芙蓉公寓底商招商與運(yùn)營管理初步方案公寓住宅(參考版)
2025-05-13 10:28本頁面
【正文】 ： 30元 /㎡ *15000㎡ *＝ 675000元；按全年 12個(gè)月平攤為： 56250元 /月。 02 水電工 小 計(jì) 序 名稱 費(fèi)用項(xiàng)目 月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) (元 /人 /月 ) 人數(shù) 金額 （元 /月） 備注 01 護(hù)衛(wèi)班長、護(hù)衛(wèi)隊(duì)員 住房補(bǔ)助 6人 參照物管公司規(guī)定：秩序維護(hù)人員住房補(bǔ)助按 150元 /人 /月，水電補(bǔ)助按 20元 /人 /月計(jì)提。 02 水電工 03 護(hù)衛(wèi)班長、護(hù)衛(wèi)隊(duì)員 6人 04 招商運(yùn)營客服專員 2人 05 保潔員 2人 小 計(jì) 序 名稱 標(biāo)準(zhǔn) (元 /人 /月 ) 人數(shù) 金額 （元 /月） 備注 01 勞保用品 6人 服裝洗印燙費(fèi)、勞保用品、保安配置器材（對講機(jī)、對講機(jī)電板、電警棍、探照燈等耗損及維修）等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都是參照物管總公司標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。 3. 預(yù)提年終獎(jiǎng) 序 名稱 月工資標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)(元 ) 預(yù)提獎(jiǎng)金月數(shù) 金額 （元 /年） 按全年 12個(gè)月平攤（元 /月） 備注 01 管理人員、水電工、招商運(yùn)營客服專員 、秩序維護(hù)班長、隊(duì)員、保潔員 2月 參考綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司規(guī)定，員工獎(jiǎng)金按每人 2個(gè)月的工資核發(fā) （ ） 小 計(jì) 4. 交通補(bǔ)貼 序 名稱 交通費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù) 金額（元 /月） 備注 01 經(jīng)理（管理人員） 02 水電工 03 招商運(yùn)營客服專員 2 小 計(jì) 序 分 類 月標(biāo)準(zhǔn)金 額 (元 ) 社保的比例（ %） 金額 （元 /月） 備注 01 人員工資 % 人員工資 的 %， 2020年長沙地區(qū)的基數(shù)為 %（ 養(yǎng)老保險(xiǎn)： 21%；工傷保險(xiǎn)： %；失業(yè)保險(xiǎn)： 2%；醫(yī)療保險(xiǎn)： 7%；生育保險(xiǎn)： %） 小 計(jì) 6． 住房公積金 序 名稱 月公積金標(biāo)準(zhǔn) (元 /人 /月 ) 人數(shù) 金額 （元 /月） 備注 01 經(jīng)理（管理人員） 根據(jù)物管總公司規(guī)定：經(jīng)理按 /月 /人核發(fā)公積金，其他管理人員按 元 /月/人核發(fā)公積金，保潔人員與護(hù)衛(wèi)除外 02 水電工 03 招商運(yùn)營客服專員 2 小 計(jì) 利費(fèi)用【包 括高溫費(fèi)、過節(jié)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)（培訓(xùn)費(fèi)用等）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、員工活動(dòng)費(fèi)等】 序 名稱 標(biāo)準(zhǔn)或比例 人數(shù) 數(shù)量 金額 （元 /年） 按全年 12個(gè)月平攤 （元 /月） 備注 一、高溫費(fèi)： 01 護(hù)衛(wèi)班長、護(hù)衛(wèi) 隊(duì)員 /人 /月 6人 4個(gè)月 02 其他人員 /人 /月 4個(gè)月 小 計(jì) 二、過節(jié)費(fèi)： 01 全體人員 /人 /年 小 計(jì) 三、教育經(jīng)費(fèi)和工會(huì)經(jīng)費(fèi)（按員工月工資標(biāo)準(zhǔn)的 %提?。? 01 /月 % 12月 /年 小 計(jì) 四、員工活動(dòng)費(fèi)： 01 全體員工 /人 /年 小 計(jì) 一 +二 +… +四合計(jì) 說明：參照物管總公司規(guī)定： 高溫費(fèi)按 /人 /月或者 元 /人 /月發(fā)放；所發(fā)月份為 6 月、 7月、 8月、 9 月共計(jì) 4 個(gè)月； 過節(jié)費(fèi)按 /人 /年發(fā)放；所發(fā)節(jié)日為：元旦、端午節(jié)、中秋節(jié)共計(jì) 3個(gè)節(jié)日； 工會(huì)教育金費(fèi)按員工月工資標(biāo)準(zhǔn)的 %提??； 員工活動(dòng)經(jīng)費(fèi)按 /人 /年發(fā)放。 ； 雙休日（每周加班一天）加班費(fèi)：所有人員按全年 365天247。 ；法定節(jié)假日加班費(fèi) =人員月工資標(biāo)準(zhǔn)247。 附件一： 芙蓉公寓底商招商與運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用測算 一、測算合計(jì)： /月 二、測算說明： 本測算計(jì)提護(hù)衛(wèi)人員住房補(bǔ)助及水電補(bǔ)助：住房補(bǔ)助按 150 元 /月 .人 ， 水電補(bǔ)助按 20元 /月 .人計(jì)提 ； 本測算未計(jì)提 日常管理及維修所需要的耗材 等費(fèi)用，按實(shí)際由乙方向甲
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