【正文】 商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 29 管理制度與人力資源 第九章 建站實(shí)施計(jì)劃 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 物資準(zhǔn)備 勞動(dòng)力組織 及管理 建設(shè)工期及進(jìn)度安排 第十章 投資估算及資金籌措 估算依據(jù) 投資估算 資金來(lái)源 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與盈利能力 評(píng)價(jià)指標(biāo) 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取 利潤(rùn)分析 解決就業(yè) 稅收 第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 第十三章 結(jié)論與建議 綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建議 項(xiàng)目名稱建議 。 萬(wàn)州區(qū)年產(chǎn) 50 萬(wàn) m179?，F(xiàn)在投資攪拌站是一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場(chǎng)和輻射半徑內(nèi)的其它市場(chǎng)。項(xiàng)目總投資 約 萬(wàn)元 ；該項(xiàng)目建成后 ，可向市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)商品混凝土，保證經(jīng)濟(jì)建設(shè)，增加地方財(cái)政收入，促進(jìn)就業(yè)，保障地方抗震安居工程的順利開展，同時(shí)引進(jìn)先進(jìn)的企業(yè)管理機(jī)制和理念，帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)發(fā)展，社會(huì)效益顯著。該項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)。 該項(xiàng)目充分重視環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、節(jié)水、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 該項(xiàng)目技術(shù)方案先進(jìn)、合理、可靠、投資省。 第十三章 研究結(jié)論與建議 綜合評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 一般風(fēng)險(xiǎn)主要是受市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)及供求關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 萬(wàn)州區(qū)年產(chǎn) 50 萬(wàn) m179。 外部協(xié)作風(fēng)險(xiǎn)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 萬(wàn)州區(qū) 社會(huì)環(huán)境總體穩(wěn)定，不會(huì)發(fā)生大的動(dòng)蕩與變化，不會(huì)給攪拌站帶來(lái)意外的風(fēng)險(xiǎn)與損失。 政策風(fēng)險(xiǎn) 商 品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會(huì)發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢(shì)，從國(guó)家到重慶市、萬(wàn)州區(qū) 政府都屬鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)。 建筑行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn) 商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，按照規(guī)劃，萬(wàn)州區(qū)基本建設(shè)將會(huì)加大，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時(shí)機(jī)。 資源風(fēng)險(xiǎn) 萬(wàn)州區(qū)交通較發(fā)達(dá) ,生產(chǎn)商品混凝土的資源供應(yīng)比較正常 ,供應(yīng)會(huì)保持持續(xù)較好 的局面。 按年均產(chǎn)能 50萬(wàn)立方米計(jì)算銷售均價(jià) 429 元 /立方 =年產(chǎn)值 億元，按現(xiàn)行政策稅率約 %，則 每 年 直接 上繳地方稅收約 1660 萬(wàn)元。 萬(wàn)州區(qū)年產(chǎn) 50 萬(wàn) m179。 按年均產(chǎn)能達(dá)到 50 萬(wàn)立方米計(jì)算，凈利潤(rùn) 按 60元 每立方米，則年均凈利潤(rùn)為 3000萬(wàn) 元。 混凝土單方成本 商品混凝土單方成本 序號(hào) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 單方成本 （元 /m3） 備注 1 C10 280 按此站建成后，運(yùn)行5年平均單方成本。 商品混凝土 未來(lái) 銷售價(jià)格 預(yù)計(jì) 序號(hào) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 銷售價(jià)格（元 /m3） 備注 1 C10 340 按此站建成后，運(yùn)行5 年平均銷售價(jià)。 價(jià)格： 商品混凝土近兩年價(jià)格 相對(duì) 穩(wěn)定， 20xx 年下半年漲價(jià)幅度較大， 評(píng)價(jià)指萬(wàn)州區(qū)年產(chǎn) 50 萬(wàn) m179。 產(chǎn)量與銷售價(jià)格 產(chǎn)量： 如前 所述，配置兩臺(tái) 120m3/h 攪拌設(shè)備，攪拌機(jī)單臺(tái)班生產(chǎn)能力 W 臺(tái)為1000m3/臺(tái)班。 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與盈利能力分析 評(píng)價(jià)指標(biāo) 按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的科學(xué)方法，在科學(xué)客觀真實(shí)地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基礎(chǔ)上，主要評(píng)價(jià)攪拌站的投資利潤(rùn)率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 24 小計(jì) 三、其它 150 辦公費(fèi)、前期費(fèi)、土地租金、利息 小計(jì) 150 合計(jì)： 萬(wàn)元 項(xiàng)目總 投資估算表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 估算價(jià)值 合計(jì) 建筑工程 設(shè)備購(gòu)置 安裝工程 其它費(fèi)用 1 投資費(fèi)用（萬(wàn)元） 192 51 150 2 比 例（ %） % 86% % % 100% 注：其它費(fèi)用包括辦公費(fèi)、前期費(fèi)用、土地租金、一年的資金利息等。項(xiàng) 目投資估算 詳見下表： 項(xiàng)目 建 設(shè)投資估算表 項(xiàng) 目 規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn) 數(shù) 量 單 價(jià) 安裝費(fèi)（ 萬(wàn) 元） 費(fèi) 用（ 萬(wàn) 元） 備 注 一、土建 辦公用房 磚混結(jié)構(gòu) 300 ㎡ 800 元 /㎡ 24 含配置設(shè)施 試驗(yàn)室 磚混結(jié)構(gòu) 200 ㎡ 800 元 /㎡ 16 養(yǎng)護(hù)室 40 ㎡、壓力室 20 ㎡，試驗(yàn)（配）室 30 ㎡，水泥凈漿分拆 20 ㎡等。 工藝設(shè)備安裝費(fèi)平均按設(shè)備價(jià)格的 10%計(jì)取 。 建筑工程費(fèi)參照自治區(qū)當(dāng)年同類型工程的單位平均造價(jià)投資，參考本地材料價(jià)差，采用擴(kuò)大指標(biāo)法估 算 。 估算依據(jù) 直接工程費(fèi)依據(jù)價(jià)格同比、詢價(jià)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)估算。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 23 第十章 投資估算及資金籌措 估算依據(jù) 估算內(nèi)容 本項(xiàng)目為年產(chǎn) 50萬(wàn)立方米（臺(tái)產(chǎn) 120m3/h 2）商品混凝土生產(chǎn)線建設(shè)工程。 勞動(dòng)力的組 織由建站項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把關(guān)，董事會(huì)成立后，移交董事會(huì)審核。 物資準(zhǔn)備 組織實(shí)施建站所用的材料供應(yīng)。 技術(shù)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容是做現(xiàn)場(chǎng)總體平面規(guī)劃、總圖及管線布置、生活區(qū)建構(gòu)筑物布置、生產(chǎn)區(qū)域布置、生產(chǎn)區(qū)建構(gòu)筑物布置、道路改造的現(xiàn)場(chǎng)放樣等。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置由董事會(huì)負(fù)責(zé)擬定規(guī)劃。 攪拌站章程 由董事會(huì)商議決定。 在攪拌站管理上將實(shí)行拌站分離，單獨(dú)核算，充分提高資源配置的利用率和效率。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 21 第八章 組織管理與資源配置 管理規(guī)劃 攪拌站的管理將嚴(yán)格按照公司的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立董事會(huì)、總 經(jīng)辦 等管理機(jī)萬(wàn)州區(qū)年產(chǎn) 50 萬(wàn) m179。系統(tǒng)母線上裝設(shè)避雷器，防雷電波侵入及操作過(guò)電壓。 防雷及防靜電 防雷設(shè)施嚴(yán)格按照《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)，建、構(gòu)筑物高度在 15m 及以上的均設(shè)防雷接地保護(hù)，采用避雷網(wǎng)局部避雷針保護(hù)方式，防雷接地電阻不大于 30歐。廠區(qū)消防用水儲(chǔ)存在生活水池（ V=350m3）內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，開啟消防水泵增加水量滅火。消防采用低壓制，滅火時(shí)由消防車加壓實(shí)施消防。 建筑物的防火 建筑物與建筑物之間的防火間距、建筑物的耐火等級(jí)及安全疏散、門、窗等的設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。廠區(qū)道路均為環(huán)形道路，消防通道寬大于 4 米。本工程建（構(gòu)）筑物生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別見表。 （ 5）《二氧化碳滅火系統(tǒng)規(guī)范 》（ GB50193— 893）。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 20 第七章 消 防 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） （ 2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx） （ 3）《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（ GB406483）。 綠化及環(huán)保管 理 該項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃綠化率 30%以上，該生產(chǎn)線投產(chǎn)后應(yīng)設(shè)置環(huán)保技術(shù)員，負(fù)責(zé)全廠環(huán)保設(shè)備管理 、 改造更新，定期對(duì)周圍環(huán)境 、 操作崗位 、 除塵系統(tǒng)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，為各生產(chǎn)系統(tǒng)污染源的控制和治理提供依據(jù)，教育培訓(xùn)除塵系統(tǒng)的崗位人員，使攪拌站的環(huán)保工作逐步提高。 廢水處理 （ 1） 沖洗水排入沉淀池沉淀 后循環(huán)利用，不外排，沉淀池定期清污； （ 2） 生活污水井地埋式二級(jí)生化處理后用作預(yù)拌混凝土補(bǔ)充水源； 噪聲控制 （ 1） 本項(xiàng)目生產(chǎn)廠區(qū)周圍無(wú)居民區(qū)，噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響小，主要影響對(duì)象是廠區(qū)內(nèi)的工作人員，攪拌機(jī)控制中心噪聲不滿足《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GBZ120xx ）中規(guī)定的每個(gè)工作日連續(xù)接觸 8 小時(shí)限值 85dB(A)的要求，為更好地保護(hù)工人身體健康，對(duì)高噪聲設(shè)備將安裝消聲器，并給工作人員配備耳塞，在攪拌機(jī)車間設(shè)置隔聲操作問(wèn)。 （ 2） 生產(chǎn)過(guò)程中為減少粉塵污染，在各粉料倉(cāng)頂部、攪拌機(jī)均設(shè)有實(shí)用 、可靠的袋式收塵設(shè)備，使廢氣排放粉塵濃度達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)；使排放廢氣粉塵濃度≤ 50mg/m3，袋收塵器凈化效率為 %；原料沙石修建成半封閉堆場(chǎng)，對(duì)沙石等采取灑水，保持一定的濕度，降低揚(yáng)塵的產(chǎn)生量，其次是減少堆存量；粉煤灰水泥采用罐裝運(yùn)輸，廠區(qū)儲(chǔ)存在密閉的筒倉(cāng)內(nèi)。 萬(wàn)州區(qū)年產(chǎn) 50 萬(wàn) m179。 噪聲 攪拌站來(lái)源于攪拌機(jī)和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲，根據(jù)類比資料，攪拌機(jī)中心10 米處噪聲約 90dB(A)污染 。 固體廢棄物 本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中的固體廢棄物主要來(lái)自攪拌臺(tái)和混凝土運(yùn)輸車清洗水中的殘?jiān)?，這些固體廢物定期運(yùn)往城市垃圾填埋場(chǎng)作無(wú)害化處理。 環(huán)保 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB123481990； 《建材工業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 (86)建材生字 775號(hào)； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996。攪拌站設(shè)備方案及技術(shù)方案確定后，消耗的能源難以通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)，主要是通過(guò) 加強(qiáng)管理、合理循環(huán)使用來(lái)實(shí)現(xiàn)。將在設(shè)備訂貨后統(tǒng)一布置，布置時(shí)將按面局合理、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、滿足要求的原則另行設(shè)計(jì)出圖。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 18 整個(gè)工程方案將設(shè)計(jì)成施工詳圖，并經(jīng)有關(guān)專家及 有關(guān)部門 審核后實(shí)施。 建站進(jìn)度計(jì)劃：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生 產(chǎn)區(qū)建設(shè)，整個(gè)攪拌站建設(shè)工期 三 個(gè)月，即自建站之日起 三 個(gè)月 左右 投入生產(chǎn)運(yùn)行。供電由力部門從高壓電網(wǎng)引入，在生產(chǎn)區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)設(shè)變配電房，將電力用電纜輸送到各用電地點(diǎn)。 生產(chǎn) 區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場(chǎng)辦公室、實(shí)驗(yàn)室、地磅房、機(jī)修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場(chǎng)、水池、冼車臺(tái)、廁所、變配電房、車場(chǎng)、水泵房、大門等。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 17 1 攪拌站 120m3/h 2 兩班 2 混凝土臂架泵車 37m 1 3 混凝土臂架泵車 45m 1 兩班 4 混凝土臂架泵車 52m 1 5 拖 泵 60 m3 1 兩班 6 車載泵 CA5120THB 2 兩班 7 運(yùn)輸車 10 m3 25 兩班 8 裝載機(jī) ZL50 2 兩班 工程方案 總平面布置：根據(jù)攪拌站實(shí)際可利用場(chǎng)地和自然地貌和特征，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域布置，生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域全部用圍墻封閉圍護(hù)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 16 保證全廠各個(gè)環(huán)節(jié)的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)初步評(píng)選擬選用上海華建的 HZS120 雙臥軸攪拌機(jī)。在設(shè)備比選時(shí)充分比選了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，價(jià)格優(yōu)惠，付款條