【正文】 物業(yè)簽章：業(yè)主簽章：施工單位簽章：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日年月日年月日。業(yè)主或裝修單位在裝修期間違反上述規(guī)定，支付100元5000元違約金，直至停工整改，并追窮其法律責(zé)任。甲方驗(yàn)收的范圍是：有無(wú)超申報(bào)范圍施工；有無(wú)私自拆改結(jié)構(gòu)；有無(wú)違反消防要求；在裝修施工中有無(wú)對(duì)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備造成損壞；有無(wú)亂堆亂放裝修垃圾、不按規(guī)定使用電梯等違反規(guī)定的記錄；驗(yàn)收合格后，經(jīng)業(yè)主同意確認(rèn)后，甲方按規(guī)定退還裝修保證金。遵守合同約定的工期，因丙方違反小區(qū)有關(guān)規(guī)定被責(zé)令停工的，工期不得順延；無(wú)故拖延工期的，甲方有權(quán)自超出工期之日起按每日2%的比例扣除丙方的裝修保證金。施工現(xiàn)場(chǎng)不得隨意接拉電線，不使用電爐、液化氣等明火設(shè)施、不大量使用易燃裝飾材料以及其它影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和使用功能的材料；嚴(yán)格遵守施工時(shí)間，不在周一至周五2：00至16：00、22：00至次日8時(shí)之間、周六日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工；按規(guī)定在指定地點(diǎn)堆放裝修垃圾，定時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，減少環(huán)境污染，嚴(yán)禁從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；對(duì)因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷害或傷亡事故；1在正常使用的條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修期為5年。（2）、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按200元/戶收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，裝修業(yè)主必須按物業(yè)公司指定地點(diǎn)將垃圾裝袋堆放，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)：（3）辦證費(fèi)：①《裝修施工許可證》工本費(fèi)，每證50元（其中押金40元，工本費(fèi)10元）；②施工人員《臨時(shí)出入證》，每證10元（其中押金9元、工本費(fèi)1元）。第四條丙方責(zé)任與義務(wù)遵守國(guó)家及北京市關(guān)于室內(nèi)裝飾裝修的管理辦法及相關(guān)規(guī)定。第三條 乙方的責(zé)任和義務(wù)認(rèn)真履行《物業(yè)管理公約》和《裝飾裝修管理規(guī)定》，在對(duì)其居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，主動(dòng)填寫《裝飾裝修申請(qǐng)表》，與有建筑企業(yè)資質(zhì)的施工單位簽訂家居裝飾合同，并將施工方案、圖紙報(bào)送物業(yè)管理部門審定，在得到認(rèn)可后再進(jìn)行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進(jìn)行家庭室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體、不擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設(shè)或改動(dòng)電線，不隨意拆改、移動(dòng)室內(nèi)的弱電項(xiàng)目（如電話線、對(duì)講線等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關(guān)資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請(qǐng)方可施工；（3）將空調(diào)外機(jī)安裝在房屋預(yù)留空調(diào)指定機(jī)位處；（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；經(jīng)申報(bào)后同意進(jìn)行必要包裝時(shí)，須留相應(yīng)的活運(yùn)門、檢查孔，所留的活動(dòng)門、檢查孔應(yīng)便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對(duì)室內(nèi)所有下水口進(jìn)行保護(hù)，以免造成下水管線堵塞；（6）裝修時(shí)，不改動(dòng)暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動(dòng)暖氣設(shè)備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，責(zé)任由乙方自負(fù)；（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物（包括窗外護(hù)欄、停車位、椄宇屋頂?shù)龋?；監(jiān)督家居裝飾施工人員文明施工：不在周一至周五12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)之間、周六、周日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)；將裝修垃圾裝袋集中放在指定位置，不從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。業(yè)主(裝修人）擅自拆改排水、供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。以上費(fèi)用乙方及裝修公司須全部繳清。二、裝修管理收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)人民幣100元/戶。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：簽定日期： 年 月 日第四篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議（本站推薦）房 屋 裝 飾 裝 修 管 理 協(xié) 議為加強(qiáng)室內(nèi)裝飾裝修工程管理，確保“瑞祥小區(qū)”的使用安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)全體業(yè)主的利益，根據(jù)《室內(nèi)住宅裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，宏政物業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與業(yè)主或裝修人（以下簡(jiǎn)稱乙方）就室內(nèi)裝飾裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：乙方擁有對(duì)“瑞祥小區(qū)”自有部位進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修的權(quán)利，但裝修時(shí)必須遵守甲方對(duì)本物業(yè)裝修管理的規(guī)定。五、糾紛的解決裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決，也可按下列兩種方式處理：提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。四、違約責(zé)任本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。請(qǐng)業(yè)主（使用人）予以理解和配合。如需增大供電容量，請(qǐng)業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后，由電力部門施工并報(bào)管理處備案；裝修前請(qǐng)對(duì)門、窗、玻璃、可視對(duì)講、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對(duì)講的線路，對(duì)更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù)；裝修時(shí)請(qǐng)將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施，因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；安裝空調(diào)室外機(jī)請(qǐng)?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝；裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應(yīng)先對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行養(yǎng)水測(cè)試，如未做養(yǎng)水測(cè)試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。為便于檢查和管理，請(qǐng)業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：裝修期間請(qǐng)做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知管理處；若需延長(zhǎng)施工工期，請(qǐng)?zhí)崆?天到管理處備案；裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時(shí)請(qǐng)將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查；室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過(guò)室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺；不得在施工場(chǎng)地內(nèi)留宿過(guò)夜，特殊情況需向管理處申請(qǐng)并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證；業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時(shí)需遵守管理處的規(guī)定，裝運(yùn)車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請(qǐng)勿在公共區(qū)域拖拉物品，請(qǐng)勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請(qǐng)勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（或由管理處代收）。1如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔(dān)違約金人民幣500元。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。施工中使用易燃易爆物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜存放，物品存入量不宜過(guò)多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)；施工區(qū)域禁止吸煙；施工動(dòng)火，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。一、二層住戶若確實(shí)需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.（七）、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計(jì)在得到管理處批準(zhǔn)的同時(shí)，必須得到政府有關(guān)部門的批（三）、裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；（四）、裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的`統(tǒng)一與美觀，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍，裝修活動(dòng)中將禁止下列行為，請(qǐng)業(yè)主（使用人）給予理解和配合；未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)；損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果；搭建建筑物、構(gòu)筑物；在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；改變物業(yè)周邊景觀效果。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目繳費(fèi)主體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修保證金業(yè)主住宅：5000元/戶商鋪：5000元/戶裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體；裝修出入證押金及工本費(fèi)裝修公司出入證押金：20元/個(gè)工本費(fèi)：5元/個(gè)三、裝飾裝修管理細(xì)則（一）、前期統(tǒng)一裝修無(wú)時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。初次驗(yàn)收通過(guò)后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。否則業(yè)主（住戶）自己承擔(dān)一切后果；（9）請(qǐng)勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無(wú)條件予以修復(fù)，并作必要的防滲水試驗(yàn)，地面請(qǐng)不要用超重材料裝修；（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等；裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《香溢廣場(chǎng)物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負(fù)荷；(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。(1)、填好裝修申請(qǐng)表；(2)、裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；(3)、裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請(qǐng)表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。一、裝飾裝修申請(qǐng)程序香溢廣場(chǎng)維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長(zhǎng)物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香溢廣場(chǎng)龍東小區(qū)管理處（以下簡(jiǎn)稱甲方），為加強(qiáng)對(duì)青田香溢廣場(chǎng)龍東小區(qū)商鋪 號(hào)進(jìn)行裝修。甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________年月日____________年月日____________年月日____________房屋裝飾裝修管理協(xié)議6甲方：管理處乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）丙方：（裝修公司）茲有業(yè)主（簡(jiǎn)稱乙方）委托裝修公司（丙方）對(duì)其購(gòu)買（或租賃）：香溢廣場(chǎng)甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào)；本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡