【正文】 表 總投資構(gòu)成表 序號(hào) 工程名稱 估算值（萬元） 占總投資比例 (%) 一 工程費(fèi)用 41353 1 工藝設(shè)備及安裝工程 5280 其中：①工藝設(shè)備購置費(fèi) ②設(shè)備安裝費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi) 2 電梯 1508 3 公用設(shè)備及安裝工程 1373 4 主體建筑工程 32067 5 室外公共配套建筑工程 1125 二 其他費(fèi)用 1 土地征用費(fèi) 2 前期工作費(fèi) 15 3 建設(shè)單位管理費(fèi) 。 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金估算采用企業(yè)目前流動(dòng)資金需求量周轉(zhuǎn)天數(shù)進(jìn)行估算 , 預(yù)計(jì)項(xiàng)目流動(dòng)資金總需求量為 萬元 , 鋪底流動(dòng)資金 萬元 , 鋪底流動(dòng)資金占資金總量的 30%。 ⒀竣工圖編制費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi) 8%計(jì) 。 建設(shè)投資估算依據(jù) 設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)用估算 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)主要向生產(chǎn)廠家詢價(jià)為主并綜合考慮價(jià)格浮動(dòng)系數(shù)，設(shè)備安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等均按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行估算。固定資產(chǎn)投資中建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 2292 萬元；建設(shè)投資中工程費(fèi)用 41353萬元，其中設(shè)備投資 8161 萬元，建筑工程投資 33192 萬元，其他費(fèi)用 萬元（含征地費(fèi) 萬元），預(yù)備費(fèi)用 萬元。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo) 后向業(yè)主單位（招標(biāo)人）及時(shí)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。一般初選定三家公司進(jìn)行評(píng)標(biāo)，對(duì)技術(shù)和商務(wù)作評(píng)比。 2021 年 6 月進(jìn)行塊設(shè)備招投標(biāo)、合同簽約等； 2021 年 12 月投入使用。 綠化工程 綠化是保護(hù)環(huán)境，減少污染，保護(hù)自然生態(tài)平衡和創(chuàng)造文明，清潔環(huán)境的重要措施，因此廠區(qū)內(nèi)見縫種樹或植草皮，在廠前區(qū)，主要道路旁和人行道兩側(cè)，廠區(qū)圍墻內(nèi)外，建筑物四周都可種植灌木樹或植草皮，同時(shí)也可借助廠區(qū)周圍山體的綠色植被，保護(hù)生態(tài)環(huán)境營造人、物和諧的廠區(qū)環(huán)境。 （ 4）固廢 本項(xiàng)目固廢主要通過回收利用、外售和 環(huán)衛(wèi)部門定期清理等三種途徑。 （ 3）噪聲 項(xiàng)目噪聲防治主要從兩方面入手：一是從源強(qiáng)降低噪聲；二是從傳播途徑控制降低噪聲。 （ 2）廢氣 加工車間產(chǎn)生的魚腥臭味經(jīng)抽風(fēng)機(jī)抽至預(yù)留豎井高空排放，對(duì)周邊環(huán)境影響較小，同時(shí)可定期適當(dāng)采用除臭劑進(jìn)行除臭。 ②地面沖洗水 地面沖洗廢水主要污染物為 SS，擬經(jīng) 8 個(gè)沉泥井沉泥后即可符合污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。污水處理站采用地埋式設(shè)計(jì)，上部作為綠化用地。根據(jù)類比，該部分噪聲值約在 70~95dB(A)之間。 根據(jù)類比分析，本項(xiàng)目固體廢棄物產(chǎn)生量約為 3933t/a。 ②惡臭氣體 本項(xiàng)目主要的惡臭源為加工車間，其產(chǎn)生的臭味主要為三甲胺等胺類物質(zhì)和極少量的氨、硫化氫等惡臭物質(zhì)。 ①氨儲(chǔ)罐、輸送管道的不可避免泄漏 液氨貯罐、輸送管道不嚴(yán)密處的散發(fā)量隨著設(shè)備及舒適管道的使用時(shí)間增大而增大。 因此，項(xiàng)目廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后不會(huì)對(duì)污水處理廠的管道及處理工藝產(chǎn)生沖擊，亦不會(huì)對(duì)納污水域產(chǎn)生大的影響。 根據(jù)計(jì)算，項(xiàng)目地面沖洗水產(chǎn)生量約為 2700m3/a，加工區(qū)產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水量約為 萬m3/a，生活污水產(chǎn)生量約為 萬 m3/a。 項(xiàng)目運(yùn)營期對(duì)環(huán)境 的影響及治理對(duì)策 運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響 （ 1）廢水 本項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生廢水主要包括生產(chǎn)廢水、地面沖洗水及職工產(chǎn)生的生活污水。 E、倡導(dǎo)文明施工 要求施工單位盡可能地減少在施工過程中對(duì)周圍的影響，提倡文明施工。對(duì)夜間一定要施工又要影響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施。 B、減少揚(yáng)塵：施工中，對(duì)堆土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)場地環(huán)境實(shí)行保潔制度。廢棄物的運(yùn)輸需要大量的車輛，如在白天進(jìn)行，將影響本地區(qū)的交通。 c、生活垃圾的影響：工程施工期間，現(xiàn)場工人生活設(shè)施的用水、用電以及生活廢棄物若沒有做出妥善的安排，會(huì)影響施工現(xiàn)場 周邊的衛(wèi)生環(huán)境。特別是夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生一定的擾民問題。陰雨天氣，由于雨水的沖刷以及車輛的輾壓，又容易使施工現(xiàn)場變得泥濘不堪，加大施工難度。 B、對(duì)交通的影響：工程建設(shè)時(shí)，由于車輛運(yùn)輸?shù)仍?，?huì)使交通變擁擠和頻繁，對(duì)周邊的交通會(huì)造成一定的影響，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。 第七章 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目執(zhí)行排放準(zhǔn)： 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 表 4 一級(jí)； 《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB145541993 排放限值； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB162971996 表 2 二級(jí)； 《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB123482021 2 類； 《建筑施工場界噪聲限值》 GB1252390； 本項(xiàng)目主要的污染源為廢水、惡臭、固體廢渣、噪聲等。 人防工程設(shè)機(jī)械排煙通風(fēng)系統(tǒng)等。 消防水池 918 m?。 展示競拍中心、一、二號(hào)商務(wù)樓和一、二、三號(hào)冷庫地下室以及加工車間地下室均設(shè)噴淋裝置。 冷庫為丙類高層冷庫房，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。登高面上凸出的建筑體量控制高度 5米以下，進(jìn)深 4 米以內(nèi)。鍋爐采用燃輕油蒸汽鍋爐，選用 2 臺(tái) ，蒸汽鍋爐共給加工車間蒸煮設(shè)備用。冷卻塔擬設(shè)于大樓屋面。 表 加工車間通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)要求 樓層 車間名稱 空調(diào)溫度 潔凈等級(jí) 要求 2F～ 4F 二次更衣間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 粗加 工配套的二更、洗手洗腳不要求潔凈 洗手洗腳 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 粗加工車間 16℃～ 18℃ 不要求 精加工車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 內(nèi)包裝車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 外包裝車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 本項(xiàng)目僅含加工車間（二）的二～四層工藝性空調(diào)設(shè)計(jì)，暫不考慮其它樓層。臺(tái) 3 臺(tái) F、鹽水制冰： 170 噸 /天～ 190 噸 /天，（ 50kg/塊與 100kg/塊皆有）； G、冰庫：約 650 噸 /次； （ 2）制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)： A、冷凝溫度： +35℃～ +37℃ B、蒸發(fā)溫度：速凍裝置： 40℃， 鋁合金平板凍結(jié)間： 40℃，凍結(jié)物冷藏間： 33℃～ 30℃，片冰機(jī) ： 25℃ 鹽水制冰與冰庫： 15℃ 制冷系統(tǒng)分為以下四個(gè)蒸發(fā)系統(tǒng)：采用 R717 作為制冷劑，供液方式除鹽水制冰系統(tǒng)采用重力供液外，其余均采用氨泵強(qiáng)制供液。間 5 間；其中速凍裝置與鋁合金平板凍結(jié)間不同時(shí)使用。臺(tái) 2 臺(tái)； B、雙螺旋速凍裝置： 1500kg/h 項(xiàng)目年用電約為 1200 萬度。用電負(fù)荷 7021KW。 供電工程 本工程含冷庫、商務(wù)樓、交易樓等，其消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求供電，氨機(jī)房、消防設(shè)備、冷庫 照明、保溫設(shè)備、設(shè)備房照明、氨機(jī)房防爆風(fēng)機(jī)、冷庫電梯等按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。小空間部分采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。 空調(diào)系統(tǒng) 根據(jù)要求，本工程一、二號(hào)商務(wù)樓及競拍中心采用集中空調(diào)，夏季制冷。車庫、設(shè)備用房日常通風(fēng)換氣，發(fā)電機(jī)房按排除室內(nèi)余熱、室內(nèi)溫度滿足國家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)確定通風(fēng)量。 暖通工程 暖通設(shè)計(jì)包括中央空調(diào)設(shè)計(jì)、消防排煙系統(tǒng)、地下室車庫和設(shè)備用房通風(fēng)、排煙系統(tǒng)；地下室人防通風(fēng)系統(tǒng)。 （ 2）、地面雨水經(jīng)收集后排至 雨水管；地下汽車庫、發(fā)電機(jī)房排水設(shè)集水井收集后，用潛水排污泵排至室外雨水管。生活污水管道出戶后排入室外污水管，收集經(jīng)埋地化糞池處理后，往市政污水管道排放，納入城市污水廠處理；生產(chǎn)廢水經(jīng)二級(jí)污水處理裝置處理后（含砂泥較多的地面沖洗廢水經(jīng)沉淀池處理后）往建設(shè)路、青洲路市政污水管道排放，納入城市污水廠處理。 排水工程 本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，生活污水與生產(chǎn)廢水實(shí)行分流體制。 （ 3）、最高日用水量 2021 m3，最大時(shí)用水量 409 m3。消防采用臨時(shí)高壓供水，各地塊分高消防水池及泵房。 （ 2）、供水方式：地下室及一～四層為市政給水管直供；五層及五層以上采用集中變頻供水，其中 5 層～ 10 層為 1 區(qū)變頻供水， 11 層～ 16 層為 2 區(qū)變頻供水， 17 層～ 23 層為 3 區(qū)變頻供水。每間店面及其它用水點(diǎn)均設(shè)分表計(jì)量。 給排水工程 給水系統(tǒng) （ 1）水源及計(jì)量：給水水源為 XX 市馬尾區(qū)市政自來水，從羅新中路、建設(shè) 路、青洲路市政自來水管網(wǎng)上各引入給水管，每個(gè)地塊各引入 1 根 DN200 給水管，給水管在各地塊內(nèi)敷設(shè)成環(huán)，供地塊內(nèi)生活、生產(chǎn)、消防、綠化用水。 各建筑物設(shè)樓梯和電梯 項(xiàng)目電梯配置見表 表 各建筑物電梯配置表 序號(hào) 樓號(hào) 類別 數(shù)量（部） 層站 載荷（噸） 1 二號(hào)商務(wù)樓 客梯 2 2 客梯 3 6 客梯 6 26 2 三號(hào)商務(wù)樓 客梯 2 6 3 競拍中心 客梯 3 2 客梯 3 9 4 一號(hào)冷庫及加工車間 客梯 4 7 貨梯 2 7 貨梯 7 7 5 二 號(hào)冷庫 客梯 1 7 貨梯 7 7 6 三號(hào)冷庫 客梯 1 7 貨梯 7 7 合計(jì) 59 抗震設(shè)計(jì) 根據(jù)國家相關(guān)文件，擬建場地抗震設(shè)防列度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。通風(fēng)層屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)。（外墻顏色與交易市場部分取同）。（型材、顏色與交易市場部分取同）。 ?樓梯間地面均做水泥砂漿樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒簸等級(jí)為 A級(jí)產(chǎn)品。 ?月臺(tái)地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。月臺(tái)上分別設(shè) 17 個(gè)高度調(diào)節(jié)板。 冷庫（二）和冷庫（三）分別設(shè)六部 5噸貨梯，兩部 3 噸貨梯，一部 1 噸客梯，以我方提供的電梯圖紙為準(zhǔn)。（以確認(rèn)的建筑方案圖為準(zhǔn)）。冷庫庫容量分別為 4萬噸。建筑為高層丙類庫房，耐為等級(jí)為二級(jí)。冷庫（二）占地面積約 5609 m2；建筑總面積約： 36884 m2（計(jì)容面積）。（外墻顏色與交易市場部分取同）。（型材、顏色與交易市場部分取同）。 二至七層樓電梯間，外走廊做法同一層，外走廊墻面采用高級(jí)外墻涂料。 ?二至七層加工車間區(qū)域均做水泥砂漿防水地面；目前有確定的加工車間樓層加工區(qū)域隔墻、頂棚采有成品保溫板；其它未確定的樓層墻、頂棚均做水泥砂漿初裝修。 一層樓電梯間地面均做現(xiàn)制本色水磨石樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒等級(jí)為 A級(jí)產(chǎn)品。月臺(tái)上設(shè) 1 個(gè)高度調(diào)節(jié)板。以我方提供的電梯 圖紙為準(zhǔn)。 層高：二層投案機(jī)房約 ，其它設(shè)備間約為均為 ；二至六層層高均為 ；七層層高 ；室外月臺(tái)高度 ；建筑總高 。屋頂層為設(shè)備層（鍋爐房）。（本次施工圖設(shè)計(jì)出圖僅先按標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)，車間內(nèi)分隔待衙門工作確定后由乙方配合進(jìn)行墻體分隔并出圖）。占地面積約 1772 m2；建筑面積約翰遜 2396 m2（計(jì)容面積）。（型材、顏色與交易市場部分取同） ?外墻采用高級(jí)外墻涂料。 二至七導(dǎo)樓電梯間，外走廊做法同一層，外走廊墻面采用高級(jí)外墻涂料。 ?二至七層加工車間區(qū)域均做水泥砂漿防水樓面；墻、頂棚均做水泥砂漿初裝修。 一層樓電梯間地面均做現(xiàn)制本色水磨石樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級(jí)），樓梯間內(nèi) 乳膠漆選用燃燒等級(jí)為 A級(jí)產(chǎn)品。月臺(tái)上設(shè) 1 個(gè)高度調(diào)節(jié)板。以我方提供的電梯圖紙為準(zhǔn)。屋 頂層為設(shè)備層，（以確認(rèn)的建筑方案圖為準(zhǔn)） 層高：一層制冰車間約 ；二至六層高均為 ；七層層高 ；室外月臺(tái)高度 ；建筑總高 。建筑為高層丁類廠房，耐火等級(jí)為二級(jí)。 加工車間（一） 加工車間（一）為七層現(xiàn)澆鋼盤砼結(jié)構(gòu)。 ?外墻采用高級(jí)外墻涂料。 ?除有特殊要求的設(shè)備間采用專業(yè)門窗均外其它部分均采用鋁合金門窗。 ?冷庫地面采用 C30 細(xì)石混凝土地面。 內(nèi)外裝修做法： ?穿堂地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。其中兩部 5 噸貨梯（兼做消防電梯）停