云南某小區(qū)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議(參考版)
2024-10-21 06:42本頁面
【正文】 乙方確認(rèn)已收到，并知道《業(yè)主公約》、《裝修管理規(guī)定》、《業(yè)主手冊(cè)》等公共制度和文件內(nèi)容，承諾督促家人和自家相關(guān)人員遵守。乙方有義務(wù)與裝飾裝修單位就遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定；若裝飾裝修單位出現(xiàn)違章行為時(shí)，乙方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。二、乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在法律法規(guī)、《業(yè)主公約》等規(guī)定范圍內(nèi)和不影響其他業(yè)主利益前提下，自主裝飾裝修自家房屋。甲方可根據(jù)與業(yè)主或裝飾裝修單位簽訂的《施工安全責(zé)任書》約定，對(duì)施工違約單位采取制止違章行為、要求其恢復(fù)原狀等措施。甲方應(yīng)對(duì)乙方依法進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)給予配合和協(xié)助，不得刁難。一、甲方權(quán)利義務(wù)經(jīng)政府行政主管部門備案，并受（）有限公司委托，甲方為（）小區(qū)物業(yè)管理單位，代表全體業(yè)主和政府行政主管部門對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共治安、消防、房屋、水、電、氣、電視、電話、綠化環(huán)境、市政等設(shè)施、車輛、物資，以及建筑、裝修等活動(dòng)實(shí)施管理和協(xié)調(diào)，維護(hù)權(quán)利業(yè)主的共同利益，確保物業(yè)公共地方的完好和公共秩序。八、此協(xié)議一式叁份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10）嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)聚眾賭博、打架斗毆、賣淫、嫖娼、吸毒等違反法律法規(guī)的行為。9）現(xiàn)場(chǎng)各種施工設(shè)備、設(shè)施和已完成建筑成品與半成品及水、電、空調(diào)、卷簾門、消防、通訊管道線路、設(shè)備等物品不得隨意破壞。7）施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)發(fā)生亂潑臟水，亂扔垃圾，隨地大小便者，由責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)清理或由責(zé)任人承擔(dān)清理費(fèi)用。5）對(duì)于不遵守規(guī)定或不接受管理的裝修公司及其裝修隊(duì)伍，禁止其進(jìn)場(chǎng)施工，情節(jié)嚴(yán)重者取消其裝修資格，直至訴諸法律。3）對(duì)任意占用樓內(nèi)樓外的道路的，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)道路使用及原貌。2）任意占用房屋共用部位的，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)原狀。（4）如違反規(guī)定，不聽從本公司的勸阻和安排，本公司有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為。（2）因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事敵，產(chǎn)權(quán)所有人須負(fù)責(zé)修復(fù)（或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用），并視情況予以必要的賠償。涉及專業(yè)性質(zhì)的，需經(jīng)相關(guān)職能部門批復(fù)，出具書面材料為準(zhǔn)。業(yè)主（提交裝修申請(qǐng)和裝修圖紙）申報(bào)→物業(yè)管理部→設(shè)計(jì)部門→物業(yè)管理部→業(yè)主→施工隊(duì)入場(chǎng)。六、管理責(zé)任：（1）業(yè)主裝修前將裝修圖紙交管理公司審核備案，涉及結(jié)構(gòu)問題須經(jīng)原設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)。（3）乙方在裝修過程中，如發(fā)生損壞公共設(shè)施設(shè)備和其他違反管理規(guī)定的行為，所產(chǎn)生的罰款及賠償費(fèi)用從乙方及裝修公司所交保證金中扣除，若罰款及賠償費(fèi)用超過保證金，不足部分由乙方及裝修公司增補(bǔ)，物管公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅樓道或者其他地方，更不得將易燃物就地?zé)龤?。?）裝修單元區(qū)域內(nèi)的公共地面乙方須鋪上保護(hù)層以確保地面無損，若有損壞由業(yè)主負(fù)責(zé)。（2）嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外、以及在樓梯、過道、轉(zhuǎn)換層平臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散建筑垃圾。（2）周六、日及節(jié)假日裝修，須向管理公司提出申請(qǐng)并不得影響其他業(yè)主/租戶的正常生活。（12）地面裝飾物嚴(yán)禁起過建筑設(shè)計(jì)荷載（以商品房使用說明書為準(zhǔn)），鋪砌地面磚的厚度不起過3㎝5㎝，新增隔斷墻須經(jīng)原建筑設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)后應(yīng)用輕質(zhì)材料。平臺(tái)加欄須經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并按統(tǒng)一式樣制作。（9）不得在房屋內(nèi)超荷載堆放建筑材料，裝飾裝修單位面積需按承重比例布置，不得超出承重標(biāo)準(zhǔn)，不得在屋頂違章搭建，更不準(zhǔn)加層建房屋。（7）空調(diào)器外機(jī)必須安裝在該戶房屋空調(diào)外機(jī)設(shè)計(jì)指定的位置，空調(diào)出水需接入空調(diào)排水管，不得隨意排放。頂層住宅裝修不得以安裝防盜門窗等為由，私自占用樓道路公用部位。（4）不得隨意私自改動(dòng)已安裝入戶水、電等管線的走向。（3）不得鑿除地面和房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或防水層。如有上述行為，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或按其損壞程度扣除裝修保證金，物業(yè)公司并扣留追究相應(yīng)的法律責(zé)任和權(quán)利。施工期間須佩戴好證件、主動(dòng)配合接受物業(yè)安保人員的詢問、檢查，并在指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。（3）施工隊(duì)須帶裝修公司資質(zhì)證明（復(fù)印件加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、法人委托書等有關(guān)資料到物業(yè)管理部辦理裝修許可證。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日第四篇：小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議****小區(qū)住宅裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：（業(yè)主）丙方：（裝修公司）為了保證該建筑物完好和安全，保持住宅及其它房屋的清潔和美觀，甲、乙、丙叁方就對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方及所聘請(qǐng)的裝修公司在對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)將裝飾裝修施工圖報(bào)甲方管理處，報(bào)批程序如下：（1）業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)管理部門申報(bào)。
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