了汗馬功勞。中央、省、市把穩(wěn)量、增收、強基礎(chǔ)、重民生作為經(jīng)濟工作的重中之重。只有解決好 “三農(nóng) ”問題，中國經(jīng)濟的長久穩(wěn)定發(fā)展才能有所保障，中國形成以內(nèi)需拉動為主導(dǎo)的經(jīng)濟模式才有堅實的基礎(chǔ)。 項目預(yù)測 我國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)在國民經(jīng)濟中占重要地位。 據(jù)目前的情況看， XX 市各級職能部門雖然加大了對農(nóng)資市場的監(jiān)管和整治，但目前農(nóng)資市場仍然存在秩序混亂的問題，這些問題一方面導(dǎo)致廣大農(nóng)民消費不安全、不方便、不實惠；另一方面農(nóng)資流通市場處于小、散、弱、亂的狀態(tài)，導(dǎo)致農(nóng)資市場不規(guī)范，加大了政府治理市場成本和難度。整個農(nóng)資流通市場農(nóng)資企業(yè)經(jīng)營規(guī)模小，農(nóng)資零售 網(wǎng)點散亂、基本處于單打獨斗分散小規(guī)模經(jīng)營狀態(tài)，相互之間缺乏聯(lián)系、惡性競爭，只求自身經(jīng)濟效益而無視農(nóng)民利益，農(nóng)資市場不和諧音符屢屢存在。 本地農(nóng)資經(jīng)營現(xiàn)狀 1998 年國務(wù)院 39 號文件（即國務(wù)院《關(guān)于深化化肥流通體制改革的通知》）取消農(nóng)資專營以來， XX 市也基本放開了農(nóng)資流通市場，原有的有供銷社獨家經(jīng)營農(nóng)資的壟斷局面已打破，基本形成了由供銷社農(nóng)資公司、農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)、農(nóng)業(yè) “三站 ”、種子公司、個體工商戶等多種市場主體、多種流通渠道共同參與農(nóng)資經(jīng)營的格局。共出欄優(yōu)質(zhì)生豬達 125 萬頭，占生豬出欄總量的 20%。20xx 年，全市年出欄生豬 30 頭以上的達 3530 戶，年出欄生豬 50 頭以上的達 1950 戶，年出欄 500 頭以上的達 168 戶， 5000 頭以上的養(yǎng)殖場達到 8戶，規(guī)模養(yǎng)殖占出欄總數(shù)的 45%以上，較 06 年增長近 10 個百分點。畜牧經(jīng)濟質(zhì)量穩(wěn)步提高，品牌畜牧業(yè)得到 快速發(fā)展。全市生豬三元雜交面達 %，其中外種豬推廣面達 %。全市通過 GNP 認證的獸藥生產(chǎn)企業(yè) 5家。 XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項目可行性研究報告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計院 14 XX 市畜牧業(yè)現(xiàn)狀 XX 市現(xiàn)有大小飼料加工企業(yè) 92 家，其中萬噸級飼料企業(yè)已達到 12 個。其中雜交水稻制種基地 15—18 萬畝，生產(chǎn)雜交水稻種子 3500 萬公斤左右，是最具活力和影響力的種子生產(chǎn)項目。實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，其中種植 業(yè)實現(xiàn) 億元。 XX 農(nóng)業(yè) 以種植業(yè)為主，是國家商品糧生產(chǎn)基地，農(nóng)業(yè)部小麥原原種生產(chǎn)基地、國家小麥改良中心 XX 分中心、四川省水稻原原種基地和國家級雜交水稻制種基地。境內(nèi)地勢從西北向東南漸低，海拔在 500—3000 米之間，山、丘、壩兼有，土壤種類多，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候宜人，具有