【正文】 合同約定租金每月5000元，分別于每年6月30日和12月31日。案例2 l甲市第三建筑公司和源發(fā)建筑材料代理商(以下簡(jiǎn)稱“代理商”)于2002年1月簽訂了兩份合同。因?yàn)橐曳降囊馑急硎疽呀?jīng)做出、到達(dá)甲方后，甲方?jīng)]有表示反對(duì)，即視為免除生效； 。后甲舊病發(fā)作去世，只有繼承人乙一人。甲提出：2000年2月14號(hào)，乙在北京買(mǎi)戒指，我給他付賬2000元，現(xiàn)在乙受傷醫(yī)藥費(fèi)花去2000元，兩下抵銷，我們互不欠賬，合伙做生意我欠他1000元，他已將我欠他的此筆債務(wù)免除。后乙又反悔，并多次向其父索要1000元欠款，甲一怒之下將乙打傷，乙為治傷花去醫(yī)療費(fèi)2000元。售貨小姐收了2000元后，將戒指交付于乙。2000年2月14號(hào)，二人在北京逛超市，正值超市展開(kāi)情人節(jié)降價(jià)促銷買(mǎi)戒指活動(dòng)，乙欲為其妻購(gòu)買(mǎi)戒指1枚，卻發(fā)現(xiàn)忘帶錢(qián)包。雙方發(fā)生爭(zhēng)論，乙公司向人民法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)解除其與甲公司之間的合同，并要求甲公司賠償預(yù)期利潤(rùn)損失4萬(wàn)元。8月23號(hào)，甲公司交貨于乙公司，乙公司拒收并通知甲公司解除合同，要求甲公司賠償損失。問(wèn)：乙可否解除合同？ 答：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，可徑直解除合同。乙于6月3號(hào)催告甲“貴方務(wù)必于6月25號(hào)前送到，否則我方無(wú)法履行與另一公司的合同。甲乙約定，甲在6月1號(hào)前交付鋼材50噸于乙，貨到付款。問(wèn)：乙可否解除合同？ 答：可以，甲以自己的行為表明不履行合同，構(gòu)成預(yù)期解約。問(wèn)：法院受理本案后應(yīng)否判決劉某將租賃的房屋返還給張某？答：在劉某未找到住房前張某無(wú)權(quán)要求其返還房屋l 甲乙于7月訂立一買(mǎi)賣(mài)合同，標(biāo)的是甲祖?zhèn)饕凰未x窯瓷瓶，約定甲于9月1號(hào)交貨。張某于4月10號(hào)通知?jiǎng)⒛秤?月20號(hào)解除租賃合同，返還房屋。合同中約定了租金等事由，并約定：在張某的兒子定下的結(jié)婚日期前10日，劉某應(yīng)將房屋交還給張某。在債權(quán)人和債權(quán)受讓人之間，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為仍然是有效的。因此，目前債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，是以通知為原則，同意為例外，和民法通則規(guī)定的同意為原則，通知為例外正好反過(guò)來(lái)。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。雙方發(fā)生爭(zhēng)議。于是，甲公司即于當(dāng)月向乙公司交付襯衣2000件。合同訂立履行兩個(gè)月后，乙公司見(jiàn)該襯衣銷售情況極好，就給甲公司發(fā)函稱：每月增加供貨1000件，價(jià)格可適當(dāng)降低一些。問(wèn)：原告的訴訟請(qǐng)求能否成立？l甲公司與乙公司訂立一供貨合同。實(shí)際上，2000年9月1號(hào)，吳某與劉某已就該房屋為劉某的債權(quán)受償訂立了抵押合同，并進(jìn)行了登記。2000年7月，吳某的房子造好，但吳某并未將借款全部用于蓋房，所建房子只值1萬(wàn)余元。問(wèn)：劉某應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？思考題:l案例: l吳某為蓋房子借劉某5000元，王某4000元，華某8000元，其中劉某為吳某的親戚。20日后，張某要求劉某交付房屋，而劉某主張，張某未交付房租不能交房。問(wèn)：王某能否行使不安抗辯權(quán)？l劉某與張某訂立房屋租賃合同，合同中約定：劉某將其130平方米的房屋出租給張某開(kāi)網(wǎng)吧，年租金4萬(wàn)元，每年1月底前交清，租期5年，合同自簽訂之日起生效，在承租人支付第一年租金后10日內(nèi)出租人將房屋交付承租人使用。2004年12月15日，王某起訴到法院，要求蔡某提前歸還借款本金10萬(wàn)元及實(shí)際借期利息。2004年11月8號(hào)，蔡某起訴到法院與其妻離婚?？梢?jiàn)，在本案中，由于甲公司的行為有可能導(dǎo)致乙公司的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《合同法》第66條的規(guī)定，其有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，出賣(mài)人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)以登記為要件，沒(méi)有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買(mǎi)受人不能因出賣(mài)人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。從本案看，乙公司按期向甲公司支付了第一期、第二期款項(xiàng)，共計(jì)8000萬(wàn)元，并無(wú)違約情形，甲公司并無(wú)理由行使后履行抗辯權(quán)，因此，其未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。問(wèn)：雙方是否都構(gòu)成違約？在本案中，從表面看，甲公司違背合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，已構(gòu)成違約；而乙公司也違背了合同約定，在合同約定付款日期7日后，仍然沒(méi)有付款，構(gòu)成了履行遲延。在合同約定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然沒(méi)有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請(qǐng)求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)?，F(xiàn)問(wèn)，乙公司應(yīng)向誰(shuí)要求承擔(dān)損失?A．甲公司B．丙c．劉某D．汽車(chē)運(yùn)輸公司 答案：Al 2009年1月，甲、乙公司簽訂了一項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定甲公司于當(dāng)年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2千萬(wàn)元，第二期支付3千萬(wàn)元，第三期則在9月1日甲公司向乙公司交付房屋時(shí)支付5千萬(wàn)元。運(yùn)輸過(guò)程中，因劉某的過(guò)失發(fā)生交通事故，致貨物受損。l 甲公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車(chē)運(yùn)輸公司運(yùn)輸。關(guān)于本案，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A.“假一罰十”過(guò)分加重了甲的負(fù)擔(dān)，屬于無(wú)效的格式條款 B.“假一罰十”沒(méi)有被訂入到合同之中，故對(duì)甲沒(méi)有約束力 C.“假一罰十”顯失公平，甲有權(quán)請(qǐng)求法院予以變更或者撤銷 D.“假一罰十”是甲自愿作出的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效 答案：Dl 例：家具公司與木材銷售公司簽訂了木材買(mǎi)賣(mài)合同。問(wèn)：公司對(duì)于劉某在拆除舊房中所受傷害應(yīng)否負(fù)賠償責(zé)任？，上書(shū)“假一罰十”四個(gè)醒目大字。而公司則認(rèn)為，雙方在合同中已經(jīng)明確規(guī)定“發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)”，因此，該事故的損害只能由劉某自己承擔(dān)責(zé)任。劉某未開(kāi)發(fā)公司招收的民工之一，劉某在拆除舊房時(shí)，從房上摔下，導(dǎo)致受傷住院，花去醫(yī)療費(fèi)3000元。公司與每一民工均簽訂了一份合同。甲獲得 5 萬(wàn)元賠償后，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，后乙被判刑。l甲被乙打成重傷，支付醫(yī)藥費(fèi) 5 萬(wàn)元。甲村認(rèn)為其貪得無(wú)厭而拒絕，于是王某裝病回家，并說(shuō)甲村何時(shí)滿足其兒子的要求何時(shí)來(lái)裝電線。甲村為盡快用上電就同意了。在此期間乙一直將該字面掛在自己家中欣賞，來(lái)他家的人也以為這幅字畫(huà)是乙的，后來(lái)乙因做生意急需錢(qián)，發(fā)現(xiàn)自己的字畫(huà)在丙家中，詢問(wèn)情況后，向法院起訴。并要求甲承擔(dān)責(zé)任，后甲下落不明，丙要求乙承擔(dān)責(zé)任。乙向丙出具甲的原始書(shū)面授權(quán)書(shū)，丙同意以每月390元的價(jià)格出租房屋給甲，雙方簽訂合同。問(wèn)題：，向丙租屋且租金每月不得超過(guò)400元。名流服裝店認(rèn)為自己委托李文仲購(gòu)買(mǎi)的是時(shí)裝而不是工作服，而且自己店面很小，一次也不可能進(jìn)140萬(wàn)元貨，李文仲的行為是越權(quán)代理行為，據(jù)此拒絕交付貨款。李文仲以服裝店的名義向和記服裝廠訂購(gòu)了總價(jià)款140萬(wàn)元的工作服。乙以甲的名義訂立的買(mǎi)賣(mài)蘋(píng)果的合同是否有效？答：無(wú)權(quán)代理人代訂的合同為效力待定合同l名流服裝店將蓋有服裝店公章的空白合同和介紹信交給李文仲。l2001年11月6號(hào)，甲委托乙出售紅富士蘋(píng)果10噸，乙在為甲出售蘋(píng)果時(shí)，因有一單位需購(gòu)買(mǎi)20噸，乙就以甲的名義與該單位訂立了20噸蘋(píng)果的出售合同。3個(gè)月后，小紅的母親知道此事，將電動(dòng)玩具返還給了小杰，并要求小杰返還古箏，小杰拒不返還。甲遂推遲與乙簽約，開(kāi)始有針對(duì)地吸引乙的潛在客戶，導(dǎo)致乙的市場(chǎng)份額銳減。乙公司退出后，甲公司也借故中止談判，給丙公司造成了損失。問(wèn)題：l 。答：這個(gè)時(shí)候中方是基于一種自信，典型的過(guò)失。外方提出，合同正式簽訂了，簽訂以后報(bào)批這個(gè)期間，已經(jīng)從德國(guó)定了很多貨，設(shè)備，進(jìn)行了人員的培訓(xùn)，花了 100多萬(wàn)元港幣培訓(xùn)人員，做了很多前期的準(zhǔn)備工作，有很多的損失，前期準(zhǔn)備工作本來(lái)是正常做的，企業(yè)成立以后，它就攤進(jìn)設(shè)立成本。雙方簽訂了意向書(shū)，就共同做準(zhǔn)備，這個(gè)項(xiàng)目報(bào)上去會(huì)不會(huì)得到批準(zhǔn)的，中方說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)楸本┖苋边@個(gè)產(chǎn)業(yè)的，我們投資規(guī)模也比較大，生產(chǎn)新的設(shè)備，技術(shù)也很新，而且已經(jīng)跟有關(guān)部門(mén)溝通過(guò)，認(rèn)為這個(gè)企業(yè)是能批下來(lái)的。案例：一外商與北京一公司磋商，準(zhǔn)備在北京建立一個(gè)中外合資的醫(yī)療器械企業(yè)。或者成立了最后不生效了，或者生效了最后又被認(rèn)定是無(wú)效的，這種情形你沒(méi)法按照違約，因?yàn)樵跓o(wú)效合同的前提之下，不能主張按照合同的約定來(lái)主張違約責(zé)任的?，F(xiàn)在的問(wèn)題是合同沒(méi)有成立，雙方就沒(méi)有合同，只是在磋商當(dāng)中，談判當(dāng)中意向當(dāng)中，或者說(shuō)即使你最后成立了合同，可是最后合同被依法撤銷了，或者被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定是無(wú)效合同，沒(méi)法履行的。我們知道一般來(lái)說(shuō)在合同法當(dāng)中，如果雙方訂立了合同，合同已經(jīng)生效了，最后一方?jīng)]有能履行，好，我們可以告他違約，這沒(méi)有問(wèn)題的。合同法盡管規(guī)定了兩種情形是不能撤銷，一個(gè)是經(jīng)過(guò)公正的，它沒(méi)有公正，另外一個(gè)是具有這種救災(zāi)扶貧等公益性質(zhì)道德義務(wù)的這種，蓋一個(gè)辦公樓，它又不是救災(zāi)扶貧，這也不算是公益性的。這個(gè)時(shí)候鄉(xiāng)政府覺(jué)得這個(gè)人把他們欺騙了一通，關(guān)鍵的問(wèn)題是鄉(xiāng)政府辦公樓扒了，50萬(wàn)也借過(guò)來(lái)了，利息也產(chǎn)生了，有損失，該怎么辦？ 答:他想告這個(gè)李四違約這一說(shuō)，但這個(gè)時(shí)候雙方也還沒(méi)有簽合同，比如咱們上節(jié)所講可能有個(gè)意向書(shū)。鄉(xiāng)政府提前在7月份，把現(xiàn)在的辦公樓全部鏟平了，拆除了，暫時(shí)租了幾間房子辦公，然后又與當(dāng)?shù)匾粋€(gè)信用社簽了一個(gè)借款合同借50萬(wàn)，解決配套資金的問(wèn)題。到鄉(xiāng)里一看，鄉(xiāng)政府辦公樓非常破舊，于是他就對(duì)鄉(xiāng)長(zhǎng)說(shuō)，我愿意捐出100萬(wàn)來(lái)，蓋一個(gè)新的辦公樓，但是他提出一個(gè)條件，蓋這個(gè)新辦公樓100萬(wàn)也不夠，鄉(xiāng)政府解決配套資金，配套投入50萬(wàn)。乙于是給甲回了一封電報(bào)，稱：我廠同意按你廠提出的條件購(gòu)買(mǎi)白糖，并將于5月30號(hào)到你廠提貨?！边\(yùn)輸公司立即取消了部分零擔(dān)貨運(yùn)，騰出車(chē)輛供該公司使用。(??本要約為不可撤銷之要約)b.“現(xiàn)有高檔襯衫一批，單價(jià)150元，交款即購(gòu)，數(shù)量不多，欲購(gòu)從速。咨詢訂購(gòu)熱線：64986666，免費(fèi)送貨。甲向乙發(fā)出的電報(bào)是否屬于要約？l某家具店中標(biāo)明一件書(shū)柜的價(jià)格為1800元。2002年3月1號(hào)后，甲未搬出，乙亦未催甲搬出，到2002年3月5號(hào)，甲照往常一樣交租金，乙照收不誤。對(duì)此，應(yīng)如何處理？ A．由乙承擔(dān)違約責(zé)任 B．由乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 C．由乙承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任 D．由甲自己承擔(dān)損失 答案：（D）l甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議，約定甲將房屋無(wú)償提供給乙居住，乙則無(wú)償教甲的女兒學(xué)鋼琴。甲未能在A站及時(shí)下車(chē)，為此支出了額外費(fèi)用。l甲、乙在火車(chē)上相識(shí)，甲怕自己到站時(shí)未醒，請(qǐng)求乙在A站喚醒自己下車(chē)，乙欣然同意。但借腹生子協(xié)議嚴(yán)重違反了守法與公序良俗原則 , 具體表現(xiàn)為 : 采用婚外性生活的方式實(shí)施借腹生子違反了性道德協(xié)議規(guī)定乙在孩子出生之前不得離開(kāi)別墅 , 從而限制了乙進(jìn)行自由活動(dòng)的基本人權(quán),協(xié)議要求乙在孩子出生接受價(jià)款后斷絕母子關(guān)系 ,“ 自愿 ” 放棄親權(quán) , 不僅與人身權(quán)不得拋棄的原則相違背 , 同時(shí)也侵犯了乙的基本人權(quán)。合同法的基本原則具有不確定性、根本性、指導(dǎo)性和強(qiáng)行性的特點(diǎn)。問(wèn)：“借腹生子協(xié)議”是雙方真實(shí)意思的產(chǎn)物，其是否有效呢？ 【參考結(jié)論與法理分析】本案中 , 雙方訂立的 “ 借腹生子 ” 協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力 , 因其違反合同法的基本原則。3．中國(guó)法院可以運(yùn)用中國(guó)《合同法》對(duì)某國(guó)某公司因生產(chǎn)和設(shè)計(jì)上的缺陷過(guò)錯(cuò)，判處某公司賠償電視機(jī)廠的損失。某國(guó)某公司將合同標(biāo)的運(yùn)抵委托人電視機(jī)廠廠房，并指導(dǎo)設(shè)備安裝，就已經(jīng)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系?！币虻谌寺男泻贤环吓c受托人之間的合同約定，委托人電視機(jī)廠可直接向第三人即某國(guó)某公司行使索賠權(quán)。2．某國(guó)某公司的主張是否有法律依據(jù)？ 3．法院應(yīng)如何處理此案？ ☆案情分析1．本案中電視機(jī)廠是委托人，B進(jìn)出口公司是受托人，某國(guó)某公司是第三人。另外合同簽訂地是在香港，中國(guó)法院無(wú)管轄權(quán)。為此，電視機(jī)廠向公司所在地法院起訴，要求某國(guó)某公司賠償其損失。設(shè)備安裝完畢，于6月1日試運(yùn)行，經(jīng)過(guò)再三調(diào)試，至8月中旬設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)仍不正常，不能生產(chǎn)出合格的顯像管，無(wú)法達(dá)到合同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。B進(jìn)出口公司根據(jù)電視機(jī)廠提供的產(chǎn)品質(zhì)量要求與技術(shù)要求與某國(guó)某公司簽訂了合同，合同約定：某國(guó)某公司于2002年5月25日交貨。所以前景倉(cāng)庫(kù)沒(méi)有理由留置所剩下的彩電，而只能留置相當(dāng)于250元的貨物。因?yàn)樵趥}(cāng)儲(chǔ)物是可分物時(shí)，保管人在留置時(shí)僅可留置價(jià)值相當(dāng)于倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)部分的倉(cāng)儲(chǔ)物?！彼员景鸽m為倉(cāng)儲(chǔ)合同，但在寄存人不支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，而雙方對(duì)留置無(wú)相反約定的情況下，保管人可以留置倉(cāng)儲(chǔ)物，拒絕其提取倉(cāng)儲(chǔ)物。根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)合同沒(méi)有規(guī)定時(shí)，適用法律對(duì)保管合同的規(guī)定。若合同簽訂后，因存貨人原因貨物不能按約定入庫(kù)，依然要交付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。本案當(dāng)事人簽訂的是倉(cāng)儲(chǔ)合同，我國(guó)《合同法》第382條規(guī)定：“倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。試分析：（1）趙某要求減少保管費(fèi)是否合理？為什么？（2）前景倉(cāng)庫(kù)在趙某拒絕足額支付保管費(fèi)的情況下是否可以拒絕其提取貨物？說(shuō)明理由。只同意支付1750元保管費(fèi)。前景倉(cāng)庫(kù)拒絕減少保管費(fèi)，理由是倉(cāng)庫(kù)早已為趙某的彩電的到來(lái)準(zhǔn)備了地方，至于趙某是不是準(zhǔn)時(shí)進(jìn)庫(kù)是趙某自己的事情，與倉(cāng)庫(kù)無(wú)關(guān)。2月15日，趙某前來(lái)取最后一批彩電時(shí)，雙方為保管費(fèi)的多少發(fā)生爭(zhēng)議。第十八章 保管、倉(cāng)儲(chǔ)合同案例一：保管合同從什么時(shí)候起有效成立？案情介紹：某個(gè)體戶趙某在前景倉(cāng)庫(kù)寄存彩電一批100臺(tái)，價(jià)值共計(jì)100萬(wàn)元。該條款實(shí)質(zhì)上是對(duì)技術(shù)進(jìn)步的一種限制，不利于技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)進(jìn)步，屬于違反法定義務(wù)的無(wú)效條款。2．《合同法》第343條規(guī)定：“技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍，但不得限制技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展。試分析:1．法院會(huì)支持新藥研制中心的訴訟請(qǐng)求嗎？ 2．請(qǐng)闡明法律依據(jù)和理由。后某制藥廠在使用該項(xiàng)技術(shù)秘密中為了適應(yīng)生產(chǎn)條件進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)該項(xiàng)技術(shù)作了改進(jìn)?！钡谑哒?技術(shù)合同案例：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以任意約定內(nèi)容嗎？案情介紹：新藥研制中心向某制藥廠轉(zhuǎn)讓一種中成藥提煉設(shè)備技術(shù)秘密。因?yàn)閮x表廠是運(yùn)輸合同的當(dāng)事人，因火車(chē)站的違約行為而受到損失，可以要求火車(chē)站承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。因?yàn)殓姳韽S并未與火車(chē)站訂立合同 , 雙方并無(wú)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因?yàn)殡姍C(jī)廠不是合同當(dāng)事人，沒(méi)有受領(lǐng)給付的義務(wù)。經(jīng)查，貨物到站后，火車(chē)站將貨物錯(cuò)發(fā)給某電機(jī)廠，電機(jī)廠發(fā)現(xiàn)后通知了火車(chē)站，因火車(chē)站工作人員將此事忘記，使機(jī)器在露天存放生銹損壞。儀表廠發(fā)貨后，多次向鐘表廣催要貨款，鐘表廠以未收到貨物為由，拒付貨款。第十六章 運(yùn)輸合同