【正文】 。業(yè)主在房屋裝修完工時，應(yīng)及時對裝修完的房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。第二十二條室內(nèi)若加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全。第二十條裝修期間，應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負(fù)責(zé)。不得拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線，所有電線改路必須采用護(hù)套管，不得直埋護(hù)套線。第十六條業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時，請盡量安裝在建筑外立面室外機(jī)預(yù)留處，保證建筑物外立面整齊劃一。1其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。任意傾倒裝修廢棄物。高空拋物，灑水，揚(yáng)塵。擅自改動管線走向和下水設(shè)施。任意使用明火和電爐。第十三條裝修公司在房屋裝修過程中，應(yīng)關(guān)門裝修，避免影響其他住戶。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時，須預(yù)先與服務(wù)臺聯(lián)系，以便控管理。搬運(yùn)材料時應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料。裝修材料、工具、家具等超大、超重不得使用電梯運(yùn)送。第十二條業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家具時嚴(yán)格遵守管理處的規(guī)定。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。業(yè)主或裝修公司及施工人員的財物、材料等，須自行妥善保管，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。第八條裝修公司在裝修進(jìn)場時，應(yīng)將“裝修進(jìn)場許可證”張貼在戶門內(nèi)側(cè)，以便檢查。第七條上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。第五條業(yè)主在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應(yīng)與裝修施工單位對住宅情況進(jìn)行檢查，填寫《裝修進(jìn)場前檢查表》，明確裝修前后責(zé)任。第四條裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人，申請內(nèi)容須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應(yīng)出具共有人同意的證明。裝修施工申請書及裝修責(zé)任承諾書。北京市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》。裝修前業(yè)主應(yīng)到小區(qū)物業(yè)管理處申請裝修許可證并登記備案。本協(xié)議書自雙方簽字后生效至該物業(yè)更換業(yè)主時為止，中途更換責(zé)任人則另行簽定區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書，前責(zé)任人有義務(wù)告知和督促新責(zé)任人簽訂本責(zé)任書，否則，由其前責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任甲方： 簽署及蓋章： 聯(lián)系電話： 乙方（業(yè)主）： 簽署： 聯(lián)系電話：第五篇：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定第一條為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，延長物業(yè)使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管部門申請調(diào)解。乙方非業(yè)主的，其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面委托同意。必要時，物業(yè)服務(wù)中心可以提請政府相關(guān)部門予處理；因乙方及所聘裝修公司施工人員違反裝修守則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方管理人員勸誡不改者，乙方或所聘裝修公司應(yīng)向甲方支付違約金100元/次。施工人員離場前，要檢查各類水、電、燃?xì)忾_關(guān)是否關(guān)閉妥當(dāng)，注意鎖好門窗；裝修期間的施工安全由業(yè)主（施工單位）負(fù)責(zé)，為防止可能發(fā)生的事故而造成損失，物業(yè)公司建議業(yè)主施工單位購買裝修工程保險，包括火險、施工人員人身意外險、公共責(zé)任險等。日光燈燈具必須安裝在安全位置，電線、燈具不得直接接觸木板及其它易燃物品，需保持適當(dāng)?shù)陌踩嚯x。對于天那水、油漆及易燃物品使用過程中應(yīng)該注意安全，用后應(yīng)妥善處理。電線、燈具、插座等必需使用標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠家的合格產(chǎn)品。五、裝修現(xiàn)場消防安全規(guī)定與保險根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，單元7內(nèi)必須配置有效滅火器（不少于4KG，每50平方米配備1個，每個單元不少于2個），裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。公共部位維護(hù)（1）裝飾增修期間，注意對公共設(shè)施設(shè)備及公共部位（場地）的保護(hù)，如有造成損壞或損失，由責(zé)任人承擔(dān)修繕責(zé)任和賠償；（2）責(zé)任人拖延修繕時間或拒不修繕時，物業(yè)服務(wù)中心可立即制止責(zé)任人裝修施工，由物業(yè)服務(wù)中心安排修繕，費(fèi)用由責(zé)任人支付后恢復(fù)其施工。裝修期間電梯使用管理規(guī)定（1）禁止運(yùn)載違規(guī)物品或超負(fù)荷運(yùn)載運(yùn)載品必須快進(jìn)快出，不允許超時將電梯作停站作業(yè)；（2）為了保護(hù)電梯及公共設(shè)施，不允許斗車、平板車等搬運(yùn)和進(jìn)入電梯。為便于業(yè)主節(jié)省人力成本；可采用平板手推車等工具將裝袋的材料運(yùn)送到單元樓下，再搬運(yùn)至裝修單元。1裝修材料、裝修垃圾搬運(yùn)（1）裝修材料、垃圾應(yīng)在小區(qū)大門外裝卸。業(yè)主需要更改位置的，由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1有線電視、電信電話（1）建議裝飾裝修時盡量不更改有限電視接口位置，以免造成電視信號減弱；（2）禁止業(yè)主自行在室外、陽臺等部位安裝室外天線或接接收器，以免影響房屋美觀。燃?xì)夤艿篱y門附近禁止封閉。建筑物貼外墻的墻壁，禁止進(jìn)行改裝。（3）因進(jìn)行墻體穿孔導(dǎo)致外墻、外墻瓷磚損壞的，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修賠償責(zé)任。不得在房屋承重梁、柱上進(jìn)行穿孔。排水（1）裝修時，地漏、排水管口應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)防護(hù)，裝修結(jié)束后進(jìn)行檢查清理，避免泥沙掉人；（2）禁止更改衛(wèi)生間、廚房原有位置，以免排水水暢或房屋滲漏；（3）衛(wèi)生間洗臉盆排水應(yīng)安裝S形存水彎，以免異味進(jìn)入；（4）排水、排污管檢查口禁止封閉，因裝修須遮蓋的，應(yīng)保留活動蓋板以便于檢查維修。給水（1）業(yè)主裝飾裝修時，應(yīng)采用合格的給沙河材料進(jìn)行安裝。衛(wèi)生間等線位盒禁止封堵。電力線路（1）業(yè)主線路裝修時應(yīng)聘請專業(yè)人員進(jìn)行室內(nèi)電子線路施工，以保障用電安全?？照{(diào)（1）本案設(shè)空調(diào)為中央空調(diào)，主機(jī)位置放于設(shè)備陽臺。（2）于陽臺、露臺安裝洗衣機(jī)、洗衣池的部位，建議進(jìn)行防水處理，洗衣池位置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離欄桿，以保持房屋美觀。（2）禁止拆改、破壞房屋承重墻、結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱等房屋承重結(jié)構(gòu)。墻體（1）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批，可在不影響承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對單元室內(nèi)隔墻進(jìn)行拆改，但新砌墻體必須在結(jié)構(gòu)梁體上方施工。（4）入戶花園、陽臺、露臺不得合并入室內(nèi)功能使用，不得變更使用功能。（4）不得在室內(nèi)窗玻璃、陽臺張貼廣告；入戶花園、陽臺（1）根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，單元陽臺、入戶花園等部位禁止封閉（2）業(yè)主堅(jiān)持對陽臺、入戶花園進(jìn)行防護(hù)的，應(yīng)采用隱性防盜網(wǎng)或采用和窗戶顏色相近的有框玻璃窗進(jìn)行安裝，以保持房屋外觀統(tǒng)一。業(yè)主確實(shí)堅(jiān)持進(jìn)行更換的，應(yīng)采取相同材質(zhì)進(jìn)行加工和安裝。（2）業(yè)主可對入戶門門鎖進(jìn)行更換，但所換的門鎖必須與入戶門進(jìn)行更改更換。（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積5元/平方米收取，由業(yè)主交房手續(xù)時交納。（3）臨時出入證不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人或單位使用，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)沒收押金。如退還出入證存在遺失，應(yīng)扣除遺失數(shù)量的押金。臨時工作（1）臨時出入證押金每證50元。（2）裝修竣工驗(yàn)收后使用三個月，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)無造成公司設(shè)施設(shè)備損壞后，免息退還保證金。電梯向樓梯出口，原則上不允許裝門封閉，如業(yè)主主要求裝門，必須裝防火門二、費(fèi)用業(yè)主辦理裝修申請時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心繳納裝修保證金、裝修垃圾清理費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修施工單位時間為周一至周五（不含法定節(jié)假日）:8:0012:00、14:0018:00。業(yè)主裝修工程若不符合政府有關(guān)法律法規(guī)，即使事先物業(yè)服務(wù)中心未予告知，業(yè)主仍須將改變部分恢復(fù)原貌，所需要的費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主可依照自己的喜好風(fēng)格進(jìn)行室內(nèi)裝修，但必須留意施工項(xiàng)目不違反本守則風(fēng)格，并且不影響樓宇結(jié)構(gòu)公共設(shè)施。第五條 裝修管理守則及裝修項(xiàng)目施工守則一、總則本守則旨在規(guī)范業(yè)主范業(yè)主裝修及其他施工行為，指引業(yè)主和施工單位規(guī)范施工，保證小區(qū)物業(yè)完好使用和安全，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整體美觀，維護(hù)全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。驗(yàn)收通過后，業(yè)主和裝修施工單位交回《房屋裝飾裝修許可證》、