【正文】 固定資產(chǎn)投資中建設(shè)投資 ，建設(shè)期利息 2292 萬元；建設(shè)投資中工程費(fèi)用 41353 萬元，其中設(shè)備投資 8161萬元，建筑工程投資 33192 萬元，其他費(fèi)用 （含征地費(fèi) 萬元），預(yù)備費(fèi)用 。 ②地面沖洗水 地面沖洗廢水主要污染物為 SS，擬經(jīng) 8 個(gè)沉泥井沉泥后即可符合污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 運(yùn)營期對環(huán)境的影響 （ 1）廢水 本項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生廢水主要包括生產(chǎn)廢水、地面沖洗水及職工產(chǎn)生的生活污水。 B、對交通的影響：工程建設(shè)時(shí)，由于車輛運(yùn)輸?shù)仍?，?huì)使交通變擁擠和頻繁，對周邊的交通會(huì)造成一定的影響，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。 加工車間設(shè)立集中的鍋爐供熱系統(tǒng)，鍋爐設(shè)在下風(fēng)側(cè)，靠近加工車間用氣處?？照{(diào)室內(nèi)溫度均采用自動(dòng)控制，空調(diào)末端設(shè)備均設(shè)一套溫控裝置，通過溫控器控制電動(dòng)閥以保證室內(nèi)溫度。市政供水壓力應(yīng)達(dá)到 。 ?除有特殊要求的設(shè)備間采用專業(yè)門窗均外其它部分均采用鋁 36 合金門窗。 冷庫（二）和冷庫（三） 冷庫（二）和冷庫（三）為地上七層現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)。（以確認(rèn)建筑方案圖為準(zhǔn)）。均按標(biāo)準(zhǔn)樓層停靠。月臺(tái)上設(shè) 16 個(gè)高 度調(diào)節(jié)板。制冰區(qū)布置在冷庫加工車間內(nèi)、活鮮交易區(qū)的東側(cè)；方便加工區(qū)和物流中心的用冰服務(wù)。 共有 7 棟建筑，其中 1 棟 26 層的商務(wù)樓（二）、 1 棟 6 層的商務(wù)樓（三）、 1 棟 9 層的信息網(wǎng)絡(luò)、價(jià)格、檢驗(yàn)檢疫中心、展示競拍中心、 1 棟 2 層的交易樓、 3 棟冷庫（一、二、三號(hào)冷庫）及加工車間。 本項(xiàng)目用地符合 市 區(qū)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地使用要求。 調(diào)整和振興物流業(yè)是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要舉措。海峽水產(chǎn)品冷鏈物流交易中心以兩岸貿(mào)易為契機(jī)，在交易中心培育成為兩岸水產(chǎn)品貿(mào)易平臺(tái)的同時(shí)，進(jìn)一步拓展新興市場，加強(qiáng)與東盟國家的水產(chǎn)品交流，建設(shè)成全國乃至東南亞最大的水產(chǎn)品集散地及價(jià)格、信息中心，對 甚至福建水產(chǎn)品等交易市場 的進(jìn)一步發(fā)展有一定的促進(jìn)作用。項(xiàng)目已列入 2021 年重點(diǎn)項(xiàng)目和福建省 2021年重點(diǎn)民生項(xiàng)目。據(jù)慧聰鄧白氏研究了解，隨著業(yè)務(wù)的不斷拓展和市場發(fā)展的需要，目前幾家大型冷鏈物流企業(yè)存在新建冷庫的計(jì)劃。而且，任一環(huán)節(jié)、任一家企業(yè)的條件不規(guī)范都會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量受損。 結(jié)論和建議 冷鏈物流泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏運(yùn)輸、銷售，到消費(fèi)前的各個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。 項(xiàng)目建成后，冷鏈物流交易中心的冷庫總庫容量達(dá) 15 萬噸，其中畜禽內(nèi)產(chǎn)品（豬肉）冷庫總庫容量達(dá) 9萬噸，水產(chǎn)品冷庫總庫容量達(dá) 6 萬噸。 項(xiàng)目建成投入使用后年冷藏和冷凍食品約 78 萬噸；年加工冷 藏食品 5000 噸；日制冰 300噸；物流運(yùn)輸配送量約為 萬噸。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起 來的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程。如加工環(huán)節(jié)中一些企業(yè)使用不好的原料；貯藏環(huán)節(jié)中一些企業(yè)在常溫下裝卸時(shí)間過長；運(yùn)輸與配送環(huán)節(jié)中一些企業(yè)以保溫車代替制冷車；銷售環(huán)節(jié)中一些企業(yè)的冷柜溫度設(shè)置過高，都會(huì)影響產(chǎn)品的質(zhì)量和儲(chǔ)存期。 冷鏈物流企業(yè)的冷凍車按照運(yùn)輸規(guī)模，主要分為 2 噸、 4 噸、 8噸、 12 噸、 20噸、 30 噸等不同類型。 我國冷鏈物流發(fā)展比較緩慢，規(guī)范化的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流在福建還是空白，食品安全要求建設(shè)規(guī)范的冷鏈物流系統(tǒng)，市場呼喚規(guī)范化的冷鏈物流系統(tǒng)出臺(tái)， 水產(chǎn)品市場有限公司在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出“發(fā)展冷鏈物流，保障食品安全，增強(qiáng)人民健康，提高企業(yè)效益”的發(fā)展思路，并規(guī)劃出“海峽水產(chǎn)品冷鏈物流交易中心及商務(wù)配套項(xiàng)目”。 項(xiàng)目建設(shè)有利于帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供社會(huì)就業(yè)崗位 新建的海峽水產(chǎn)品冷鏈物流交易中心及商務(wù)配套項(xiàng)目及其批發(fā)市場預(yù)計(jì)日均進(jìn)場人員 30000 人次、各種車輛 3000 多輛，市場內(nèi)直接經(jīng)銷水產(chǎn)品、畜禽凍品批發(fā)的人員達(dá) 2021 多人，管理、保安、工人等服務(wù)人員 1000 多人；市場將拉動(dòng)運(yùn)輸、貯藏、包裝、餐飲、住宿等服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可提供大量的直接或間接的就業(yè)崗位。調(diào)整和振興物流業(yè)，有利于加快商品流通和資金周轉(zhuǎn)，降低社會(huì)物流成本，優(yōu)化資源配置，提高國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行質(zhì)量； 20 有利于提高服務(wù)業(yè)比重，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn) 變；有利于增加城鄉(xiāng)就業(yè)崗位，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)；有利于提高運(yùn)輸效率，降低能源消耗和廢氣排放，緩解交通擁堵，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展；有利于促進(jìn)國內(nèi)外、城鄉(xiāng)和地區(qū)間商品流通，滿足人民群眾對多樣化、高質(zhì)量的物流服務(wù)需求，擴(kuò)大居民消費(fèi)；有利于國家救災(zāi)應(yīng)急、處理突發(fā)性事件，保障經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和社會(huì)安全。項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀地勢較平坦。 本項(xiàng)目冷庫及加工車間總建筑 133799 平方米，項(xiàng)目建成后，冷鏈物流交易中心的冷庫總庫容量達(dá) 15萬噸，年冷藏和冷凍食品約 78萬噸；年加工冷藏食品 5000 噸；日制冰 300 噸。 商務(wù)樓和展示競拍中心安排在冷庫的南北兩側(cè)，交通方便，功能分區(qū)較明確。 內(nèi)外裝修做法： ?穿堂地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。月臺(tái)上設(shè) 1 個(gè)高度調(diào)節(jié)板。 層高：二層投案機(jī)房約 ，其它設(shè)備間約為均為 ；二至六層層高均為 ；七層層高 ；室外月臺(tái)高度 ；建筑總高。冷庫（二）占地面積約 5609 m2；建筑總面積約： 36884 m2（計(jì)容面積）。（型材、顏色與交易市場部分取同）。 （ 3）、最高日用水量 2021 m3，最大時(shí)用水量 409 m3。 供電工 程 本工程含冷庫、商務(wù)樓、交易樓等，其消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求 40 供電，氨機(jī)房、消防設(shè)備、冷庫照明、保溫設(shè)備、設(shè)備房照明、氨機(jī)房防爆風(fēng)機(jī)、冷庫電梯等按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。鍋爐采用燃輕油蒸汽鍋爐，選用 2 臺(tái) 鍋爐，蒸汽鍋爐共給加工車間蒸煮設(shè)備用。 C、施工揚(yáng)塵、噪聲的影響 a、揚(yáng)塵 的影響：工程施工期間，堆土裸露易在旱季造成大氣中懸浮顆粒物含量驟增，影響市容和景觀以及鄰近居民的生活環(huán)境。 生產(chǎn)廢水主要包括卸魚棚、回車場、理魚間、加工間的地面沖洗水，及清理魚、加工過程的洗魚水；生活污水則為辦公人員生活過程中產(chǎn)生的。 ③生活污水 本項(xiàng)目生活污水?dāng)M經(jīng)三化池預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)，停留時(shí)間按 12h 以上設(shè)計(jì)。 申請國家物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資貼息補(bǔ)助資金 2292 萬元。 本項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)內(nèi) 容、范圍、組織形式、方式見下表： 表 招標(biāo)基本情況表 序 號(hào) 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 備注 （萬元） 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 1 勘察、設(shè)計(jì) ● ● ● 834 2 建筑、安裝工程 ● ● ● 41353 3 施工監(jiān)理 ● ● ● 500 4 設(shè)備 ● ● ● 52 第十章 項(xiàng)目總投資估算和資金籌措方案 總投資估算 項(xiàng)目總投資 57292 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元。污 48 水處理站根據(jù)廢水特點(diǎn)，采用厭氧 /好氧生化處理設(shè)施工藝。 F、制定廢棄物處置和運(yùn)輸計(jì)劃 46 制定廢棄物處置計(jì)劃，運(yùn)輸避開行車高峰，施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。 工程建設(shè)對環(huán)境的影響 A、工程征地影響：土地被征用以后，用于本項(xiàng)目的建設(shè)，將不會(huì)對城市產(chǎn)生不良影響。冷卻塔擬設(shè)于大樓屋面。小空間部分采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。消防采用臨時(shí)高壓供水，各地塊分高消防水池及泵房。 ?樓梯間地面均做水泥砂漿樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒簸等級(jí)為 A 級(jí)產(chǎn)品。（外墻顏色與交易市場部分取同） 。屋頂層為設(shè)備層（鍋 爐房）。以我方提供 的電梯圖紙為準(zhǔn)。其中兩部 5噸貨梯（兼做消防電梯）停靠地下室和通風(fēng)層，一部 1噸客梯?？康叵率遥溆嗑礃?biāo)準(zhǔn)樓層?？俊＠鋷煳挥诒r等水產(chǎn)品交易區(qū)的南側(cè)、海鮮交易區(qū)的北側(cè)，對內(nèi)臨近集裝箱回車場，對外靠近交通出入口和港口，形成產(chǎn)銷通道及便利的交通。 內(nèi)容：包括冷庫、制冰和水產(chǎn)品加工車間、商務(wù)樓等組成。在 項(xiàng)目用地南側(cè)，將規(guī)劃建設(shè) 水產(chǎn)品市場公司自有的漁業(yè)碼頭，詳見圖。同時(shí)，中西部地區(qū)要求改善物流條件，縮小與東部地區(qū)的物流成本差距，承接?xùn)|部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，促進(jìn)區(qū)域間協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。 ，促進(jìn)多元化市場形成 我國水產(chǎn)品出口目前存在出口品種、出口國家過于集中日、美、歐、韓等國家以及出口水產(chǎn)品與其它國家相似、競爭壓力較大等問題。為此業(yè)主在市和 開發(fā)區(qū)政府支持下于 2021 年開始籌建，成立了 水產(chǎn)品市場有限公司，具體承辦這個(gè)項(xiàng)目。但有的自建冷庫建設(shè)年代久遠(yuǎn)，衛(wèi)生狀況較差；新建冷庫通常較為先進(jìn)，如中外運(yùn)裕和在上海嘉定有一座現(xiàn)代型冷庫，是國內(nèi)最大的單體多溫度分區(qū)冷庫，具備電腦自動(dòng)控制的溫控裝置，可根據(jù)客戶需要調(diào)節(jié)并時(shí)時(shí)監(jiān)控 13 冷庫溫度。而目前，我國能獨(dú)立開展倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送等一條龍冷鏈綜合物流服務(wù)的企業(yè)很少，各地雖有一定數(shù)量的冷庫和冷藏運(yùn)輸車隊(duì)，但服務(wù)功能單一，規(guī)模不大，服務(wù)范圍小，跨區(qū)域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)沒有形成，無法提供市場需求的全程綜合物流服務(wù)。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)資金已全部落實(shí)。 水產(chǎn)品市場有限公司于 2021年 12月在 注冊成立的有限責(zé)任公司，現(xiàn)有職工 40 多人，注冊資本 1億元，主要從事冷鏈物流、水產(chǎn)品市場管理，為進(jìn)場經(jīng)營者提供相關(guān)服務(wù)、制冰（非食品冰）、水產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品冷鏈儲(chǔ)藏及商品信息咨詢。 水產(chǎn)品市場有限公司將與國內(nèi)領(lǐng)先物流軟件運(yùn)用商合作，引進(jìn)先進(jìn)物流管理技術(shù)，搭建市場內(nèi)信息化平臺(tái)，收集發(fā)布水產(chǎn)品交易與供求信息，使入駐的經(jīng)銷商、養(yǎng)殖戶等能適時(shí)調(diào)整水產(chǎn)品交易品種，在促進(jìn)養(yǎng)殖戶生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、密切產(chǎn)需聯(lián)系等方面提供更有效的服務(wù)。 本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)，嚴(yán)格按照歐盟標(biāo)準(zhǔn)，全面實(shí)施 HACCP 控制體系及衛(wèi)生質(zhì)量保證體系，從源頭到成品進(jìn)庫整個(gè)過程，嚴(yán)格控制生產(chǎn)流程，遵循實(shí)施產(chǎn)品追溯作業(yè)體系，嚴(yán)格科學(xué)管理，系統(tǒng)化進(jìn)行組織培訓(xùn)，確保所有產(chǎn)品合格率達(dá)到 100%。 我國的冷鏈 物流最早產(chǎn)生于 20世紀(jì) 50年代的肉食品外貿(mào)出口。各種規(guī)模的冷凍車根據(jù)企業(yè)客戶的具體情況，分布在不同的物流配送中心，完成市內(nèi)配送或長途運(yùn)輸?shù)确?wù)。項(xiàng)目將根據(jù)相關(guān)的規(guī)則，對貨物進(jìn)行全程的溫度控制，以確保食品的安全。 18 第四章 申請政府投資補(bǔ)助的理由和政策依據(jù) 我國物流業(yè)的總體水平仍然偏低，還存在一些突 出問題。 我國冷鏈物流發(fā)展更為緩慢，規(guī)范化的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流在福建還是空白，食品安全要求建設(shè)規(guī)范的冷鏈物流系統(tǒng)，市場呼喚規(guī)范化的冷鏈物流系統(tǒng)出臺(tái)， 水產(chǎn)品市場有限公司在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出“發(fā)展冷鏈物流，保障食品安全，增強(qiáng)人民健 康，提高企業(yè)效益”的發(fā)展思路，并規(guī)劃出“海峽水產(chǎn)品冷鏈物流交易中心及商務(wù)配套項(xiàng)目”。項(xiàng)目場地計(jì)標(biāo)高約 7米，現(xiàn)狀標(biāo)高 米。 建設(shè)供電、污水處理、垃圾收集站等項(xiàng)目配套設(shè)施。 道路及豎向設(shè)計(jì) 三個(gè)地塊設(shè)有 6— 43m寬的道路，道路采用水泥路面，能承受 20噸的集裝箱貨物重量。 32 ?月臺(tái)地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），墻裙采用水泥耗資墻面深色殺菌防霉涂料罩面（ H=1800），頂棚抹水泥砂漿。 內(nèi)外裝修做法（加工區(qū)域的裝修為初裝修）： ?一層制冰車間做水泥砂漿防水樓面；墻面采用水泥砂漿墻面， 33 頂棚抹水泥砂漿。 34 車間設(shè)一部 3噸貨梯，一部 ，一部 噸客梯（兼做消防電梯）。地下一層，建筑面積 11202 m2。 ?外墻采用高級(jí)外墻涂料。項(xiàng)目年用水量約為 。 工程采用 2 路 10KV 高壓供電，另設(shè)自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急用電源（配置 2臺(tái) 400KW柴油機(jī)組）；變壓器配置為 1 臺(tái) 500KVA、6 臺(tái) 800KVA、 2臺(tái) 1000KVA。 低層及多層建筑周邊設(shè) 4米寬度以上消防通道，轉(zhuǎn)彎半徑 9米以上；高層建筑每幢主體至少有一長邊或超過 1/4周長的主樓落地，環(huán)形消防車道寬 6 米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于 12 米，保證凈高 4 米以上，并沿建筑長邊或建筑主體 1/4周長設(shè)消防登高面，消防登高面結(jié)合消防車道設(shè)計(jì)，登 高面處消防車道距離建筑大于 5米。陰雨天氣，由于雨水的沖刷以及車輛的輾壓，又容易使施工現(xiàn)場變得泥濘不堪，加大施工難度。 根據(jù)計(jì)算，項(xiàng)目地面沖洗水產(chǎn)生量約為 2700m3/a，加工區(qū)產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水量約為 萬 m3/a，生活污水產(chǎn)生量約為 萬 m3/a。 （ 2） 廢氣 加工車間產(chǎn)生的魚腥臭味經(jīng)抽風(fēng)機(jī)抽至預(yù)留豎井高空排放，對周邊環(huán)境影響較小，同時(shí)可定期適當(dāng)采用除臭劑進(jìn)行除臭。 設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)用估算 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)主要向生產(chǎn)廠家詢價(jià)為主并綜合考慮價(jià)格浮動(dòng)系數(shù)，設(shè)備安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等均按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行 估