【正文】 住宅樓內(nèi)住戶應(yīng)按每戶配備滅火器一只，并放置于易于取放的位置。 住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營、儲存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽車等易爆危險品。 四 消防管理公約 為了加強(qiáng)小區(qū)的消防工作，保護(hù)公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)安全，根 椐《中華人民共和國消防法》和福建省有關(guān)消防管理規(guī)定，特制定本公約： 實(shí)行住戶防火責(zé)任制，各往戶為本自用部位單位當(dāng)然責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。并交回進(jìn)場《出入證》，如有丟失，扣除 10元押金。 七、施工過程中要注意及時將裝修垃圾裝袋后放置于物業(yè)公司管理處指定地點(diǎn) ，樓梯、過道、天臺、道路及其他共用場地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地主，裝修過程中不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用場地、墻壁完好和整潔。 辦理施工人員出入證，每位施工人員需交 1 寸免冠照片兩張及身份證復(fù)印件，辦理出入證，每證交納押金 10 元，工本費(fèi) 5 元。 五、施工隊在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理處辦理如下物續(xù)。如確實(shí)需要延期，應(yīng)到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。 二、本小區(qū)內(nèi)裝修實(shí)行憑《裝修申請審批表》表揚(yáng)和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度，各施工隊必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 執(zhí)業(yè)許可證。 一、到管理處辦公室領(lǐng)取裝修申請表格、資料二、業(yè)主本人確定裝修方案，選定施工單位寫字樓、商場裝修經(jīng)消防局防火科審批三、到管理處辦理申報、審批手續(xù)四、到管理處財務(wù)室繳納各項裝修管理費(fèi)用五、到管理處辦公室辦理施工人員進(jìn)場手續(xù)六、裝修施工寫字樓、商場經(jīng)消 防 局 防 火 料驗(yàn) 收 檢 查業(yè)主監(jiān)督施工七、裝修完工后管理處進(jìn)行驗(yàn)收（ 日內(nèi)） 10八、辦理施工人員退場手續(xù)及退場手續(xù)及退證、退領(lǐng)辦證押金、裝修保證金 注：商場 /寫字樓須拿到消防局驗(yàn)收證明后，方可進(jìn)駐經(jīng)營 /辦公。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二 裝修流程圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第五十五條 業(yè)主（住戶）在與裝修公司簽訂裝修合同時，一定要明確裝修公司的保修責(zé)任、保修范圍和保修期 限，并預(yù)留一定數(shù)額的保證金，以保障自身權(quán)益。 第五十四條 物業(yè)管理處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后，應(yīng)組織人員對涉及該房屋裝修的共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行勘查。 第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應(yīng)處罰，并承坦一切后果。 第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責(zé)任人應(yīng)按照管理處的《整改通知》要求，按期完成改建或復(fù)原工作，并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第四十七條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，到管理處交回出入 證，結(jié)清各項費(fèi)用，辦理離場手續(xù)。 第四十五條 物業(yè)管理工作人員在檢查時，應(yīng)當(dāng)書面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。 第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主）。 第四十一條 裝修期間，應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞 ,否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主 (住戶 )和裝修施工單位負(fù)責(zé) . 第四十二條 裝修應(yīng)當(dāng)確保管理處的維護(hù)人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。 第三十九條 裝修期間，如需增大供電容量，須業(yè)主自行到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，核準(zhǔn)后，須請電力施工，并報管理處備案。 第三十七條 裝修期間，嚴(yán)禁偷電行為私接有線電視等行為的發(fā)生。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總量不能超過此回路的限定容量。 第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動由專業(yè)公司操作。 第三十二條 裝修施工垃圾運(yùn)送時間為每天 16： 00— 16： 30。 1聚眾賭博及其他違法活動； 1其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三十條 住宅區(qū)裝修禁止下列行為： 任意使用大錘敲擊墻面； 任意使用明火和電爐； 任意使用有害、有毒裝飾材料； 擅自改動管線 走向和下水設(shè)施； 擅自改外立面顏色和安裝“臨時業(yè)主公約”規(guī)定的設(shè)施設(shè)備； 高空拋物； 擅自侵占公共部位； 任意傾倒裝修廢棄物； 擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物； 壞共用部位、公共設(shè)施設(shè)備； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。具體如下： 車輛停放不能影響交通，裝運(yùn)的車輛卸貨完材料、工具、家具后立即開走； 裝修材料、工具、家具等原則上從地下室運(yùn)送，情況特殊的須從大堂直接運(yùn)送的，必須提前請示物業(yè)管理處； 散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋運(yùn)送到室內(nèi)； 搬運(yùn)材料時應(yīng)注意保持共用部位和公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料； 裝修材料的進(jìn)場時間為 8： 30— 17： 00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時間 段）； 裝修材料原則上只進(jìn)不出，如確有多余材料需運(yùn)出，必須到物業(yè)管理處開具《放行條》及出場材料清單，經(jīng)保安員核實(shí)后才可出場； 如遇無法運(yùn)送的裝修材料，可截斷處理，不能截斷的材料，可從住宅外面運(yùn)送，但必須做好安全措施； 易燃、易爆、易腐敗無能蝕的物品，嚴(yán)格規(guī)定運(yùn)送（有電梯設(shè)備的小區(qū)，不得經(jīng)電梯運(yùn)送）。 第二十七條 裝修時間一般上午為 8： 00— 12： 00，下午 2： 00— 6： 00，不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為（如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等）。 第二十六條 住宅區(qū)未有業(yè)主入住時，裝修戶每戶可留宿施工人員，但不得超過 3 人，并須辦理暫住證。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十四條 裝修期間，裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝很簡易坐便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。 第二十二條 裝修公司在裝修進(jìn)場時，請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。 第二十條 裝修公司在“裝修進(jìn)場許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到管理處為施工人員辦理出入證，施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證（物業(yè)管理公司制發(fā)），自覺接受檢查，無證不得入內(nèi)。 第十八條 上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。 第十六條 業(yè)主 (住戶 )應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任，并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。 第十三條 住戶在取得裝修許可證后，可到小區(qū)物業(yè)管理處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。 2） 裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》： 3） 裝修設(shè)計平面布置圖（注明電器容量及地面材料和作法）： 4） 《裝修施工申請書》及《裝修責(zé)任承諾書》： 5） 提交裝修施工人員身份證復(fù)印件及其本人 1 寸近照兩張： 6） 裝修行為如涉及房屋公有部 位或共用部位，應(yīng)出具公有人或共用人同意的證明： 7） 業(yè)主與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十一條 申請裝修許可證時需提供以下資料： 1） 室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》、《施工許可證》、《稅務(wù)登記證》蓋單位紅章復(fù)印各一份： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位 和個人均須遵守本辦法。 第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動的行 政主管部門。 第四條 本辦法所稱的裝修公 司，是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。 第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住 宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工活動。 業(yè)主（用戶）入住搬家或外遷搬家應(yīng)事先通知管理處，并聽從管理處保衛(wèi)員的交通疏導(dǎo)，不得有破壞社區(qū)公共設(shè) 施設(shè)備的行為。 凡在本小區(qū)居住的外籍人員、港澳臺同胞，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理登記。 C、有效身份證明復(fù)印件。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 A、由業(yè)主簽字的有關(guān)允許使用該房屋的有效文件（如租賃合同、委托代理書等）。 第一章 業(yè)主（用戶）入住管理規(guī)定 業(yè)主入伙時須按有關(guān)入伙程序辦理手續(xù)方可入住。 第 八 部分 住戶守則 管理是服務(wù)的一種方式，其根本目的是為維護(hù)廣大業(yè)主（用戶）的公共利益。 通知管理處詳述意外情況，包括所屬單位、地點(diǎn)、姓名、電話號碼、目擊者、事件情況等。 九、應(yīng)急處理 當(dāng)發(fā)生意外或緊急醫(yī)療 問題，盡可能獲取有關(guān)該次損傷的資料，使傷者處于溫暖及舒適的狀態(tài)，并加以安慰。 七、車輛安全： 車輛須按指定方向、路線行駛； 出入小區(qū)車速不得超過 5公里 /小時； 各種車輛嚴(yán)禁駛?cè)氩叫袑Ｓ脜^(qū)域，以免傷及行人； 安全上鎖后才離開； 貴重物品勿放車內(nèi)。請勿讓兒童或行動不便者單獨(dú)使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 地震發(fā)生時各住戶應(yīng)迅速關(guān)閉液化氣總閥，切斷電源，熄滅爐火等，以免造成再 次發(fā)生災(zāi)害保持鎮(zhèn)定，在安全情況下逃離大廈或居住樓房，并在外圍空曠地等待求援； 如果地震發(fā)生時無法逃離大廈或居住樓房，應(yīng)尋找安全位置，如躲在桌子或堅固的結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)； 遠(yuǎn)離窗戶，玻璃隔板，架或懸著的物體； 地震時不要躲在樓梯底下； 準(zhǔn)備應(yīng)付后續(xù)更多次的余震； 當(dāng)確定地震停止后，如單元受到破壞，立即通知管理處； 切勿散播謠言或夸大的報告。 水浸之后 檢查財物，鑒定損失； 向管理處求助協(xié)助負(fù)責(zé)清潔的員工； 逐漸抽去積水，以減少對結(jié)構(gòu)造成更大的損害； 清除單元內(nèi)家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生； 做好提防搶盜的措施，須加強(qiáng)安全管理意識，防止盜賊進(jìn)入單元。 如果需要，可向管理處或市氣象局咨詢臺風(fēng)消息。 把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)。 縛緊室外植物及活動物，把花盆及活動物搬回室內(nèi)。 宜將窗戶玻璃貼上膠紙，防止吹破后碎片四散，引起危險。 縛緊容易被風(fēng)吹倒的物品，如窗式空調(diào)等。 員及時搭救。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。如果被困于室內(nèi)，應(yīng)用濕衣被堵住門縫，并不時向該門澆水降溫，同 時打開窗戶，向窗外掛衣物，以示消防隊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 煙霧濃密時，應(yīng)盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，以免吸入煙霧，造成中毒休克。 保持鎮(zhèn)靜 撥打 119火警電話 打破就近的火警鐘玻璃 通知管理處或信息控制中心，喚醒鄰居 關(guān)閉電力總閘 用滅火器嘗試滅火 關(guān)閉所有門窗及防煙門，防阻火勢及煙霧蔓延。 公共場所均安裝有滅火器、消火栓及其他防火設(shè)備，請各業(yè)主敦促子女，切勿損壞消 防設(shè)備。 防煙門應(yīng)保持關(guān)閉，切勿以木塊拴開。 公共場所 有些業(yè)主習(xí)慣堆放雜物于公共地方，如單車、防風(fēng)板、鞋架等，請閱讀完本須知后，盡快糾正并清理公共場所。 定期檢查及更換電線和電器，接駁石油氣和煤氣的膠喉是否破裂或漏氣。萬一氣體泄露時，也可以避免有害氣體積聚室內(nèi)，引起爆炸或中 毒。 火柴、打火機(jī)及其他易燃易爆危險物品，應(yīng)遠(yuǎn)離兒童。 家庭各成員應(yīng)知道電源總開關(guān)的所在位置，當(dāng)緊急情況出現(xiàn)時，應(yīng)及時斷開電源。 請不要在同一插座接駁太多電器，避免電線過載負(fù)荷。 小區(qū)配置完整的消防系統(tǒng)，樓道、車庫、商店各處均設(shè)消火栓、接合器、水帶等 消防器材以及滅火器。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 安全呼救專線： 報警電話： 110 火警電話： 119 急 救： 120 管理處： 社區(qū)消防設(shè)施： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第七部分 入