【正文】 全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。非裝飾裝修時間a）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工；b）、配合政府有關(guān)部門需要。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。裝飾裝修審核a）、凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；b）、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準后，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關(guān)主管部門批準后方可施工。本約定自簽字之日起生效。三、甲方有權(quán)對乙方裝修過程進行監(jiān)督，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定糾正其在裝修過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為；根據(jù)其違規(guī)行為的情況，責令其停止施工，限期改正，恢復原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關(guān)部門處理。出入證：1）出入證押金：按每個10元繳納（施工完畢憑證退還）；2）出入證工本費：按每個5元繳納。）1）；2）商業(yè)用房按建筑面積每平方米2元繳納。費用標準如下：裝修押金：裝飾裝修押金由裝修企業(yè)交納1）住宅每戶繳納人民幣1000元；2）商業(yè)用房每間繳納人民幣1000元；3）竣工后三個月，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)公共部位及設施設備有損壞、堵塞等現(xiàn)象，無息退還裝飾裝修押金。甲方(簽章)：物業(yè)管理有限公司代表：乙方(簽章)：代表：丙方（簽章）：代表：年月日房屋裝飾裝修管理協(xié)議4物業(yè)管理方：**物業(yè)管理顧問有限公司 （以下簡稱甲方）業(yè)主： （以下簡稱乙方）房號：【**】 幢 樓 號依據(jù)《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》：一、甲方的權(quán)利和義務：甲方根據(jù)政府部門關(guān)于裝飾裝修安全管理規(guī)定，制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》；甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》第五條房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全；裝修期間，乙方應配合甲方對裝修隊的管理，使其服從和接受物業(yè)管理公司的管理，嚴格按照申報的方案進行施工。次的罰款；1乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰元；1施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰元。一、裝修施工前：乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認；乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復印件；乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費元／人（證）；按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領取裝修許可證，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議；乙方委請的消防自動報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。九、其他需要約定的事項：注：本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。七、違約責任：由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。禁止夜間 時至次日 時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證。進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。甲方： 乙方： 丙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日房屋裝飾裝修管理協(xié)議2甲方： （物業(yè)管理單位）乙方： （裝修企業(yè)）丙方： （裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設備的，應負責修復或予以賠償，幾戶同時裝修，責任不明，由共同裝修者均攤負責；屬丙方施工責任的，由乙方另行向丙方追償。第三條、違約責任甲方約定以外擅自收費，乙方有權(quán)拒交。1裝修企業(yè)應按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關(guān)設施。不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變原設計用途及保護好衛(wèi)生間、廚房的防水層。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無息返還施工企業(yè)。對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監(jiān)督服務，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務費。第一條、甲方的權(quán)利和義務負責房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應的資質(zhì)證書。一、裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權(quán)利。八、此協(xié)議一式叁份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10）嚴禁在現(xiàn)場場聚眾賭博、打架斗毆、賣淫、嫖娼、吸毒等違反法律法規(guī)的行為。9）現(xiàn)場各種施工設備、設施和已完成建筑成品與半成品及水、電、空調(diào)、卷簾門、消防、通訊管道線路、設備等物品不得隨意破壞。7）施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)發(fā)生亂潑臟水，亂扔垃圾，隨地大小便者，由責任人應負責清理或由責任人承擔清理費用。5）對于不遵守規(guī)定或不接受管理的裝修公司及其裝修隊伍，禁止其進場施工，情節(jié)嚴重者取消其裝修資格，直至訴諸法律。3）對任意占用樓內(nèi)樓外的道路的，責令其限期改正，恢復道路使用及原貌。2）任意占用房屋共用部位的，責令其限期改正，恢復原狀。（4）如違反規(guī)定，不聽從本公司的勸阻和安排，本公司有權(quán)責令其停止裝修行為。（2）因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事敵，產(chǎn)權(quán)所有人須負責修復（或承擔修復費用），并視情況予以必要的賠償。涉及專業(yè)性質(zhì)的，需經(jīng)相關(guān)職能部門批復，出具書面材料為準。業(yè)主（提交裝修申請和裝修圖紙）申報→物業(yè)管理部→設計部門→物業(yè)管理部→業(yè)主→施工隊入場。六、管理責任：（1）業(yè)主裝修前將裝修圖紙交管理公司審核備案，涉及結(jié)構(gòu)問題須經(jīng)原設計部門批準。（3）乙方在裝修過程中，如發(fā)生損壞公共設施設備和其他違反管理規(guī)定的行為，所產(chǎn)生的罰款及賠償費用從乙方及裝修公司所交保證金中扣除，若罰款及賠償費用超過保證金，不足部分由乙方及裝修公司增補，物管公司保留追究其法律責任的權(quán)利。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅樓道或者其他地方，更不得將易燃物就地燒毀。（4）裝修單元區(qū)域內(nèi)的公共地面乙方須鋪上保護層以確保地面無損，若有損壞由業(yè)主負責。（2）嚴禁向窗外、陽臺外、以及在樓梯、過道、轉(zhuǎn)換層平臺等公共場所堆放、拋散建筑垃圾。（2）周六、日及節(jié)假日裝修，須向管理公司提出申請并不得影響其他業(yè)主/租戶的正常生活。（12）地面裝飾物嚴禁起過建筑設計荷載（以商品房使用說明書為準），鋪砌地面磚的厚度不起過3㎝5㎝，新增隔斷墻須經(jīng)原建筑設計院批準后應用輕質(zhì)材料。平臺加欄須經(jīng)管理公司批準并按統(tǒng)一式樣制作。（9）不得在房屋內(nèi)超荷載堆放建筑材料，裝飾裝修單位面積需按承重比例布置，不得超出承重標準，不得在屋頂違章搭建，更不準加層建房屋。（7）空調(diào)器外機必須安裝在該戶房屋空調(diào)外機設計指定的位置，空調(diào)出水需接入空調(diào)排水管，不得隨意排放。頂層住宅裝修不得以安裝防盜門窗等為由，私自占用樓道路公用部位。（4）不得隨意私自改動已安裝入戶水、電等管線的走向。（3）不得鑿除地面和房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或防水層。如有上述行為，應承擔因此造成的一切經(jīng)濟損失或按其損壞程度扣除裝修保證金，物業(yè)公司并扣留追究相應的法律責任和權(quán)利。施工期間須佩戴好證件、主動配合接受物業(yè)安保人員的詢問、檢查，并在指定區(qū)域內(nèi)活動。（3）施工隊須帶裝修公司資質(zhì)證明（復印件加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）、法人委托書等有關(guān)資料到物業(yè)管理部辦理裝修許可證。本協(xié)議書自雙方簽字后生效至該物業(yè)更換業(yè)主時為止，中途更換責任人則另行簽定區(qū)域防火責任協(xié)議書，前責任人有義務告知和督促新責任人簽訂本責任書，否則，由其前責任人承擔責任甲方： 簽署及蓋章： 聯(lián)系電話： 乙方（業(yè)主）： 簽署： 聯(lián)系電話：第三篇：小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議****小區(qū)住宅裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：（業(yè)主）丙方：（裝修公司）為了保證該建筑物完好和安全，保持住宅及其它房屋的清潔和美觀，甲、乙、丙叁方就對房屋進行裝飾裝修達成如下協(xié)議：一、乙方及所聘請的裝修公司在對房屋進行裝飾裝修前應將裝飾裝修施工圖報甲方管理處，報批程序如下：（1）業(yè)主應提前向物業(yè)管理部門申報。本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管部門申請調(diào)解。乙方非業(yè)主的，其物業(yè)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面委托同意。必要時，物業(yè)服務中心可以提請政府相關(guān)部門予處理；因乙方及所聘裝修公司施工人員違反裝修守則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方管理人員勸誡不改者，乙方或所聘裝修公司應向甲方支付違約金100元/次。施工人員離場前，要檢查各類水、電、燃氣開關(guān)是否關(guān)閉妥當，注意鎖好門窗；裝修期間的施工安全由業(yè)主（施工單位）負責，為防止可能發(fā)生的事故而造成損失，物業(yè)公司建議業(yè)主施工單位購買裝修工程保險，包括火險、施工人員人身意外險、公共責任險等。日光燈燈具必須安裝在安全位置，電線、燈具不得直接接觸木板及其它易燃物品，需保持適當?shù)陌踩嚯x。對于天那水、油漆及易燃物品使用過程中應該注意安全，用后應妥善處理。電線、燈具、插座等必需使用標準生產(chǎn)廠家的合格產(chǎn)品。五、裝修現(xiàn)場消防安全規(guī)定與保險根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，單元7內(nèi)必須配置有效滅火器（不少于4KG，每50平方米配備1個，每個單元不少于2個），裝修現(xiàn)場嚴禁吸煙。公共部位維護（1）裝飾增修期間，注意對公共設施設備及公共部位（場地）的保護，如有造成損壞或損失，由責任人承擔修繕責任和賠償；（2）責任人拖延修繕時間或拒不修繕時，物業(yè)服務中心可立即制止責任人裝修施工，由物業(yè)服務中心安排修繕，費用由責任人支付后恢復其施工。裝修期間電梯使用管理規(guī)定（1）禁止運載違規(guī)物品或超負荷運載運載品必須快進快出，不允許超時將電梯作停站作業(yè)；（2）為了保護電梯及公共設施，不允許斗車、平板車等搬運和進入電梯。為便于業(yè)主節(jié)省人力成本；可采用平板手推車等工具將裝袋的材料運送到單元樓下，再搬運至裝修單元。1裝修材料、裝修垃圾搬運（1）裝修材料、垃圾應在小區(qū)大門外裝卸。業(yè)主需要更改位置的，由業(yè)主承擔相關(guān)費用。1有線電視、電信電話（1）建議裝飾裝修時盡量不更改有限電視接口位置，以免造成電視信號減弱；（2）禁止業(yè)主自行在室外、陽臺等部位安裝室外天線或接接收器，以免影響房屋美觀。燃氣管道閥門附近禁止封閉。建筑物貼外墻的墻壁，禁止進行改裝。（3）因進行墻體穿孔導致外墻、外墻瓷磚損壞的，業(yè)主應該承擔維修賠償責任。不得在房屋承重梁、柱上進行穿孔。排水（1）裝修時，地漏、排水管口應進行相應防護，裝修結(jié)束后進行檢查清理，避免泥沙掉人；（2）禁止更改衛(wèi)生間、廚房原有位置，以免排水水暢或房屋滲漏；（3）衛(wèi)生間洗臉盆排水應安裝S形存水彎，以免異味進入；（4）排水、排污管檢查口禁止封閉，因裝修須遮蓋的，應保留活動蓋板以便于檢查維修。給水（1）業(yè)主裝飾裝修時，應采用合格的給沙河材料進行安裝。衛(wèi)生間等線位盒禁止封堵。電力線路（1）業(yè)主線路裝修時應聘請專業(yè)人員進行室內(nèi)電子線路施工，以保障用電安全。空調(diào)（1）本案設空調(diào)為中央空調(diào)，主機位置放于設備陽臺。（2）于陽臺、露臺安裝洗衣機、洗衣池的部位，