居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)(參考版)
2025-01-03 04:00本頁(yè)面
【正文】 這種開(kāi)放，動(dòng)態(tài)的規(guī)劃系統(tǒng)，迎合了當(dāng)代居民對(duì)良好環(huán)境要求，值得外面去學(xué)習(xí)。 3/8/2023 77 人車分流系統(tǒng)示意 幼兒園 車行系統(tǒng) 人行系統(tǒng) 3/8/2023 78 園林景觀用水景提升居住品質(zhì)和項(xiàng)目?jī)r(jià)值，以水為主題的園林景觀在南北方都特別受歡迎。 3/8/2023 75 生態(tài)保護(hù)示意 小區(qū)水景 樹(shù)林密集區(qū) 現(xiàn)有綠化環(huán) 湖 3/8/2023 76 改變以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間，而是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現(xiàn)了建筑師更外向開(kāi)放的住宅模式。照顧了居室良好朝向與日照 3/8/2023 73 公共建筑的布置大都考慮了各種的活動(dòng)方式的人流流線（如購(gòu)物活動(dòng)，送孩子上幼托，上下班， 交通站點(diǎn)等），很好的組織了各種人流，方便了居民的生活。 規(guī)劃布局 3/8/2023 67 小區(qū)環(huán)境示意 森林公園 湖 住宅區(qū) 住宅區(qū) 3/8/2023 68 ? 該居住區(qū)位于僑城東路和白石路交叉口，有著方便的交通條件 ? 毗鄰碧海小學(xué)，有著方便教育條件 ? 居住區(qū)的西面是森林公園，便于居民休閑娛樂(lè)，并且營(yíng)造了良好的周圍環(huán)境 3/8/2023 69 布局示意 組團(tuán) 1 組團(tuán) 2 組團(tuán) 3 組團(tuán) 4 組團(tuán) 5 組團(tuán) 6 組團(tuán)7 組團(tuán)八 湖 機(jī)動(dòng)車道 機(jī)動(dòng)車環(huán) 城市干道 綠化環(huán) 3/8/2023 70 小區(qū)主要道路網(wǎng)布置做到通而不暢，防止過(guò)境交通的穿越，組團(tuán)內(nèi)部盡量采用盡端式，很好的利用了基地空間，而且保持了安靜的居住環(huán)境。屬于大型居民小區(qū)，是深圳市居住示范區(qū)，以舒適、方便、人文、安全為標(biāo)榜，綠化率達(dá)到60％。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施。 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。 設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（ JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在 。 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。 臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。 3/8/2023 42 室內(nèi)環(huán)境 、天然采光、自然通風(fēng) 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照 ,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí) ,其中宜有二個(gè)獲得日照。 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫(kù)和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不宜低于 2ｍ；當(dāng)作汽車庫(kù)時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ100)的有關(guān)規(guī)定。 3/8/2023 41 共用部分 地下室和半地下室 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門(mén)廳、管理室及信報(bào)間。 住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。 高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設(shè)可開(kāi)啟的窗扇。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于 。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。因?yàn)闃翘菥畬挾冗^(guò)大，兒童易在樓梯扶手上做滑梯游戲，容易產(chǎn)生墜落事故 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò) 16ｍ以上的住宅必須設(shè)置電梯。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于 。 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于 。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于 ，其扶手高度不應(yīng)小于 。 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 ，踏步高度不應(yīng)大于 (按層高 ，正好設(shè) 16步 )。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 1ｍ。高層住宅的樓梯間當(dāng)受平面布置限制不能直接對(duì)外開(kāi)窗時(shí)，則須設(shè)防煙樓梯間，采用人工照明和機(jī)械通風(fēng)排煙措施，以符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 3/8/2023 39 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045）的有關(guān)規(guī)定。 3/8/2023 38 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積； 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積； 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算； 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于 不計(jì)算使用面積；凈高在 ~ 1/2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò) ； 坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 臥室、起居室 (廳 )的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。 2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。 各部位門(mén)洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定。 住宅戶門(mén)應(yīng)采用安全防衛(wèi)門(mén)。 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高 。 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于 ，高度不應(yīng)大于 ，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊 ，寬度不應(yīng)小于 。 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于 ；壁柜凈深不宜小于 ；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。 低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 ；中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 。 3/8/2023 34 陽(yáng)臺(tái) 每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。要求有專用給排水接口和電插座等。 可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 無(wú)前室的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）或廚房。； 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 2ｍ 178。 每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為 3ｍ 178。 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于 ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 。； 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 3/8/2023 32 廚房 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 一、一類和二類住宅為 4ｍ 178。其使用面積不應(yīng)小于 12ｍ 178。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大
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