某地產(chǎn)假日風(fēng)景社區(qū)商業(yè)街案例研究(參考版)
2024-10-23 11:38本頁面
【正文】 24.10.232024年10月23日星期三11時38分6秒24.10.23,謝謝大家！,。24.10.2324.10.2311:3811:38:0611:38:06Oct24 務(wù)實，奮斗，成就，成功。2024年10月23日星期三11時38分6秒11:38:0623 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。2024年10月23日星期三上午11時38分6秒11:38:0624.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2324.10.2311:38:0611:38:06October 23, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個人的休養(yǎng)。24.10.2311:38:0611:38Oct2423Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 弄虛作假要不得，踏實肯干第一名。,商業(yè)街景觀,31,建筑規(guī)劃/店招,不同功能區(qū)之間的二層通過連廊相連，形成循環(huán)交通動線，避免斷頭鋪、死鋪的出現(xiàn)。,①春申路入口 ②畹町路次入口 ③畹町路次入口 ④社區(qū)內(nèi)部主入口,①,②,③,④,商業(yè)街上設(shè)置多處小型廣場，臨街面商家露天茶座，以供居民休憩并聚集人氣。 不同主題的商業(yè)緊密結(jié)合，互為補充，人流可自由穿梭于各種類型的商業(yè)之間。,假日廣場商戶,26,開發(fā)體量策略,1,2,7,3,5,4,6,策略四：兼容發(fā)展的建筑規(guī)劃理念,27,萬科假日風(fēng)景步行街商業(yè)在規(guī)劃設(shè)計理念上獨具匠心，兼容了商業(yè)中心與商業(yè)街兩種社區(qū)商業(yè)的優(yōu)勢。 五期向東側(cè)延伸，于公交站人流匯集處設(shè)置了部分住宅底商，同時在小區(qū)的東側(cè)主入口處設(shè)置二層的商業(yè)街，構(gòu)成小區(qū)的社區(qū)服務(wù)中心。至此，北部建設(shè)基本完成，一至三期的商業(yè)配套連成一線。,開發(fā)體量策略,體量規(guī)劃,25,開發(fā)體量策略,一、二期首先開發(fā)假日廣場集中商業(yè)及沿畹町路少量底商，通過五大功能區(qū)的劃分，基本涵蓋了日常生活所需的各類商業(yè)。因此，嚴(yán)重制約了社區(qū)商業(yè)的進(jìn)一步聯(lián)動發(fā)展。春申地區(qū)位于閔行東北部，與顓橋相鄰，在春申板塊開發(fā)空間越來越小之際，顓橋板塊成為閔行主要發(fā)展區(qū)域，大量的新建項目位于蓮花南路旁，直接導(dǎo)致大量建筑車隊必須橫穿春申板塊，造成嚴(yán)重的噪音，空氣，建筑垃圾污染。春申板塊是閔行房地產(chǎn)“十五”發(fā)展規(guī)劃的重點地區(qū)，北起外環(huán)線、南至銀都路，西起滬閔路、東至龍吳路，擁有上海四大示范居住區(qū)之一的春申示范聚居區(qū)，也是閔行房地產(chǎn)十五發(fā)展規(guī)劃的重點地區(qū)，將建成規(guī)模達(dá)到170萬平方米的本市大型住宅基地必將帶來穩(wěn)定的消費需求。未來隨著社區(qū)品質(zhì)逐步提升，將引導(dǎo)大量高收入人群入住，為本區(qū)商業(yè)帶來重大利好。這是一個市場空缺。,19,優(yōu)劣勢分析/劣勢,O機(jī)會,區(qū)域缺乏大型高檔社區(qū)商業(yè)。 周邊環(huán)境臟亂差。,18,優(yōu)劣勢分析/優(yōu)勢,W劣勢,本社區(qū)
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