【正文】 成本和費(fèi)用估算采用生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用法估算產(chǎn)品成本由廠方提供計(jì)算依據(jù)。30元/噸=,。、稅金預(yù)測(cè)項(xiàng)目中銷售收入均為不含稅價(jià)。本項(xiàng)目生產(chǎn)期即從2011年1月開始，其生產(chǎn)負(fù)荷為72％,2012年生產(chǎn)負(fù)荷為90％,2013年為達(dá)產(chǎn)期，計(jì)10年。項(xiàng)目總投資57292萬元，建設(shè)期利息2292萬元。本經(jīng)濟(jì)分析均以人民幣為單位，故以下分析預(yù)測(cè)值均用人民幣表達(dá)。企業(yè)將以稅后（所得稅25%）利潤提取10％公積金后，折舊、攤銷用于還貸。2009年1月至12月，2010年1月至12月。詳見附件。企業(yè)自籌19250元資金。，其中: 。，申請(qǐng)銀行貸款35750萬元。)一建設(shè)投資33192（一）工程費(fèi)用 33192　41353　　1主要生產(chǎn)項(xiàng)目32067　38855187597㎡冷庫(一、二、三)19204　25296111198 ㎡1727加工車間(一、二)4068　　　406822601㎡180023商務(wù)樓5969606　　657536530㎡ 1634交易樓319　　　3191992 ㎡1600展示競(jìng)拍中心250790　　259715276㎡16412室外公共配套設(shè)施1125842531　2498　　液氨儲(chǔ)罐區(qū)2322　36　 V=15m31333污水處理站42658　115　1018T/d　垃圾集中周轉(zhuǎn)站451 10　15㎡2667變配電站開閉所80640125　8457300KVA+柴油機(jī)400KW2臺(tái),S=402㎡650元/KVA, 2000元/㎡電信電視間6253　34　30㎡2000消防報(bào)警智能化控制系統(tǒng)主機(jī)　506 56　　消防水池41255 71　V=918 m179。 總投資構(gòu)成表序號(hào)工程名稱估算值（萬元）占總投資比例(%)一工程費(fèi)用413531工藝設(shè)備及安裝工程5280其中：①工藝設(shè)備購置費(fèi)②設(shè)備安裝費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)2電梯15083公用設(shè)備及安裝工程13734主體建筑工程320675室外公共配套建筑工程1125二其他費(fèi)用1土地征用費(fèi)2前期工作費(fèi)153建設(shè)單位管理費(fèi)3324勘察,設(shè)計(jì)費(fèi)8345工程監(jiān)理費(fèi)5006施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)207招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)448工程造價(jià)咨詢費(fèi)1569環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)1210聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2511竣工圖編制費(fèi)5812工程保險(xiǎn)費(fèi)11013辦公家具購置費(fèi)21三預(yù)備費(fèi)四建設(shè)投資合計(jì)五建設(shè)期利息(%)2292貸款35750六固定資產(chǎn)投資七鋪底流動(dòng)資金八項(xiàng)目總投資57292 項(xiàng)目投資總估算表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)土建工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程量（㎡、m、m179。流動(dòng)資金估算采用企業(yè)目前流動(dòng)資金需求量周轉(zhuǎn)天數(shù)進(jìn)行估算, , , 鋪底流動(dòng)資金占資金總量的30%。⒀竣工圖編制費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)8%計(jì)。設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)用估算國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)主要向生產(chǎn)廠家詢價(jià)為主并綜合考慮價(jià)格浮動(dòng)系數(shù)，設(shè)備安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等均按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行估算。建設(shè)期利息2292萬元；建設(shè)投資中工程費(fèi)用41353萬元，其中設(shè)備投資8161萬元，建筑工程投資33192萬元，（）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后向業(yè)主單位（招標(biāo)人）及時(shí)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。一般初選定三家公司進(jìn)行評(píng)標(biāo)，對(duì)技術(shù)和商務(wù)作評(píng)比。2009年6月進(jìn)行塊設(shè)備招投標(biāo)、合同簽約等；2010年12月投入使用。綠化是保護(hù)環(huán)境，減少污染，保護(hù)自然生態(tài)平衡和創(chuàng)造文明，清潔環(huán)境的重要措施，因此廠區(qū)內(nèi)見縫種樹或植草皮，在廠前區(qū)，主要道路旁和人行道兩側(cè)，廠區(qū)圍墻內(nèi)外，建筑物四周都可種植灌木樹或植草皮，同時(shí)也可借助廠區(qū)周圍山體的綠色植被，保護(hù)生態(tài)環(huán)境營造人、物和諧的廠區(qū)環(huán)境。（4）固廢本項(xiàng)目固廢主要通過回收利用、外售和環(huán)衛(wèi)部門定期清理等三種途徑。（3）噪聲項(xiàng)目噪聲防治主要從兩方面入手：一是從源強(qiáng)降低噪聲；二是從傳播途徑控制降低噪聲。（2）廢氣加工車間產(chǎn)生的魚腥臭味經(jīng)抽風(fēng)機(jī)抽至預(yù)留豎井高空排放，對(duì)周邊環(huán)境影響較小，同時(shí)可定期適當(dāng)采用除臭劑進(jìn)行除臭。②地面沖洗水地面沖洗廢水主要污染物為SS，擬經(jīng)8個(gè)沉泥井沉泥后即可符合污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。污水處理站采用地埋式設(shè)計(jì)，上部作為綠化用地。根據(jù)類比，該部分噪聲值約在70~95dB(A)之間。根據(jù)類比分析，本項(xiàng)目固體廢棄物產(chǎn)生量約為3933t/a。②惡臭氣體本項(xiàng)目主要的惡臭源為加工車間，其產(chǎn)生的臭味主要為三甲胺等胺類物質(zhì)和極少量的氨、硫化氫等惡臭物質(zhì)。①氨儲(chǔ)罐、輸送管道的不可避免泄漏液氨貯罐、輸送管道不嚴(yán)密處的散發(fā)量隨著設(shè)備及舒適管道的使用時(shí)間增大而增大。因此，項(xiàng)目廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后不會(huì)對(duì)污水處理廠的管道及處理工藝產(chǎn)生沖擊，亦不會(huì)對(duì)納污水域產(chǎn)生大的影響。根據(jù)計(jì)算，項(xiàng)目地面沖洗水產(chǎn)生量約為2700m3/a。（1）廢水本項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生廢水主要包括生產(chǎn)廢水、地面沖洗水及職工產(chǎn)生的生活污水。E、倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少在施工過程中對(duì)周圍的影響，提倡文明施工。對(duì)夜間一定要施工又要影響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施。B、減少揚(yáng)塵：施工中，對(duì)堆土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)場(chǎng)地環(huán)境實(shí)行保潔制度。廢棄物的運(yùn)輸需要大量的車輛，如在白天進(jìn)行，將影響本地區(qū)的交通。c、生活垃圾的影響：工程施工期間，現(xiàn)場(chǎng)工人生活設(shè)施的用水、用電以及生活廢棄物若沒有做出妥善的安排，會(huì)影響施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的衛(wèi)生環(huán)境。特別是夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生一定的擾民問題。陰雨天氣，由于雨水的沖刷以及車輛的輾壓，又容易使施工現(xiàn)場(chǎng)變得泥濘不堪，加大施工難度。B、對(duì)交通的影響：工程建設(shè)時(shí)，由于車輛運(yùn)輸?shù)仍?，?huì)使交通變擁擠和頻繁，對(duì)周邊的交通會(huì)造成一定的影響，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。第七章 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目執(zhí)行排放準(zhǔn)：《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996表4一級(jí)；《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB145541993排放限值；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996表2二級(jí)；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB123482008 2類；《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB1252390；本項(xiàng)目主要的污染源為廢水、惡臭、固體廢渣、噪聲等。人防工程設(shè)機(jī)械排煙通風(fēng)系統(tǒng)等。消防水池918 m179。展示競(jìng)拍中心、一、二號(hào)商務(wù)樓和一、二、三號(hào)冷庫地下室以及加工車間地下室均設(shè)噴淋裝置。冷庫為丙類高層冷庫房，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。登高面上凸出的建筑體量控制高度5米以下，進(jìn)深4米以內(nèi)。鍋爐采用燃輕油蒸汽鍋爐，蒸汽鍋爐共給加工車間蒸煮設(shè)備用。冷卻塔擬設(shè)于大樓屋面。 加工車間通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)要求樓層車間名稱空調(diào)溫度潔凈等級(jí)要求2F～4F二次更衣間16℃～18℃10萬級(jí)粗加工配套的二更、洗手洗腳不要求潔凈洗手洗腳16℃～18℃10萬級(jí)粗加工車間16℃～18℃不要求精加工車間16℃～18℃10萬級(jí)內(nèi)包裝車間16℃～18℃10萬級(jí)外包裝車間16℃～18℃10萬級(jí)本項(xiàng)目?jī)H含加工車間（二）的二～四層工藝性空調(diào)設(shè)計(jì)，暫不考慮其它樓層。臺(tái)3臺(tái)F、鹽水制冰：170噸/天～190噸/天，（50kg/塊與100kg/塊皆有）；G、冰庫：約650噸/次；（2）制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)：A、冷凝溫度：+35℃～+37℃B、蒸發(fā)溫度：速凍裝置：40℃，鋁合金平板凍結(jié)間：40℃，凍結(jié)物冷藏間：33℃～30℃，片冰機(jī)：25℃鹽水制冰與冰庫：15℃制冷系統(tǒng)分為以下四個(gè)蒸發(fā)系統(tǒng)：采用R717作為制冷劑，供液方式除鹽水制冰系統(tǒng)采用重力供液外，其余均采用氨泵強(qiáng)制供液。間5間；其中速凍裝置與鋁合金平板凍結(jié)間不同時(shí)使用。臺(tái)2臺(tái)；B、雙螺旋速凍裝置：1500kg/h項(xiàng)目年用電約為1200萬度。用電負(fù)荷7021KW。本工程含冷庫、商務(wù)樓、交易樓等，其消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求供電，氨機(jī)房、消防設(shè)備、冷庫照明、保溫設(shè)備、設(shè)備房照明、氨機(jī)房防爆風(fēng)機(jī)、冷庫電梯等按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。小空間部分采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。根據(jù)要求，本工程一、二號(hào)商務(wù)樓及競(jìng)拍中心采用集中空調(diào)，夏季制冷。車庫、設(shè)備用房日常通風(fēng)換氣，發(fā)電機(jī)房按排除室內(nèi)余熱、室內(nèi)溫度滿足國家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)確定通風(fēng)量。暖通設(shè)計(jì)包括中央空調(diào)設(shè)計(jì)、消防排煙系統(tǒng)、地下室車庫和設(shè)備用房通風(fēng)、排煙系統(tǒng)；地下室人防通風(fēng)系統(tǒng)。（2）、地面雨水經(jīng)收集后排至雨水管；地下汽車庫、發(fā)電機(jī)房排水設(shè)集水井收集后，用潛水排污泵排至室外雨水管。生活污水管道出戶后排入室外污水管，收集經(jīng)埋地化糞池處理后，往市政污水管道排放，納入城市污水廠處理；生產(chǎn)廢水經(jīng)二級(jí)污水處理裝置處理后（含砂泥較多的地面沖洗廢水經(jīng)沉淀池處理后）往建設(shè)路、青洲路市政污水管道排放，納入城市污水廠處理。本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，生活污水與生產(chǎn)廢水實(shí)行分流體制。消防采用臨時(shí)高壓供水，各地塊分高消防水池及泵房。（2）、供水方式：地下室及一～四層為市政給水管直供；五層及五層以上采用集中變頻供水，其中5層～10層為1區(qū)變頻供水，11層～16層為2區(qū)變頻供水，17層～23層為3區(qū)變頻供水。每間店面及其它用水點(diǎn)均設(shè)分表計(jì)量。（1）水源及計(jì)量：給水水源為市區(qū)市政自來水，從羅新中路、建設(shè)路、青洲路市政自來水管網(wǎng)上各引入給水管，每個(gè)地塊各引入1根DN200給水管，給水管在各地塊內(nèi)敷設(shè)成環(huán)，供地塊內(nèi)生活、生產(chǎn)、消防、綠化用水。 各建筑物電梯配置表序號(hào)樓號(hào)類別數(shù)量（部）層站載荷（噸）1二號(hào)商務(wù)樓客梯22客梯36客梯6262三號(hào)商務(wù)樓客梯263競(jìng)拍中心客梯32客梯394一號(hào)冷庫及加工車間客梯47貨梯27貨梯775二號(hào)冷庫客梯17貨梯776三號(hào)冷庫客梯17貨梯77合計(jì)59根據(jù)國家相關(guān)文件，擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防列度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。通風(fēng)層屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)。（外墻顏色與交易市場(chǎng)部分取同）。（型材、顏色與交易市場(chǎng)部分取同）。⑷樓梯間地面均做水泥砂漿樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒簸等級(jí)為A級(jí)產(chǎn)品。⑵月臺(tái)地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。月臺(tái)上分別設(shè)17個(gè)高度調(diào)節(jié)板。冷庫（二）和冷庫（三）分別設(shè)六部5噸貨梯，兩部3噸貨梯，一部1噸客梯，以我方提供的電梯圖紙為準(zhǔn)。（以確認(rèn)的建筑方案圖為準(zhǔn)）。冷庫庫容量分別為4萬噸。建筑為高層丙類庫房，耐為等級(jí)為二級(jí)。冷庫（二）占地面積約5609 m2；建筑總面積約：36884 m2（計(jì)容面積）。（外墻顏色與交易市場(chǎng)部分取同）。（型材、顏色與交易市場(chǎng)部分取同）。二至七層樓電梯間，外走廊做法同一層，外走廊墻面采用高級(jí)外墻涂料。⑵二至七層加工車間區(qū)域均做水泥砂漿防水地面；目前有確定的加工車間樓層加工區(qū)域隔墻、頂棚采有成品保溫板；其它未確定的樓層墻、頂棚均做水泥砂漿初裝修。一層樓電梯間地面均做現(xiàn)制本色水磨石樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒等級(jí)為A級(jí)產(chǎn)品。月臺(tái)上設(shè)1個(gè)高度調(diào)節(jié)板。以我方提供的電梯圖紙為準(zhǔn)。層高：，；；；；。屋頂層為設(shè)備層（鍋爐房）。（本次施工圖設(shè)計(jì)出圖僅先按標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)，車間內(nèi)分隔待衙門工作確定后由乙方配合進(jìn)行墻體分隔并出圖）。占地面積約1772 m2；建筑面積約翰遜2396 m2（計(jì)容面積）。（型材、顏色與交易市場(chǎng)部分取同）⑷外墻采用高級(jí)外墻涂料。二至七導(dǎo)樓電梯間，外走廊做法同一層，外走廊墻面采用高級(jí)外墻涂料。⑵二至七層加工車間區(qū)域均做水泥砂漿防水樓面；墻、頂棚均做水泥砂漿初裝修。一層樓電梯間地面均做現(xiàn)制本色水磨石樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒等級(jí)為A級(jí)產(chǎn)品。月臺(tái)上設(shè)1個(gè)高度調(diào)節(jié)板。以我方提供的電梯圖紙為準(zhǔn)。屋頂層為設(shè)備層，（以確認(rèn)的建筑方案圖為準(zhǔn)）層高：；；；；。建筑為高層丁類廠房，耐火等級(jí)為二級(jí)。加工車間（一）加工車間（一）為七層現(xiàn)澆鋼盤砼結(jié)構(gòu)。⑹外墻采用高級(jí)外墻涂料。⑸除有特殊要求的設(shè)備間采用專業(yè)門窗均外其它部分均采用鋁合