【正文】 第 5 頁(yè) 。對(duì)于中國(guó)大城市的居民來(lái)說(shuō)，商品房和私家車是兩個(gè)最大的夢(mèng)想，同樣一筆錢(qián)，在郊區(qū)，一個(gè)夢(mèng)想變成了兩個(gè)夢(mèng)想。郊 區(qū)環(huán)境無(wú)論是在環(huán)境質(zhì)量還是在空間視野景觀等方面，與市區(qū)樓盤(pán)的環(huán)境相比，均具有較大的優(yōu)勢(shì)。 居住區(qū)發(fā)展逆城市化現(xiàn)象。如今 ,隨著歷史文化的不 斷升溫和地域特色 ,居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)不僅開(kāi)始朝著兼具歷史感和時(shí)尚感的純正的中國(guó)風(fēng)格發(fā)展 ,而且還充分利用居住區(qū)內(nèi)的地形地貌特點(diǎn) ,塑造富有創(chuàng)意和個(gè)性的景觀空間。 在生態(tài)化小區(qū)中景觀又是其中的主導(dǎo)因素。因此建設(shè)生態(tài)小區(qū)，已成為居住區(qū)發(fā)展的主要趨勢(shì)。不僅可帶來(lái)豐厚商業(yè)利潤(rùn)，而且可解決沿街噪聲的嘈雜問(wèn)題，當(dāng)然也可能帶來(lái)其他的新問(wèn)題，但總之在利益下，已成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。恰恰相反，因其核心地段不可復(fù)制的稀有性，將隨著生活圈和商圈的發(fā)展成熟而不斷升值。 居住區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)： 隨著社會(huì)的發(fā)展，生活結(jié)構(gòu)的變化，沿街商鋪已成為小區(qū)設(shè)計(jì)中不可或缺的一部分，一個(gè)街區(qū)的商業(yè)輻射力和吸引力首先決定于其在街區(qū)的地段價(jià)值，商鋪的價(jià)值最終落實(shí)于一個(gè)區(qū)域消費(fèi)群體的有效需求上。 像這種地段的地產(chǎn)，業(yè)內(nèi)有個(gè)非常成熟的公司，那就是碧桂園，我曾經(jīng)在暑假去過(guò)南京碧桂園小區(qū)，我覺(jué)得，這 種在城鄉(xiāng)結(jié)合部的或者近郊的小區(qū)就應(yīng)該自成一體，配套商業(yè)、酒店、教育、衛(wèi)生等等一系列基礎(chǔ)設(shè)施。畢竟中央華府所在位置偏離市中心，幾年前這里還是大片荒地。 第 4 頁(yè) 實(shí)習(xí)報(bào)告專用紙 該結(jié)合該區(qū)域市民的消費(fèi)檔次、消費(fèi)需求和生活習(xí)慣，對(duì)商鋪進(jìn)行精心規(guī)劃。此外還要有一定的對(duì)該地區(qū)發(fā)展前景 的預(yù)見(jiàn)性。建筑風(fēng)格是景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的基礎(chǔ) ,景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格趨向必須考慮建筑的特色 ,因此應(yīng)將居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合在一起 ,才能展現(xiàn)居住區(qū)整體的持久魅力。當(dāng)然這也是現(xiàn)在很多景觀設(shè)計(jì)所存在的問(wèn)題，花費(fèi)了大量的資金卻沒(méi)有收最理想的效果。各種精致的環(huán)境小品隨處可見(jiàn)，環(huán)境相當(dāng)?shù)拟?。為了充分取得景觀效果，景觀上除保留原規(guī)劃中湖岸線的規(guī)劃思想，將景觀設(shè)計(jì)為早晚休閑、運(yùn)動(dòng)的親水公園，同時(shí)賦予這個(gè)公園小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所的功能。景觀是城市園林景觀中的重要組成部分 ,居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)是指住宅建筑外環(huán)境景觀設(shè)計(jì) ,由物質(zhì)元素和精神元素構(gòu)成。戶戶朝陽(yáng)，家家觀景，在自由的空間里享受現(xiàn)代居住藝術(shù)的徜徉，心情隨空間而舒暢自然。精致、細(xì)膩、人性，每一處周到縝密的思考，都為創(chuàng)造舒適合理的宜居空間。通透舒展的飄窗，寬敞開(kāi)闊的景觀陽(yáng)臺(tái)，呈現(xiàn)出簡(jiǎn)約的線條，簡(jiǎn)潔的立面，在空間的更疊、質(zhì)感的現(xiàn)上，呼應(yīng)自然怡人的社區(qū)風(fēng)貌，讓建筑成為風(fēng)景的一部分。帶花園、私家車庫(kù)。融僑世家：高層全景公寓：高層全景公寓共11 棟，樓層高度為 14— 18 層，采用圍合布局，互不遮擋，樓間距高達(dá)1： 1，確保了最佳的采光、觀景效果。居住區(qū)作為城市的一個(gè)有機(jī)組成部分，應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局。 周邊配套：北門(mén)恒安大藥房、同樂(lè)便利店、中央華府幼兒園、私人星級(jí)會(huì)所、室內(nèi)健身房、中央生活 館、中央華府體育館。 調(diào)研時(shí)間： 2021年 10 月 29日下午 調(diào)研形式： 實(shí)地參觀并拍照記錄網(wǎng)上收集資料參考相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。小區(qū)建有 14 棟陽(yáng)光排屋和 22 棟高層（小高層）住宅，設(shè)有 A、 B、 C、 D 四區(qū)，總戶數(shù) 1582 戶，一期開(kāi)發(fā) 9 棟高層，總戶數(shù) 544 戶；小區(qū)配有連云港最大的人防地下室（約 萬(wàn)平方米），地下室平時(shí)作為 非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車停車位及部分設(shè)備用房。住宅小區(qū)一般設(shè)置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。總之通過(guò)此次調(diào)研對(duì)高層居住小區(qū)有了更加深刻的了解，為以后小區(qū)規(guī)劃及高層住宅設(shè)計(jì)提供更多的實(shí) 際案例經(jīng)驗(yàn)。相關(guān)配套諸如健身、運(yùn)動(dòng)、活動(dòng)的場(chǎng)所較多。其次，小區(qū)停車沒(méi)有做到完全的人車分流，不過(guò)這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。首先是高密度社區(qū)越來(lái)越多，土地緊張，為 了節(jié)地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問(wèn)題，日照采光、高層消防、給排水等等。小區(qū)內(nèi)道路也沒(méi)有設(shè)置盲道，及緣石坡道等。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區(qū)內(nèi)集中考慮設(shè)計(jì)。落水管采用內(nèi)排水的方式，外墻干凈整潔。五區(qū)建成一年多，目前為止磚面 情況良好。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結(jié)合的裝飾。以簡(jiǎn)潔的立面造型創(chuàng)造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運(yùn)用中灰色與米黃色兩種配色。住宅衛(wèi)生間去不做到分室布置，洗衣機(jī)位置固定以便使用，部分衛(wèi)生間為機(jī)械通風(fēng)，間接采光。起居室與過(guò)渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭安裝視聽(tīng)裝置及現(xiàn)代化家具，起居室有一個(gè)大陽(yáng)光室，可以滿足北方地區(qū)冬天寒冷時(shí)隔各種活動(dòng)需求。 戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。常綠、落葉相結(jié)合的搭配。 4．景觀設(shè)計(jì) 利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營(yíng)造小區(qū)中心的主景觀軸，主景觀軸結(jié)合休閑廣場(chǎng)，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的 景觀帶。最會(huì)是每個(gè)院落均有綠化和亭閣座為綠化點(diǎn)。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區(qū)綠化并確定了小區(qū)的整體風(fēng)格和基調(diào)。 3．綠化系統(tǒng) 巨海 五區(qū)的綠化系統(tǒng)是由點(diǎn)、線、面統(tǒng)一構(gòu)成的。隨著生活水平的提高，私家車的數(shù)量也在增多，小區(qū)設(shè)置停車場(chǎng)已經(jīng)是必不可少，五區(qū)設(shè)置了地下和地上兩種停車場(chǎng)，地下停車通過(guò)四個(gè)地下入口到達(dá)停車場(chǎng)，采用了人車分流的流線設(shè)置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。居民主要從西進(jìn)入時(shí)，會(huì)體會(huì)到中心綠地及路兩側(cè)的景觀。小區(qū)市政設(shè)施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。小區(qū)人流主要來(lái)自西向。自行車停車位 2 輛每戶。 巨海城五區(qū)總圖 一、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)布局 整個(gè)小區(qū)由 12 幢高層板式塔樓組成，西側(cè)有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側(cè)另外六幢與二區(qū)多 層住宅相接，小區(qū)為了營(yíng)造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設(shè)計(jì)成純住宅小區(qū)，周邊沒(méi)有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個(gè)巨海居住區(qū)內(nèi)集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區(qū)中部設(shè)置了小區(qū)的會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)施齊全，健身、娛樂(lè)、交流均可以較好進(jìn)行，南入口處為小區(qū)的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設(shè)施十分完善。本次調(diào)研的項(xiàng)目為巨海新區(qū)中的第五區(qū)。 第四篇：居住建筑調(diào)研報(bào)告 居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 巨海城五區(qū)規(guī)劃及建筑理念 巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過(guò)百萬(wàn)平米，其中一區(qū)，二區(qū)、三區(qū)以多層住宅為主， 四、 五、 六、 七、 九、十以高層住宅為主，六區(qū)為聯(lián)排式住宅和別墅。而且和組員一起出去不僅鍛煉合作能力，還能在一起互相學(xué)習(xí)，指出缺點(diǎn)，得到更多指正。 五、總結(jié) 通過(guò)本次對(duì)瀾溪鎮(zhèn)小區(qū)的實(shí)地考察以及網(wǎng)上搜集的信息，大致了解小區(qū)整體布局，看到先進(jìn)小區(qū)的方案以及細(xì)節(jié)的處理手法，這些更有效地鍛煉自己主動(dòng)掌握知識(shí)，而不是單調(diào)地在課堂上看著 ppt 學(xué)著記著筆記，親自調(diào)研能促使更大的動(dòng)力對(duì)知識(shí)的汲取。多增設(shè)幾點(diǎn)室外休憩的設(shè)施。 一樓每戶戶外庭院布置都不相同，都有自己的特色，而且體現(xiàn)了以人為本的原則。 由于地段高差不同，小區(qū)巧借疊水景觀布置，形成一個(gè)獨(dú)特的水景景觀。 樓層入口的設(shè)置 值得推薦的是入口布置的景觀搭配上暖燈和植物結(jié)合的設(shè)計(jì)讓人回家都暖暖的感覺(jué)，加以入口的大廳里用一個(gè)油畫(huà)作為遮擋電梯，不僅美 化了入口的外在景觀，另一方面還起到遮擋電梯光光冷冰冰的作用。另外，覺(jué)得設(shè)置個(gè)公共廁所很有必要。部分樓層分布較集中，影響光線和通風(fēng)。感覺(jué)小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和戶外活動(dòng)鍛煉的地方比較小，不能滿足居民所求。 四、分析與思考 優(yōu)點(diǎn) 瀾溪鎮(zhèn)，充分利用項(xiàng)目周邊優(yōu)越的地理位置、自然景觀資源豐富，依山傍水，借景入內(nèi)，感受人和自然的和諧；遵循生活習(xí)慣而成道路網(wǎng)絡(luò) ，社區(qū)內(nèi)除主干道外，大部分人行道均成斜線布置，交錯(cuò)接迭，連接各住宅大樓入口及社區(qū)主要人行干道，形成優(yōu)美的視