【正文】 資金 2292 萬元。 項目總投資及資金來源 項目總投資 57292 萬元，其中建設(shè)投資 元，建設(shè)期利息 2292 萬元，鋪底流動資金 萬元。 項目將采用冷鏈冷藏技術(shù)、冷鏈保鮮與包裝技術(shù)、冷鏈節(jié)能技術(shù)和冷鏈自動化技術(shù)。 XX 水產(chǎn)品市場有限公司于 2021 年 12 月在 XX 注冊成立的有限責(zé)任公司，現(xiàn)有職工 40 多人，注冊資本 1 億元，主要從事冷鏈物流、水產(chǎn)品市場管理，為進場經(jīng)營者提供相關(guān)服務(wù)、制冰（非食品冰）、水產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品冷鏈儲藏及商品信息咨詢。為此業(yè)主在 XX 市和馬尾開發(fā)區(qū)政府支持下于 2021 年開始籌建，成立了 XX 水產(chǎn)品市場有限公司，具體承辦這個項目。為了適應(yīng) XX 東擴南移城市發(fā)展戰(zhàn)略的需要，根據(jù)《 XX 市城市總體規(guī)劃》（ 20212021 年 ）和 XX 市人民政府專題會議紀(jì)要的精神， XX 鰲峰州現(xiàn)有水產(chǎn)批發(fā)市場須搬遷。項目將根據(jù)相關(guān)的規(guī)則，對貨物進行全程的溫度控制，以確保食品的安全。 主要技術(shù)工藝路線 XX 水產(chǎn)品市場有限公司將與國內(nèi)領(lǐng)先物流軟件運用商合作，引進先進物流管理技術(shù)，搭建市場內(nèi)信息化平臺，收集發(fā)布水產(chǎn)品交易與供求信息，使入駐的經(jīng)銷商、養(yǎng)殖戶等能適時調(diào)整水產(chǎn)品交易品種，在促進養(yǎng)殖戶生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、密切產(chǎn)需聯(lián)系等方面提供更有效的服務(wù)。 原材料接收 CCP1 點 包裝物料驗收 ↓ 解凍 ↓ 水洗 ↓ 鹽洗 ↓ 貯存 分解 ↓ 清洗 ↓ 切片 ↓ 選別 ↓ 排盤急凍 ↓ 包裝 ↓ 金探檢測 CCP2 ↓ 裝箱 進庫冷藏 裝柜出口 圖 項目工藝流程圖 物流運輸配送工藝 項目物流運輸配送工程主要由 XX 物流有限公司完成，運輸車輛主要為集裝冷凍車，每輛車的載貨量約為 30t~35t 左右。 項目流動資金總需求量為 萬元，其中 : 鋪底流動資金 萬元由企業(yè)自籌，其余 萬元為申請銀行貸款。 資金落實情況 項目建設(shè)資金主要擬 向中國農(nóng)業(yè)銀行貸款人民幣伍億陸仟玖佰肆拾萬元整（小寫）￥ 569,400,000,00（貸款意向書見附件）。 本項目技術(shù)先進，嚴(yán)格按照歐盟標(biāo)準(zhǔn)，全面實施 HACCP 控制體系及衛(wèi)生質(zhì)量保證體系，從源頭到成品進庫整 個過程，嚴(yán)格控制生產(chǎn)流程，遵循實施產(chǎn)品追溯作業(yè)體系，嚴(yán)格科學(xué)管理，系統(tǒng)化進行組織培訓(xùn)，確保所有產(chǎn)品合格率達(dá)到 100%。 建議本項目盡快報批實施，同時做好設(shè)備的配套工作，注意做好享受相關(guān)優(yōu)惠政策的申報工作。 項目負(fù)責(zé)人及組織機構(gòu) （ 1）企業(yè)法定代表人：林燊 現(xiàn)年 25 歲，主要從事各種各樣的客戶服務(wù)，同時從事與銀行和金融相關(guān)的業(yè)務(wù)。只有在四個環(huán)節(jié)中都使農(nóng)產(chǎn)品處于生理需要的低溫環(huán)境中才能保證其質(zhì)量、減少其損耗。 我國的冷鏈物流最早產(chǎn)生于 20 世紀(jì) 50 年代的肉食品外貿(mào)出口。中國易腐食品規(guī)模巨大，但國家重視不足，缺乏行業(yè)規(guī)范，造成冷鏈物流發(fā)展滯后，形成了特有的行業(yè)環(huán)境。 （ 2）企業(yè)內(nèi)部的物流公司。 （ 2）冷庫、車隊等硬件設(shè)施投入力度不斷加大 規(guī)模較大的冷鏈物流公司，一般都擁有自建冷庫。各種規(guī)模的冷凍車根據(jù)企業(yè)客戶的具體情況，分布在不同的物流配送中心，完成市內(nèi)配送或長途運輸?shù)确?wù)。 （ 1）服務(wù)質(zhì)量和水平將不斷提升 幾乎所有的冷鏈物流企業(yè)均意識到，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和水平，提高客戶滿意度，才能促進企業(yè)的健康發(fā)展。此外，在原有設(shè)施改造和更新的同時，技術(shù)性的 改造也將成為另一發(fā)展趨勢。為了適應(yīng) XX 東擴南移城市發(fā)展戰(zhàn)略的需要，根據(jù)《 XX 市城市總體規(guī)劃》（ 20212021 年）和 XX 市人民政府專題會議紀(jì)要的精神， XX鰲峰州現(xiàn)有水產(chǎn)批發(fā)市場須搬遷。 項目將根據(jù)相關(guān)的規(guī)則，對貨物進行全程的溫度控制，以確保食品的安全。 項目建設(shè)有利于 XX 水產(chǎn)品批發(fā)市場的交易和發(fā)展 現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的一個重 要組成部分。從區(qū)域位置上看，北接浙江，南連廣東面對臺灣水產(chǎn)大省，是南北水產(chǎn)品調(diào)動的樞紐中心。本項目設(shè)立臺灣水產(chǎn)品經(jīng)營窗口，通過兩岸水產(chǎn)品貿(mào)易，充分利用海峽兩岸漁業(yè)自然資源與生態(tài)環(huán)境、科技水平、勞動力資源以及市場條件等方面的各自優(yōu)勢，促進海峽兩岸的水產(chǎn)品貿(mào)易，實現(xiàn)水產(chǎn)業(yè)達(dá)到優(yōu)勢互補、互惠互利、雙贏發(fā)展。 第四章 申請政府投資補助的理由和政策依據(jù) 申請政府投資補助的理由 我國物流業(yè)的總體水平仍然偏低，還存在一些突出問題。整體來看，國際金融危機不但造成物流產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的劇烈波動，而且對其他產(chǎn)業(yè)的物流服務(wù)供給也產(chǎn)生了不利影響。一是隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展和我國融入世界經(jīng)濟的步伐加快，全球采購、全球生產(chǎn)和全球銷售的發(fā)展模式要求加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，優(yōu)化資源配置，提高市場響應(yīng)速度和產(chǎn)品供給時效，降低企業(yè)物流成本，增強國民經(jīng)濟的競爭力。根據(jù)全面建設(shè)小康社會的新要求，我國經(jīng)濟規(guī)模將進一步擴大，居民消費水平將進一步提高，貨物運輸量、社會商品零售額、對外貿(mào)易額等將大幅度增長，農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)品、能源、原材料和進出口商品的流通規(guī)模將顯著增加，對全社會物流服務(wù)能力和物流效率提出了更高的要求。 我國冷鏈物流發(fā)展更為緩慢，規(guī)范化的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流在福建還是空白，食品安全要求建設(shè)規(guī)范的冷鏈物流系統(tǒng)，市場呼喚規(guī)范化的冷鏈物流系統(tǒng)出臺， XX 水產(chǎn)品市場有限公司在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出“發(fā)展冷鏈物流，保障食品安全，增強人民健康，提高企業(yè)效益”的發(fā)展思路，并規(guī)劃出“海峽水產(chǎn)品冷鏈物流交易中心及商務(wù)配套項目”。（一）符合 2021 年頒布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》的“第一類 鼓勵類 二十五 其他服務(wù)業(yè)”中“現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)”的條款。 第五章 項目建設(shè)條件、內(nèi)容及規(guī)模 項目選址 海峽水產(chǎn)品冷鏈物流交易中心及商務(wù)配套項目位于 XX 市區(qū)東南部的馬尾區(qū)青洲路，地處為北緯 25176。 項目西側(cè)鄰沈海高速公路青洲高架橋，隔青洲路為瑞閩鋁業(yè)公司，北側(cè)隔羅星中路為盛輝物流、 851 藥業(yè)等企業(yè)，東側(cè)鄰長隆紡織、海馬飼料企業(yè)及東南造船廠，南側(cè)為閩江。項目場地計標(biāo)高約 7 米，現(xiàn)狀標(biāo)高 米。 交通條件 （ 1）航空 本項目距 XX 長樂國際機場僅 18km，距沈海高速公路入口 2km。 （ 4）公路 項目場址距離 104 國道、沈海高速公路馬尾互通口各約 500m，地塊與北側(cè)為幅寬 30m的羅星中路、西側(cè)為幅寬 40m 的青洲路直接聯(lián)系。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項目用地 ，總建設(shè)面積 平方米，其中地下建筑面積 ，地上建筑面積 平方米。 建設(shè)供電、污水處理、垃圾收集站等項目配套設(shè)施。 （ 3）項目將采用先進的食品檢驗檢測技術(shù)，對市場交易的海鮮、冰鮮、凍品、淹制水產(chǎn)品、貝類和海鮮用水、冰鮮用冰等實施包括藥物殘留在內(nèi)的食品安全檢測。 平面布置 本項 目總平布置分為冷庫及加工區(qū)、冷鏈物流交易中心、商務(wù)樓、展示競拍中心等 4 個區(qū)域，為水產(chǎn)品經(jīng)營提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和可靠保證，見總平面布置圖?；铛r交易區(qū)布置緊鄰閩江，形成一個便利的水上運輸通道，屆時到港活鮮產(chǎn)品可直接進入活鮮交易區(qū)。 道路及豎向設(shè)計 三個地塊設(shè)有 6— 43m 寬的道路，道路采用水泥路面，能承受 20 噸的集裝箱貨物重量。地下一層，建筑面積 6360 m2。屋頂層為通風(fēng)層，采用輕鋼屋面（輕鋼屋面確保不漏水不滲水）。月臺上設(shè) 16 個高度調(diào)節(jié)板。 ?樓梯間地面均做水泥砂漿樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒簸等級為 A級產(chǎn)品。（外墻顏色與交易市場部分取同）。 建筑功能分布：一層為制冰間，二至七層為加工車間。均按標(biāo)準(zhǔn)樓層?？?。 一層月臺，地面采用金砂地面。 ?除有特別要求的設(shè)備間采用專業(yè)門窗均外其它部分均采用鋁合金門窗。建筑為 高層乙類廠房，耐火等級為一級。（以確認(rèn)建筑方案圖為準(zhǔn)）。均按標(biāo)準(zhǔn)樓層?？俊? 一層月臺，地面采用金剛砂地面。 ?除有特殊要求的設(shè)備間采用專業(yè)門窗外其它部分均采用鋁合金門窗。 冷庫（二）和冷庫（三） 冷庫（二）和冷庫（三）為地上七層現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 冷庫（二）和冷庫（三）建筑功能分布：地 下一層為車庫（僅考慮停放 3 噸小貨車，裝載貨物的總高度為 ）和設(shè)備用房；地上一層至七層為冷庫。 冷庫（二）和冷庫（三）層高：地下車庫層高 ；冷庫部分一至七層層高均為 ；穿堂部分一至六層層高均為 ；七層層高 ；室外月臺高度 ；建筑總高 。（北向月臺 2 個，南向月臺 15 個） 內(nèi)外裝修做法： ?穿堂地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。 ?除有特殊要求的設(shè) 備間采用專業(yè)門窗均外其它部分均采用鋁合金門窗。 結(jié)構(gòu)部分 墻體材料：除冷庫部分采用粘土實心磚外，其它內(nèi)、外墻壁均采用隔熱砼砌塊（自重為） 冷庫一壇地面采用現(xiàn)澆鋼盤砼架空地面，其余如加工車間等地面允許較大下沉，不考慮做架空地面。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021（ 2021 版）進行結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計。各用水點水表放在公共地方。市政供水壓力應(yīng)達(dá)到 。 （ 1）、生活污水、生產(chǎn)廢水、地面沖洗廢水分開排放。地下室集水井內(nèi)均設(shè)二臺潛水排污泵，一用一備，自動控制。地面部分公共衛(wèi)生間及內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)機械排 風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)?？照{(diào)室內(nèi)溫度均采用自動控制，空調(diào)末端設(shè)備均設(shè)一套溫控裝置，通過溫控器控制電動閥以保證室內(nèi)溫度。 人防工程配備 3 臺 200KW 柴油機組。臺 1 臺； C、鋁合金平板凍結(jié)間： 5T/次 加工車間 水產(chǎn)品市場產(chǎn)品大部分鮮銷，加工車間以制冰和急凍為主，為交易中心提供配套服務(wù)，主要對水產(chǎn)品進行加工、冷藏后外銷，對加工車間通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)有溫、濕度和潔凈度的要求，見表 。 加工車間設(shè)立集中的鍋爐供熱系統(tǒng)，鍋爐設(shè)在下風(fēng)側(cè)，靠近加工車間用氣處。消防車道范圍內(nèi)地面保證地面承載力。 各建筑物按消防要求進行防火分區(qū)，均設(shè)室內(nèi)外消防系統(tǒng)。 其它系統(tǒng)設(shè)計 本項目設(shè)置通訊自動化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、共用電視天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、公共廣播與消防廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動化管理系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。 C、施工揚塵、 噪聲的影響 a、揚塵的影響：工程施工期間，堆土裸露易在旱季造成大氣中懸浮顆粒物含量驟增，影響市容和景觀以及鄰近居民的生活環(huán)境。若采取夜間停止施工或進行嚴(yán)格控制，這種影響將會減小。 建設(shè)中環(huán)境影響的對策措施 A、交通影響的緩解措施：工程建設(shè)將不可避免地影響該地區(qū)的交通，應(yīng)避免高峰運輸時間。 D、施工現(xiàn)場廢物處理 及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 生產(chǎn)廢水主要包括卸魚棚、回車場、理魚間、加工間的地面沖洗水，及清理魚、加工過程的洗魚水；生活污水則為辦公人員生活過程中產(chǎn)生的。 （ 2）廢氣 項目運營期產(chǎn)生的大氣污染源主要為加工車間和氨儲罐，制冷系統(tǒng)配套的氨儲罐、輸送管道的不可避免泄漏及加工車間散發(fā)的魚腥味等惡臭。 （ 3）固體廢棄物 固體廢棄物包括工作人員生活垃圾，往來車輛及流動人員產(chǎn)生的垃圾以及變質(zhì)魚、水產(chǎn)品加工過程中產(chǎn)生的下腳料、殘渣碎料以及加工車間產(chǎn)生的腐臭產(chǎn)品等。 運營期各污染物的治理措施 （ 1）廢水 ①加工車間生產(chǎn)廢水 項目擬建設(shè)一套日處理量 720m3 的污水處理設(shè)施用于處理加工車間的生產(chǎn)廢水。 ③生活污水 本項目生活污水?dāng)M經(jīng)三化池預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)， 停留時間按 12h以上設(shè)計。 從源強降低噪聲主要為選取低噪聲源設(shè)備，并在源強處采取減振、隔聲和消聲等措施；從傳播途徑降低噪聲主要為采用隔聲窗、隔聲門及綠化帶降噪等途徑。 第八章 項目計劃實施與安排 本項目實施進度初步 安排如下： 2021 年 12 月申請項目供地、 2021 年 2 月辦理項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2021 年 3 月進行場地的平整、填方； 2021 年 4 月進行項目的土建施工。 主要招標(biāo)計劃、招標(biāo)方案 業(yè)主單位（招標(biāo)人）將依法組建評標(biāo)委員會。 申請國家物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資貼息補助資金 2292 萬元。 預(yù)備費 本項目不可預(yù)見費為基本預(yù)