【正文】 甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：簽定日期： 年 月 日。五、糾紛的解決裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決，也可按下列兩種方式處理：提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。四、違約責(zé)任本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合。如需增大供電容量，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后，由電力部門施工并報(bào)管理處備案；裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù)；裝修時(shí)請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施，因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；安裝空調(diào)室外機(jī)請?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝；裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應(yīng)先對衛(wèi)生間進(jìn)行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知管理處；若需延長施工工期，請?zhí)崆?天到管理處備案；裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時(shí)請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查；室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺；不得在施工場地內(nèi)留宿過夜，特殊情況需向管理處申請并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證；業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時(shí)需遵守管理處的規(guī)定，裝運(yùn)車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（或由管理處代收）。1如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔(dān)違約金人民幣500元。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。施工中使用易燃易爆物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜存放，物品存入量不宜過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場；施工區(qū)域禁止吸煙；施工動(dòng)火，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。一、二層住戶若確實(shí)需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.（七）、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計(jì)在得到管理處批準(zhǔn)的同時(shí)，必須得到政府有關(guān)部門的批（三）、裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；（四）、裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)計(jì)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的`統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動(dòng)中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)；損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果；搭建建筑物、構(gòu)筑物；在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；改變物業(yè)周邊景觀效果。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目繳費(fèi)主體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修保證金業(yè)主住宅：5000元/戶商鋪：5000元/戶裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體；裝修出入證押金及工本費(fèi)裝修公司出入證押金：20元/個(gè)工本費(fèi)：5元/個(gè)三、裝飾裝修管理細(xì)則（一）、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。否則業(yè)主（住戶）自己承擔(dān)一切后果；（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù)，并作必要的防滲水試驗(yàn)，地面請不要用超重材料裝修；（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等；裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《香溢廣場物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負(fù)荷；(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。(1)、填好裝修申請表；(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；(3)、裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。一、裝飾裝修申請程序香溢廣場維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香溢廣場龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強(qiáng)對青田香溢廣場龍東小區(qū)商鋪 號(hào)進(jìn)行裝修。甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________年月日____________年月日____________年月日____________房屋裝飾裝修管理協(xié)議6甲方：管理處乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）丙方：（裝修公司）茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：香溢廣場甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào)；本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn)，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施違約責(zé)任a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償；b）、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；c）、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項(xiàng)目進(jìn)行整改；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任。e）、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木；不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服；不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑；不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；g）、當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；h）、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn)；i）、嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外以及在樓梯、過道、天臺(tái)等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦觯籮）、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放；運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。6—1。第五條、裝飾裝修管理規(guī)定在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：a）、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺(tái)上攪拌水泥、河沙；嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；b）、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備；c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備；d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患；f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理；g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；h）、躍層單元住戶不得在后陽臺(tái)、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層；i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；j）、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞；k）、陽臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺(tái)或改變其使用功能，陽臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施；l）、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施；在門窗玻璃及陽臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；o）、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機(jī)門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設(shè)備需作改動(dòng)，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工；p）、必須對電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時(shí)電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù)；q）、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架；r）、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿溃艿拦庠O(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門；燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；s）、不得在天臺(tái)、露臺(tái)上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施；t）、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。a）、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金；b）、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安