【正文】 54 項(xiàng)目總投資估算分析見表 ~。 預(yù)備費(fèi) 本項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)為基本預(yù)備費(fèi)。 建筑工程 《福建省建筑工程消耗量定額》（ FJYD1012021）； 《福建省建筑工程綜合單價(jià)表》（ 2021）； 《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（ FJYD2012021）； 《福建省建筑裝飾裝修工程綜合單價(jià)表》（ 2021）； 《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額福建省綜合單價(jià)表》（ 2021）； 《福建省市政工程消耗量定額》（ FJYD4012021）； 《福建省市政工程綜合單價(jià)表》（ 2021）； 《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 2021版）及其調(diào)整文件； 《福建工程造價(jià)信息》 2021 年 5期 ； 其他費(fèi)用估算 53 ①建設(shè)單位管理費(fèi)：參照財(cái)政部財(cái)建（ 2021） 394號(hào)； ②前期工作費(fèi)：參照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格閩價(jià)（ 2021）房字 422 號(hào)，計(jì)價(jià)格［ 1999］ 1283 號(hào)； ③勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：參照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) /建設(shè)部文件計(jì)價(jià)格［ 2021］ 10號(hào)； ④工程監(jiān)理費(fèi)：參照國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)改價(jià)格（ 2021） 670號(hào)，閩價(jià)房（ 2021） 273號(hào)； ⑤施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)：根據(jù)福建省物價(jià)局閩價(jià)（ 2021）房 99號(hào)； ⑥招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格（ 2021） 1980 號(hào)； ⑦聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按設(shè)備原價(jià) %計(jì)； ⑧工程 造價(jià)咨詢費(fèi)：根據(jù)福建省物價(jià)局閩價(jià)（ 2021）房 457 號(hào)； ⑨環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格［ 2021］ 125 號(hào)； ⑩土地征用費(fèi)：本項(xiàng)目共新征 畝，每畝 67 萬元（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等）由甲方提供； ⑾辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)：按 427 人、每人 500 元計(jì)； ⑿工程保險(xiǎn)費(fèi)取 %計(jì) 。 申請(qǐng)國(guó)家物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資貼息補(bǔ)助資金 2292 萬元。 本項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)內(nèi) 容、范圍、組織形式、方式見下表： 表 招標(biāo)基本情況表 序 號(hào) 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 備注 （萬元） 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 1 勘察、設(shè)計(jì) ● ● ● 834 2 建筑、安裝工程 ● ● ● 41353 3 施工監(jiān)理 ● ● ● 500 4 設(shè)備 ● ● ● 52 第十章 項(xiàng)目總投資估算和資金籌措方案 總投資估算 項(xiàng)目總投資 57292 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元。 、招標(biāo)方案 業(yè)主單位（招標(biāo)人）將依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 51 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 本項(xiàng)目的工程 勘察、 設(shè)計(jì)、工程施工和監(jiān)理工作均采取招標(biāo)方式并上報(bào)明溪縣建設(shè)局。 50 第八章 項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施與安排 本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度初步安排如下： 2021 年 12月申請(qǐng)項(xiàng)目供地、 2021年 2 月 辦理項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2021 年 3 月進(jìn)行場(chǎng)地的平整、填方； 2021 年 4 月進(jìn)行項(xiàng)目的土建施工。 生活垃圾、車間有 機(jī)垃圾、包裝廢物、辦公垃圾等可回收利用的部分進(jìn)行回收利用；不可利用部分由環(huán)衛(wèi)部門定期清理；加工區(qū)的分 49 解物等可出售給飼料廠加工。 從源強(qiáng)降低噪聲主要為選取低噪聲源設(shè)備，并在源強(qiáng)處采取減振、隔聲和消聲等措施；從傳播途徑降低噪聲主要為采用隔聲窗、隔聲門及綠化帶降噪等途徑。并在惡臭發(fā)生源的周圍、廠界、辦公樓四周種植吸附效果較好綠化物種作為隔離帶。 ③生活污水 本項(xiàng)目生活污水?dāng)M經(jīng)三化池預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)，停留時(shí)間按 12h 以上設(shè)計(jì)。污 48 水處理站根據(jù)廢水特點(diǎn)，采用厭氧 /好氧生化處理設(shè)施工藝。 運(yùn)營(yíng)期各污染物的治理措施 （ 1）廢水 ①加工車間生產(chǎn)廢水 項(xiàng)目擬建設(shè)一套日處理量 720m3的污水處理設(shè)施用于處理加工車間的生產(chǎn)廢水。 （ 4）噪聲 本項(xiàng)目的噪聲來源于運(yùn)輸過程中車輛的噪聲和冷庫(kù)制冷系統(tǒng)等配套的水泵、風(fēng)機(jī)及制 冰機(jī)等機(jī)械設(shè)備噪聲。 （ 3）固體廢棄物 固體廢棄物包括工作人員生活垃圾，往來車輛及流動(dòng)人員產(chǎn)生的垃圾以及變質(zhì)魚、水產(chǎn)品加工過程中產(chǎn)生的下腳料、殘?jiān)榱弦约凹庸ぼ囬g產(chǎn)生的腐臭產(chǎn)品等。 本報(bào)告估算液氨的泄漏量以儲(chǔ)存量的 %（ 45m3de 壓力儲(chǔ)罐氨容量約為 20噸），則液氨無組織排放為 ，則年泄漏量為 。 （ 2）廢氣 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的大氣污染源主要為加工車間和氨儲(chǔ)罐，制冷系統(tǒng)配套的氨儲(chǔ)罐、輸送管道的不可避免泄漏及加工車間散發(fā)的魚腥味等惡臭。 項(xiàng)目地面沖洗水經(jīng)沉淀后排入市政污水管網(wǎng)；加工區(qū)生產(chǎn)廢水經(jīng)二級(jí)生化處理裝置處理后排入市政污水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)三化池預(yù)處理達(dá) GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表 4三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值后亦納入市政污水管網(wǎng)后進(jìn)入污水處理廠集中處理。 生產(chǎn)廢水主要包括卸魚棚、回車場(chǎng)、理魚間、加工間的地面沖洗水，及清理魚、加工過程的洗魚水；生活污水則為辦公人員生活過程中產(chǎn)生的。 F、制定廢棄物處置和運(yùn)輸計(jì)劃 46 制定廢棄物處置計(jì)劃，運(yùn)輸避開行車高峰，施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。 D、施工現(xiàn)場(chǎng)廢物處理 及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物；保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 C、施工噪聲的控制：運(yùn)輸車輛喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲以及地基處理打樁聲等施工的噪聲，為了減少施工對(duì)周圍居民的影響，工程在距民舍 200m 的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，盡量采用低噪聲機(jī)械。 建設(shè)中環(huán)境影響的對(duì)策措施 A、交通影響的緩解措施：工程建設(shè)將不可避免地影響該地區(qū)的交通，應(yīng)避免高峰運(yùn)輸時(shí)間。 d、廢棄物的影響：施工期間將產(chǎn)生許多廢棄物，廢棄物在運(yùn)輸、處置過程的不當(dāng)，都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。若采取夜間停止施工或進(jìn)行嚴(yán)格控制，這種影響 45 將會(huì)減小。 b、噪聲的影響：施工期間的噪聲主要來自本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸和施工樁基處理。 C、施工揚(yáng)塵、噪聲的影響 a、揚(yáng)塵 的影響：工程施工期間，堆土裸露易在旱季造成大氣中懸浮顆粒物含量驟增，影響市容和景觀以及鄰近居民的生活環(huán)境。 工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 A、工程征地影響：土地被征用以后，用于本項(xiàng)目的建設(shè)，將不會(huì)對(duì)城市產(chǎn)生不良影響。 本項(xiàng)目設(shè)置通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、共用電視天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、公共廣播與消防廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。 本項(xiàng)目建有人防工程，分 3個(gè)按核 6 級(jí)常 6級(jí)二等人員掩蔽所，建有兩個(gè)地下一層人防地 下室，分三個(gè)人防單位，位于二號(hào)商務(wù)樓地下室，設(shè)計(jì)人防總面積為： ㎡，掩蔽面積： 2950㎡。 消防水池 918 m179。 展示競(jìng)拍中心、一、二號(hào)商務(wù)樓和一、二、三號(hào)冷庫(kù)地下室以及加工車間地下室均設(shè)噴淋裝置。 冷庫(kù)為丙類高層冷庫(kù)房，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。登高面上凸出的建筑體量控制高度 5米以下，進(jìn)深 4 米以內(nèi)。鍋爐采用燃輕油蒸汽鍋爐，選用 2 臺(tái) 鍋爐，蒸汽鍋爐共給加工車間蒸煮設(shè)備用。冷卻塔擬設(shè)于大樓屋面。 表 加工車間通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)要求 樓層 車間名稱 空調(diào)溫度 潔凈等 級(jí) 要求 2F～ 4F 二次更衣間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 粗加工配套的二更、洗手洗腳不要求潔凈 洗手洗腳 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 粗加工車間 16℃～ 18℃ 不要求 精加工車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 內(nèi)包裝車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 外包裝車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 本項(xiàng)目?jī)H含加工車間（二）的二～四層工藝性空調(diào)設(shè)計(jì)，暫不考慮其它樓層。臺(tái) 3 臺(tái) F、鹽水制冰： 170 噸 /天～ 190 噸 /天，（ 50kg/塊與 100kg/塊皆有）； G、冰庫(kù)：約 650 噸 /次； （ 2）制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)： A、冷凝溫度： +35℃～ +37℃ 41 B、蒸發(fā)溫度：速 凍裝置： 40℃， 鋁合金平板凍結(jié)間： 40℃，凍結(jié)物冷藏間： 33℃～ 30℃，片冰機(jī)： 25℃ 鹽水制冰與冰庫(kù)： 15℃ 制冷系統(tǒng)分為以下四個(gè)蒸發(fā)系統(tǒng)：采用 R717 作為制冷劑，供液方式除鹽水制冰系統(tǒng)采用重力供液外，其余均采用氨泵強(qiáng)制供液。間 5間；其中速凍裝置與鋁合金平板凍結(jié)間不同時(shí)使用。臺(tái) 2 臺(tái)； B、雙螺旋速凍裝置： 1500kg/h 項(xiàng)目年用電約為 1200 萬度。用電負(fù)荷 7021KW。 供電工 程 本工程含冷庫(kù)、商務(wù)樓、交易樓等，其消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求 40 供電，氨機(jī)房、消防設(shè)備、冷庫(kù)照明、保溫設(shè)備、設(shè)備房照明、氨機(jī)房防爆風(fēng)機(jī)、冷庫(kù)電梯等按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。小空間部分采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。 空調(diào)系統(tǒng) 根據(jù)要求，本工程一、二號(hào)商務(wù)樓及競(jìng)拍中心采用集中空調(diào)，夏季制冷。車庫(kù)、設(shè)備用房日常通風(fēng)換氣，發(fā)電機(jī)房按排 除室內(nèi)余熱、室內(nèi)溫度滿足國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)確定通風(fēng)量。 暖通設(shè)計(jì)包括中央空調(diào)設(shè)計(jì)、消防排煙系統(tǒng)、地下室車庫(kù)和設(shè)備用房通風(fēng)、排煙系統(tǒng)；地下室人防通風(fēng)系統(tǒng)。 （ 2）、地面雨水經(jīng)收集后排至雨水管；地下汽車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房排水設(shè)集水井收集后，用潛水排污泵排至室外雨水管。生活污水管道出戶后排入室外污水管，收集經(jīng)埋地化糞池處理后，往市政污水管道排放，納入城市污水廠處理；生產(chǎn)廢水經(jīng)二級(jí)污水處理裝置處理后（含砂泥較多的地面沖洗廢水經(jīng)沉淀池處理后）往建設(shè)路、青洲路市政污水管道排 放，納入城市污水廠處理。 排水工程 本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，生活污水與生產(chǎn)廢水實(shí)行分流體制。 （ 3）、最高日用水量 2021 m3，最大時(shí)用水量 409 m3。消防采用臨時(shí)高壓供水，各地塊分高消防水池及泵房。 （ 2）、供水方式：地下室及一～四層為市政給水管直供；五層及五層以上采用集中變頻供水，其中 5 層～ 10 層為 1 區(qū)變頻供水， 11層～ 16層為 2區(qū)變頻供水， 17 層～ 23層為 3區(qū)變頻供水。每間店面及其它用水點(diǎn)均設(shè)分表計(jì)量。 給水系統(tǒng) （ 1）水源及計(jì)量：給水水源為 市 區(qū)市政自來水，從羅新中路、建設(shè)路、青洲路市政自來水管網(wǎng)上各引入給水管，每個(gè)地塊各引入 1根 DN200 給水管，給水管在各地塊內(nèi)敷設(shè)成環(huán)，供地塊內(nèi)生活、生產(chǎn)、消防、綠化用水。 37 項(xiàng)目電梯配置見表 表 各建筑物電梯配置表 序號(hào) 樓號(hào) 類別 數(shù)量（部） 層站 載荷（噸） 1 二號(hào)商務(wù)樓 客梯 2 2 客梯 3 6 客梯 6 26 2 三號(hào)商務(wù)樓 客梯 2 6 3 競(jìng)拍中心 客梯 3 2 客梯 3 9 4 一號(hào)冷庫(kù)及加工車間 客梯 4 7 貨梯 2 7 貨梯 7 7 5 二號(hào)冷庫(kù) 客梯 1 7 貨梯 7 7 6 三號(hào)冷庫(kù) 客梯 1 7 貨梯 7 7 合計(jì) 59 根據(jù)國(guó)家相關(guān)文件，擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防列度為 7度，設(shè)計(jì)基本地 38 震加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。通風(fēng)層屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)。（外墻顏色與交易市場(chǎng)部分取同）。（型材、顏色與交易市場(chǎng)部分取同）。 ?樓梯間地面均做水泥砂漿樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒簸等級(jí)為 A 級(jí)產(chǎn)品。 ?月臺(tái)地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。月臺(tái)上分別設(shè) 17個(gè)高度調(diào)節(jié)板。 冷庫(kù)（二）和冷庫(kù)（三）分別設(shè)六部 5噸貨梯，兩部 3噸貨梯，一部 1噸客梯，以我方提供的電梯圖紙為準(zhǔn)。（以確認(rèn)的建筑方案圖為準(zhǔn)）。冷庫(kù)庫(kù)容量分別為 4 萬噸。建筑為高層丙類庫(kù)房，耐為等級(jí)為二級(jí)。冷庫(kù)（二）占地面積約 5609 m2；建筑總面積約： 36884 m2（計(jì)容面積）。（外墻顏色與交易市場(chǎng)部分取同） 。（型材、顏色與交易市場(chǎng)部分取同）。 二至七層樓電梯間，外走廊做法同一層，外走廊墻面采用高級(jí)外墻涂料。 ?二至七層加工車間區(qū)域均做水泥砂漿防水地面；目前有確定的加工車間樓層加工區(qū)域隔墻、頂棚采有成品保溫板；其它未確定的樓層墻、頂棚均做水泥砂漿初裝修。 一層樓電梯間地面均做現(xiàn)制本色水磨石樓面，墻面、頂棚均 做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒等級(jí)為 A 級(jí)產(chǎn)品。月臺(tái)上設(shè) 1 個(gè)高度調(diào)節(jié)板。以我方提供的電梯圖紙為準(zhǔn)。 層高：二層投案機(jī)房約 ，其它設(shè)備間約為均為 ；二至六層層高均為 ；七層層高 ；室外月臺(tái)高度 ；建筑總高。屋頂層為設(shè)備層（鍋 爐房）。（本次施工圖設(shè)計(jì)出圖僅先按標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)，車間內(nèi)分隔待衙門工作確定后由乙方配